Можно ли банку забрать квартиру после закрытия дела о неуплате кредита?

199₽ VIP

Нет не могут. Ни арест наложить не тем более забрать за долги... и сумма долга принципиального значения не имеет.

Арест могут, когда возобновят исп. пр-во (пока же исполнительный лист возвращен взыскателю), но взыскание не могут обратить, если незалоговая и единственное пригодное для проживания жилье. Верховный Суд РФ разъяснял этот момент, что это разные вещи. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Так что как оформите в собственность, могут наложить арест при возобновлении исполнительного производства. А т.к. судя по всему она не будет в ипотеке, да и долг не с этим связан, то отобрать за долги не смогут.

Если производство прекращено, то пока накладывать арест, запрет регистрационных действий никто не будет, как только лист предъявят заново, то сразу соответственно и наложат арест. Срок предъявления листа 3 года. Разумней оформить квартиру на кого-нибудь другого; Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об исполнительном производстве"

""Статья 46. Возвращение исполнительного документа взыскателю после возбуждения исполнительного производства

""1. Исполнительный документ, по которому взыскание не производилось или произведено частично, возвращается взыскателю:

""1) по заявлению взыскателя;

""2) если невозможно исполнить обязывающий должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий) исполнительный документ, возможность исполнения которого не утрачена;

""3) если невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях, за исключением случаев, когда настоящим Федеральным законом предусмотрен розыск должника или его имущества;

""4) если у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными;

5) если взыскатель отказался оставить за собой имущество должника, не реализованное в принудительном порядке при исполнении исполнительного документа;

(в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 34-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""6) если взыскатель своими действиями препятствует исполнению исполнительного документа.

7) если должник, который не уплатил административный штраф, является гражданином иностранного государства или лицом без гражданства и на основании судебного акта выдворен за пределы Российской Федерации.

(п. 7 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 383-ФЗ)

""2. В случаях, предусмотренных пунктами 2 - 7 части 1 настоящей статьи, судебный пристав-исполнитель составляет акт о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю. Акт судебного пристава-исполнителя утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.

(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 225-ФЗ, от 28.12.2013 N 383-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""3. Судебный пристав-исполнитель выносит постановление об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа.

""4. Возвращение взыскателю исполнительного документа не является препятствием для повторного предъявления исполнительного документа к исполнению в пределах срока, установленного статьей 21 настоящего Федерального закона.

""5. В случае возвращения взыскателю исполнительного документа в соответствии с пунктом 4 части 1 настоящей статьи взыскатель вправе повторно предъявить для исполнения исполнительные документы, указанные в частях 1, 3, 4 и 7 статьи 21 настоящего Федерального закона, не ранее шести месяцев со дня вынесения постановления об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа, а другие исполнительные документы не ранее двух месяцев либо до истечения указанного срока в случае предъявления взыскателем информации об изменении имущественного положения должника.

(часть 5 введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 441-ФЗ)

" Открыть полный текст документа "

Никто у Вас квартиру не заберет, если она единственное жилье (ст. 446 ГПК РФ). Т.е. если вы больше в собственности ничего не имеете и не прописаны нигде.

Закон запрещает забирать.

И от площади ничего не зависит. Т.е. неважно какого размера будет это жилье.

Если квартира единственная для проживания, то не отберут. Ст. 446 ГПК РФ помешает.

В случае возвращения взыскателю исполнительного документа в соответствии с пунктом 4 части 1 настоящей статьи взыскатель вправе повторно предъявить для исполнения исполнительные документы, указанные в частях 1, 3, 4 и 7 статьи 21 настоящего Федерального закона, не ранее шести месяцев со дня вынесения постановления об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа, а другие исполнительные документы не ранее двух месяцев либо до истечения указанного срока в случае предъявления взыскателем информации об изменении имущественного положения должника.

То есть такое право у взыскателя будет - предъявить к исполнению. Если Вами долг не будет погашен, то могут наложить арест на имущество. Если квартира не в ипотеке и оно единственное жилье, то обратить взыскание на неё будет нельзя.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об исполнительном производстве"

Статья 46. Возвращение исполнительного документа взыскателю после возбуждения исполнительного производства

1. Исполнительный документ, по которому взыскание не производилось или произведено частично, возвращается взыскателю:

1) по заявлению взыскателя;

2) если невозможно исполнить обязывающий должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий) исполнительный документ, возможность исполнения которого не утрачена;

3) если невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях, за исключением случаев, когда настоящим Федеральным законом предусмотрен розыск должника или его имущества;

4) если у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными;

5) если взыскатель отказался оставить за собой имущество должника, не реализованное в принудительном порядке при исполнении исполнительного документа;

(в ред. Федерального закона от 12.03.2014 N 34-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) если взыскатель своими действиями препятствует исполнению исполнительного документа.

7) если должник, который не уплатил административный штраф, является гражданином иностранного государства или лицом без гражданства и на основании судебного акта выдворен за пределы Российской Федерации.

(п. 7 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 383-ФЗ)

2. В случаях, предусмотренных пунктами 2 - 7 части 1 настоящей статьи, судебный пристав-исполнитель составляет акт о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю. Акт судебного пристава-исполнителя утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.

3. Судебный пристав-исполнитель выносит постановление об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа.

4. Возвращение взыскателю исполнительного документа не является препятствием для повторного предъявления исполнительного документа к исполнению в пределах срока, установленного статьей 21 настоящего Федерального закона.

5. В случае возвращения взыскателю исполнительного документа в соответствии с пунктом 4 части 1 настоящей статьи взыскатель вправе повторно предъявить для исполнения исполнительные документы, указанные в частях 1, 3, 4 и 7 статьи 21 настоящего Федерального закона, не ранее шести месяцев со дня вынесения постановления об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа, а другие исполнительные документы не ранее двух месяцев либо до истечения указанного срока в случае предъявления взыскателем информации об изменении имущественного положения должника.

Здравствуйте Маргарита

Судя по всему имеется решение суда о взыскании долга по кредиту, на самом деле если решение суда не касается договора о строительстве квартиры (дома), в таком случае можете принимать завершенное строительство и оформлять документы. Статья 46 ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривает окончание исполнительного производства и в этом случае надо наедятся, что взыскатель не предъявит исполнительный документ вновь.

В части 4 ст 46 Федерального закон аот 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об исполнительном производстве" сказано следующее:4. Возвращение взыскателю исполнительного документа не является препятствием для повторного предъявления исполнительного документа к исполнению в пределах срока, установленного статьей 21 настоящего Федерального закона.

Если исполнительный лист вернули в 2017 году, то банк как взыскатель может в течение трех лет вновь предъявить исполнительный лист приставам для взыскания

Согласно ст 80 данного закона приставы конечно могут наложить арест на квартиру

В статье 446 ГПК РФ говорится о том что нельзя обратить взыскание на единственное пригодное для постоянного проживания помещение То есть вы эти года проживаете в другом жилье, то получается что данная квартира не будет единственным пригодным для постоянного проживания помещением

Отсюда два вывода:

1 На квартиру могут наложить арест и выставить ее на торги.

2 Чтобы этого не произошло нужно квартиру оформлять не на вас.

В 2015 году Верховным Судом РФ было принято постановление, согласно которому судебные приставы получили полномочия на арест единственного жилья за долги. Другими словами, постановление внесло изменение в ст. 466 ГПК РФ. Однако вместе с тем появился и официальный комментарий такого решения.

Начиная с 2016 года, суды стали активно внедрять нововведение, чем сильно облегчили задачу кредиторов. Если раньше должник мог не беспокоиться насчет своего единственного жилья, то теперь правила несколько видоизменились. Несмотря на то, что наложение ареста предусматривает лишь ограничение в распоряжении недвижимостью, а не фактическое выселение должника, нововведение расширило возможности взысканий с нерадивых граждан. Начиная с конца 2015 года, арестованное имущество получает статус ограниченного в обороте, что автоматически исключает процедуры дарения, купли-продажи и наследства.

Маргарита, возвращение исполнительного производства в соответствии с ч.1.п.4 ст. 46 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Об исполнительном производстве" возможно,

если у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными;

В этом случае судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство в соответствии с п.3 ч 1.ст. 47 Закона №229-ФЗ.

Однако это не означает, что в дальнейшем исполнительное производство не будет возбуждено вновь

В соответствии со сч.5.ст. 46 Закона №229-ФЗ, взыскатель вправе предъявить исполнительный лист к исполнению по истечении шести месяцев со дня возвращения ему исполнительного листа.

5. В случае возвращения взыскателю исполнительного документа в соответствии с пунктом 4 части 1 настоящей статьи взыскатель вправе повторно предъявить для исполнения исполнительные документы, указанные в частях 1, 3, 4 и 7 статьи 21 настоящего Федерального закона, не ранее шести месяцев со дня вынесения постановления об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа, а другие исполнительные документы не ранее двух месяцев либо до истечения указанного срока в случае предъявления взыскателем информации об изменении имущественного положения должника.

Поэтому, если взыскатель в течение трех лет с момента окончания исполнительного производства (с 2017 года) повторно предъявит исполнительный лист к исполнению, то судебный пристав-исполнитель в рамках возбужденного исполнительного производства вправе применять меры принудительного взыскания, в том числе и арест на имущество должника.

Здравствуйте. Квартиру не заберут, если для Вас это единственное жилье ст. 446 ГПК РФ, но могут наложить запрет на регистрационные действия, и в этом случае Вы не сможете продать квартиру, обменять, подарить и т.п.

А продать я ее потом смогу?

А если банк повторно не подал в суд в течении 3 лет, долг не спишется?