Оплата ремонта вентилятора в котле - кто несет ответственность - арендатор или арендодатель?

199₽ VIP

Ремонт - арендатор.

Замена - арендодатель.

Это текущий[i][/i]ремонт Поэтмоу оплачивает арендатор. В силу того, что есть условия договора, Ст.421,606 ГК РФ.

Согласно ст.616 ГК РФ Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Если договором оговорено, то ремонт проводит арендатор, т.к. это текущий ремонт.

Ответ отключен модератором

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вентилятор не капремонт, значит арендатор и оплачивает, согласно заключенного договора и его условий. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

В соответствии со ст. 616 ГК РФ Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Соответственно, ремонт возлагается на арендатора.

Все в договоре-который трактуется по правилам ст 431 ГК РФ то есть дословно-ремонт текущий поэтому арендатор.

Здравствуйте. Дело в том, что капитальный ремонт это проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов, в том числе по их восстановлению или замене.

Текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

Т.е тут ситуация спорная, и кто будет это оплачивать решается по соглашению или в судебном порядке.

Согласно ГК РФ Статья 616.

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

То есть замену вентилятора в котле оплачивает арендодатель?