Снос дома из-за строительства дороги - предложение выселения без гарантий на новое жилье

Как выселить квартирантов при смене собственника квартиры? Оформлен договор купли-продажи квартиры, квартира сдавалась без договора найма жилого помещения, бывший собственник позвонил, предупредил о продаже квартиры, предложил несколько вариантов аренды квартир. Мотивируют отказ тем, что есть малолетние дети и они никуда не выедут зимой.

Заключили предварительный договор купли-продажи жилого помещения. Сейчас перед оформление случайно выяснилось что дом построен на участке под ИЖС, как дом для одной семьи, т.е. должен иметь 3 этажа, а у нас 5 и комната наша на 5 этаже. Можно ли каким-то образом вернуть деньги и расторгнуть договор, т.к. дом могут признать незаконной постройкой и снести. Есть ли выход из этой ситуации? Деньги отданы полностью.

При заключении договора аренды Арендодатель включил пункт В случае изъятия объектв аренды с баланса Арендодателя, Арендодатель не компенсирует Арендатору затрат по реконструкции, новому строительству арендуемого помещения. Помещение было построено арендатором по инвестиционному договору, и затраты на его строительство подлежат зачету в счет арендной платы. Помещение является объектом Федеральной собственности.

Вопрос: Не противоречит ли данный пункт Гражданскому кодексу о аренде?

Купил квартиру. До заключения договора купли-продажи был письменно предупрежден собственником о том, что в квартире проживает квартирант. Срок договора найма истек, новый договор не заключен. Договор заключен на 1 месяц - с 01 января по 31 января 2014 г. В договоре найма указано, чтоПо истечении срока действия договора найма жилого помещения арендатор обязуется сдать Арендодателю жилое помещение и находящееся в нем имущество. В день окончания срока договора, Арендатор обязан дополнительно уведомить Арендодателя (посредством телефонной связи) о точном времени предстоящего освобождения жилого помещения.

Освободить жилое помещение в присутствии Арендодателя, передать ключ от квартиры лично Арендодателю (представителю Арендодателя), подписать акт приема-передачи жилого помещения и имущества Арендодателя в соответствии с Приложением №1 (акт приема-передачи) к Договору, погасить задолженность, если не заключен новый договор.

Имею ли я право принудительно (самостоятельно вынести вещи квартиранта и поменять замки) выселить квартиранта, т.к. я новый собственник и собираюсь сам жить в своей квартире?

Покупаем нежилое помещение, оно сейчас находится у продавца под залогом в банке на 10 лет. Продавец предлагает заключить с нами предварительный договор купли-продажи нежилого помещения на 10 лет!

Вопрос: может ли предварительный договор быть заключен на 10 лет?

Не признает ли в будущем Продавец его недействительным?

У меня вопрос по поводу Алкогольной лицензии, так вот снимаю помещение в аренду, Хозяин помещения хочет его продать, поэтому просит что бы мы разорвали договор аренды с ним, на время регистрации договора купли продажи с новым собственником, (новый собственник даёт обязательство, что заключит с нами договор аренды), мы потеряем алкогольную лицензию в этом случае или же здесь нет ничего страшного? Лицензия на 5 лет, договор аренды тоже, остался 1 год.

Продавцы квартиры предлагают подписать предварительный договор купли-продажи своей квартиры с передачей задатка. Что необходимо прописать в предварительном договоре, чтобы продавцы в последующем не смогли отказаться от заключения основного договора купли-продажи? Возможно ли вообще по закону понуждение к заключению основному договору купли-продажи?

Прошу помощи!

1. Предметом предварительного договора купли-продажи квартиры должно быть обязательство сторон заключить договор на квартиру в указанные сроки и по указанной цене?

2. Что еще обязательно кроме дат и цены нужно прописать чтобы соблюсти форму основного договора? Я поняла надо взять шаблон основного договора, поменять в шапке его на предварительный и написать что предметом будет обязательство заключить в будущем договор на квартиру до срока.

А за уклонение от этого обязательства или срока прописать санкции.

3. Прочитала все вопросы-ответы по фразе "предварительный договор" и поняла что они противоречивы. В одних говориться что если купля-продажа квартир подлежит гос. регистрации и без нее договор ничтожен, то и предварительный договор купли-продажи квартиры тоже подлежит, в других написано, что точно не подлежит.

4. По некоторым ответам поняла что ответственности никакой и продавец может смело продать квартиру другим еще до окончания срока нашего предварительного договора.

С благодарностью, Ольга.

Наш дом признан давно аварийным. Сейчас построили новый дом для переселенцев. Все хорошо, НО: администрация района толком не знает - как правильно оформить все документы. В старом доме наша квартира была в собственности мужа (до брака) на основании договора купли продажи (не приватизяция). Теперь же нам предлагаюют оформить на новую квартиру договор соцнайма с последующей приваизацией на всех членов семьи (на старой площади зарегистрированы еще и наши несовершеннолетние дети). Правильно ли это? Не возникнет ли у нас в будущем проблем из-за неверно оформленных документов (например, при продаже или наследовании детьми данной квартиры)?

27.03.2018 был заключен предварительный договор купли/продажи однокомнатной квартиры, на момент заключения договора квартира находилась в фонде нежилых помещений, при этом в договоре о статусе помещения ничего не сказано, но на словах продавец обещал перевести помещение в статус жилого и и после этого окончательно провести договор купли-продажи. 17.09.2020 продавец пригласил для перезаключения договора на покупку нежилого помещения (вместо означенной выше квартиры) при этом на словах пообещав, что помещение будет переведено в жилой фонд. С 30.01.2019 покупатель уплачивает продавцу за услуги ЖКХ (квитанции имеются).

Какие риски может нести подобное перезаключение договора?