Как решить спор между совладельцами квартиры - выделить лишний кусок или выселить незарегистрированного проживающего?

₽ VIP

1. Выселить имеете право, поскольку она не прописана. Но если муж, собственник доли захочет её зарегистрировать, то он её зарегистрирует, в худшем случае через суд.

2. По второму вопросу, вопрос должен решаться в судебном порядке, скорее всего суд предоставит Вам право занять одну меньшую и отли отдельную комнату, но с доплатой и при условии что у Вас нет другого жилья.

Удачи!

Ирина, Вы можете определить порядок пользования и вселиться, можете требовать выделить Вам комнату.

Можете выселить его жену, через суд. Без Вашего согласия она не может там проживать, а также там зарегистрироваться. Но если он подарит своей жене часть своей доли, то она сможет там проживать и зарегистрироваться без Вашего согласия.

С Уважением,

При рассмотрении дел об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности граждан, суд должен учитывать размер доли, принадлежащей каждому участнику общей долевой собственности, а также установившийся порядок пользования спорным жилым помещением...

Если площадь комнаты, которую Вы просите выделить в Ваше пользование, в 3 раза менее того, что Вам принадлежит на праве собственности, то суд может Вам в удовлетворении исковых требований отказать....

Жена брата НЕ может проживать в квартире без Вашего согласия, можете обратиться в суд с иском о её выселении....

Без Вашего согласия брат может вселить в квартиру только своих несовершеннолетних детей, но не жену!...

Вы с братом можете, во внесудебном порядке, по обоюдному согласию заключить соглашение об определении порядка пользования квартирой...

Ирина! Без Вашего согласия брат не сможет зарегистрировать свою жену даже через суд. Вы можете подать иск в суд о выселении его жены. Обращение к участковому ничего не даст, полиция выселением не занимается. Выделить долю в натуре в квартире нельзя, можно лишь определить порядок пользования, то есть кто какой комнатой будет пользоваться.

Не согласна с уважаемым адвокатом из Севастополя, что жена вправе проживать на территории у мужа без регистрации и без согласия всех других сособственников. Подарить долю Вы действительно можете, но зачем Вам это нужно. Ее можно продать любому лицу при соблюдении преимущественного права покупки Вашего брата, то есть Вы должны направить ему уведомление о продаже своей доли, и в этом уведомлении и можете как раз указать сумму в 500 тысяч. Если брат захочет выкупить Вашу долю по этой цене, он ее выкупит, если не захочет, ни один суд не заставит его сделать это.

Что бы он ей часть доли подарил?! Да он удавится скорее!!! Я раньше сама ему предлагала жену его прописать, пока мама жива была и отношения мы с ним поддерживали.

Спасибо уважаемым юристам за ответы.

Хотелось бы уточнить - а если суд откажет определить порядок пользования из-за несоразмерности доли и комнаты, могу ли я потребовать, чтобы он выкупил мою долю по п.3 252 статьи?

Спасибо Наталья Федоровна.

Просто если долю продавать на сторону, то больше 100 тыс. за нее никто не дает... А так 1/6 этой квартиры стоит 1.200 тыс. я прошу у него 500 тыс. А насчет денег - у него 2 машины, загородный дом и земельный участок. Работает он генеральным директором в частной фирме - неужели это не имеет никакого значения?