Как правильно оформить переход квартиры после развода согласно законодательству?
Квартира куплена в браке до 2016 г. Два собственника (я и муж). На данный момент развелись. Что лучше оформить договор дарения или договор купли продажи? Муж готов на все условия. Спасибо.
Здравствуйте Валентина
По логике вещей, в конкретной ситуации надо оформлять соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В рамках закона подобное соглашение, подлежит нотариальному оформлению.
Спросить
Квартира куплена в браке, на данный момент 8 лет в разводе. Один общий ребенок, собственник бывший муж. Что лучше дарение или купля-продажа, что не облагается налогом?
Так как Вы в разводе лучше оформляйте соглашением о разделе имущества или договором КП--при дарении придется платить налог.
СпроситьВ начале 90-х собственник квартиры оформил договор дарения на мужа своей дочери. В марте 2014 года собственник квартиры умер. В сентябре 2013 года дочь узнала о том, что отец (ныне покойный) подарил квартиру ее мужу. Муж угрожает выгоном из дома. На момент сделки дарения муж обещал ее отцу, что это сделка купли-продажи и часть денег была отдана. В сентябре 2014 года она подала в суд о признании договора дарения недействительным. Вопрос в следующим: как доказать в суде, что дарение недействительно, так как собственник квартиры думал что это купля продажа? Зарнее спасибо!
Не знаю, каким образом собираетесь доказывать это обстоятельство. Тем более, что даритель уже умер.
СпроситьМы с мужем развелись. Квартира куплена в браке на имя мужа. После развода квартира остается жене. Как можно оформить переход собственности. Что будет дешевле заключить соглашение о разделе имущества или оформить договор купли-продажи или договор дарения?
Если доли в праве собственности не определены, то сначала соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов (либо раздел имущества в судебном порядке), затем заключение договора купли-продажи или дарения.
СпроситьКвартира была куплена по договору купли-продажи 28.12.2012 г дата регистрации 10.01.2013 г. На момент покупки собственник, на которую оформлена квартира состояла в гражданском браке. Они оба прописываются в эту квартиру 29.01.2013 г. В августе 2013 г регистрируют брак. Брак расторгнут в 2019 г. Бывший муж выписан из квартиры.
Собственница выставила квартиру на продажу. Имеет ли её бывший муж какие либо права на квартиру? Требуется ли его нотариально заверенное согласие на продажу?
Т.к. квартира была куплена до заключения брака, то она не является совместной собственностью супругов.
Спросить
Я купил квартиру и подписал с собственником договор купли. Собственнику квартира досталась по договору дарения от матери, матери квартира досталась по наследству от сына. В данной квартире кроме собственника прописан его отец. Как мне выселить и выписать отца. Собственник после продажи квартиры уехал в Россию и все заботы оставил на меня.
в судебном порядке можно решить проблему
на основании решения суда можно выписать
СпроситьКак лучше поменять собственника квартиры: оформить договор дарения квартиры (не родственник), или оформить договор купли продажи. Вопрос в цене услуги. Спасибо.
Оформить договор купли-продажи, так как при дарении между не родственниками придётся платить налог на доходы физических лиц. Государственная пошлина за регистрацию права собственности 2000 руб.
Спросить
В данном случае не имеет значения. Как вы будете оформлять переход права собственности. Оба варианта одинаковы по цене. Если переходит к иному лицу вся квартира, то договор можете составить сами. В простой письменной форме.
Спросить
В вашем случае цена услуги не особо будет отличаться. Отличаться будет обязанность по уплате подоходного налога. Если через дарение-то налог платит одаряемый, если через продажу, налог платит продавец.
Спросить
Добрый день! По цене обе сделки одинаковые - разница в том, кто эти деньги платит! Либо одаряемый либо продавец. Выбирайте сами! Удачи вам!
СпроситьВ договоре купли-продажи собственница предлагает прописать, что на момент подписи договора сторонами в квартире зарегистрирован её бывший муж, который обязуется выписаться в оговоренные сторонами сроки. Квартира ранее куплена (в браке ли?)на её имя у другой собственницы. Стоит ли на таких условиях покупать квартиру? Спасибо.
Если в браке, это их собственность с мужем. Не важно на кого зарегистрирована. Половина его пока иное не доказано. В любом случае мужа придется выселять по суду - обязуется он в договоре или нет, но если не захочет сниматься с регистрационного учета (а я думаю, что не захочет). А вот выселят ли его? Вопрос к суду. У вас недостаточно информации.
СпроситьКак выгоднее получить госпредприятию квартиру в собственность?
Можно ли получить квартиру по договору дарения (собственник данной квартиры согласен)? или же оформить договор купли продажи?
Спасибо!
Вы можете оформить сделку купли-продажи или дарения: все равно. При оформлении дарения налог не уплачивается, если даритель и одаряемый оба зарегистрированы в квартире, переходящей в дар (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). При купле-продаже недвижимости продавец освобождается от уплаты налога на доходы, если стоимость квартиры по договору составляет менее 1 млн. руб. либо если квартира находится в собственности более 3-х лет - вне зависимости от стоимости квартиры - полностью. С уважением,
СпроситьНа данный момент мы с супругом состоим в браке, но будем разводиться. Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить 1/2 долю квартиры - путем договора дарения или оформления купли-продажи между мной и супругом? Возможно ли оформление договора купли-продажи 1/2 доли на мою маму (тещу супруга)? Квартира находится в общедолевой собственности и была куплена в период брака. Кто и в каких случаях платит налог? Как его избежать?
Уважаемая Светлана,
самое простое для Вас решение - это оформить договор о выделении долей и дарения доли от мужа - Вам. Далее этот договор регистрируете в УФРС и получаете свидетельство о праве собственности исключительно на себя. Все, при расторжении брака - это Ваше личное имущество и разделу подлежать уже не будет. Нужна будет помощь по оформлению данной сделки и регистрации - обращайтесь. Удачи!
СпроситьМогу ли я оформить договор дарения комнаты в коммуналке на дальнюю родственницу. Собственник я, но в ней прописан мой отец. Куплена не в браке. Или лучше через договор купли продажи?
