Размышления о предоставлении задатка при покупке квартиры, учитывая неопределенность с получением документа на собственность и степень завершенности дома.

Здравствуйте, Наташа!

Не стоит спешить. Если продавец откажется от сделки, он обязан вам вернуть двойной задаток. Но может получиться так, что вы не сможете получить эти деньги. Вам нужно внимательно разобраться с ситуацией сдачи дома. Задержки сдачи обычная вещь, также как и недоделки. Попросите у продавца копию подписанного акта о вводе в эксплуатацию дома. Если его нет, не связывайтесь с этим вариантом. Ищите более реальный.

Здравствуйте, Наташа!

Не стоит спешить. Если продавец откажется от сделки, он обязан вам вернуть двойной задаток. Но может получиться так, что вы не сможете получить эти деньги. Вам нужно внимательно разобраться с ситуацией сдачи дома. Задержки сдачи обычная вещь, также как и недоделки. Попросите у продавца копию подписанного акта о вводе в эксплуатацию дома. Если его нет, не связывайтесь с этим вариантом. Ищите более реальный.

Здравствуйте, решать Вам, если застройщик не уложится в срок, продавец должен будет вернуть задаток в двойном размере. ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

...

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Прежде чем давать задаток, посмотрите документы, а то потом можете долго искать своего продавца. Если Ваш продавец не мошенник, то на стадии строительства продажа возможна через уступку права требования по договору долевого участия.