Произошел сбой в программе рег. палаты, и я не могу получить свидетельство о праве собственности на участок по наследству. Нужно ли мне довольствоваться справкой ЕГРП?
Оформляю землю и участок в собственность по наследству. Сегодня звонит сотрудник рег. палаты и сообщает что они не могут выдать мне св.о праве собственности на землю так как произошел сбой в программе и нечего нельзя изменить но права зарегистрированы в базе. Могут выдать только справку ЕГРП где будут указаны все собственники в том числе и я.Как мне быть? Ведь справка эта не заменит свидетельство о праве собственности.
Здравствуйте!
Свидетельства о гос. регистрации права собственности на недвижимое имущество не выдают с 15 июля 2016 года, выдается только Выписка из ЕГРН.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Нотариус выдала уведомление в отказе выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок, пояснив - отсутствует правоустанавливащий документ. Свидетельство утеряно. Право было зарегистрировано в 1992 году. Росреестр начал регистрировать с 1998. Участок выдавала и регистрировала право собственности администрация города. Я получила из администрации города архивную справку, подтверждающую, что свидетельство было выдано моей матери, право было зарегистрировано, указана дата и номер регистрации права. Эта справка является правоустанавливающим документом? Теперь нотариус должна выдать свидетельство? Из Росреестра прислали нотарусу выписку, там во втором разделе пусто, так как право было зарегистрировано до 1998 года, и в доп. данных прописано частная собственность, ФИО мамы, номер свидетельства и дата регистрации права. Но нотариус отказывает в свидетельстве, и посылает в суд. Что делать?
Обращайтесь в суд с заявлением об установлении юридического факта, после того, как факт собственности на земельный участок будет установлен за вашей мамой.. можете обратиться за свидетельством к нотариусу.
Спросить
Почему только суд? это сложно, с кем судиться? Право собственности подтверждено органом осуществившем эту регистрацию. Я живу за 4 тыс. км от места нахождения земельного участка. Суд не возможен, я не могу уволиться с работы и ходить по судам.
Спросить
Здравствуйте! Если вас интересует в конце концов получение имущества в собственность, то "нахождение за 4 тыс. км" не преграда... Вы вправе нанять юриста (в том числе выбрать которого можно на нашем сайте), договориться, оплатить его услуги, выдать доверенность... и вопрос будет решаться за Вас.
Спросить
Для оформления в наследство гаража, которым владел мой покойный отец, нотариус потребовала с нас справку о выплате паевого взноса. Свидетельство о праве собственно оформлено на отца. В Регистрационной палате нам выдали документ, о том, что собственность оформлена на отца на основании справки, о чем указано в свидетельстве на собственность. Также указано, что справка хранится в архиве Росреестра. На данный момент в регистрационной палате нам выдали документ, о том, что в справке о выплате паевого взноса указана фамилия моего отца, а имя и отчество другие. Нотариус такой документ не принимает. Но право собственности оформлено на основании этой справки! Начальник отдела Регистрационной палаты отказывается ознакомить меня с этой справкой, мотивируя это тем, что это документ для внутреннего использования. Что теперь делать? Я работникам регистрационной палаты не верю. Получается что право собственности было оформлено на основании неправильной справки 13 лет назад! Какой у нас выход? Как вступить в наследство?
"Что теперь делать? "
Обжалуйте действия нотариуса согласно ст. 310 ГПК РФ.
Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.
Главное - свидетельство о праве собственности, а не справка.
Ст. 8.1 ГК РФ указывает:
"В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения."
Спросить
Вы должны подтвердить право собственности покойного. Для этого нужно либо Свидетельство либо Выписка из ЕГРП.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав
1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.
Спросить
Если в Росреестре Вам выдали Справку о содержании правоустанавливающего документа (с приложением его копии), то нотариус обязан ее принять. В противном случае - обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый день, Ольга Валерьевна! Подайте в суд заявление о признании факта принадлежности правоустанавливающего документа, то есть данной справки. В качестве третьих лиц укажите нотариуса и Росреестр. Госпошлина 300 руб. Данным решением суда вы установите, что данная справка принадлежала и выдавалась именно вашему отцу и на основании данного решения при удовлетворении в вашу пользу вы сможете принять наследство. В суде необходимо доказать, что иных выходов из данной ситуации нет. Нотариус обязан будет приобщить к делу наследственное дело. А обращения в прокуратуру и в другие инстанции займут у вас много времени и не факт, что удовлетворят ваши заявления. Также через суд можете затребовать справку, про которую вы говорили, которая пользуется в Росреестре, как внутренний документ. Удачи!
Спросить
Уважаемая Ольга Валерьевна г.Самара !
Согласно ст.1177 ГК РФ
ч.1.В состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай.
Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приёме в члены кооператива.
ч.2.Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешёл к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяется законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.
В соответствии со ст.10 Закона РФ «О потребительской кооперации в РФ»
ч.1.Гражданин или юридическое лицо, желающее стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приёме в потребительское общество.
ч.2.Заявление о приёме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признаётся пайщиком в случае принятия решения о его приёме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- для решения данного вопроса рекомендую Наследникам обратиться с письменным Заявлением в Правление ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.12.2015г
Спросить
Нотариус обязан сам запросить этот документ в ЕГРП, требование предоставить справку не правомерно, т.к. право собственности отца зарегистрировано в Росреестре. ст. 1171 гк рф.
.
Поэтому при отказе нотариуса запросить справку или выдать свидетельство на наследство без такой справки, отказ нотариуса вправе оспорить в суде. ст. 3 гпк рф.
.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят
Государственной Думой
30 июня 2015 года
Одобрен
Советом Федерации
8 июля 2015 года
Статья 3
Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1 (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 1, ст. 21; 2011, N 50, ст. 7347; 2013, N 51, ст. 6699; 2015, N 1, ст. 10; N 13, ст. 1811) дополнить статьей 47.1 следующего содержания:
"Статья 47.1. Совершение нотариальных действий, требующих использования сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственном кадастре недвижимости
В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, нотариусы не вправе требовать представление таких сведений от обратившегося за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.
Для совершения данного нотариального действия нотариус в порядке и способами, которые установлены Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина, его представителя или представителя юридического лица запрашивает и получает в установленные указанными федеральными законами сроки в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, или подведомственном ему государственном бюджетном учреждении, наделенном соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости.".
Спросить
Вам нужно обратиться в суд с иском о включении гаража в наследственную массу
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
"О судебной практике по делам о наследовании" 8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
СпроситьВ 2010 г. купил квартиру, затем в 2011 г. ее продал. В 2013 г. хотел получить возврат подоходного налога при покупке квартиры, однако оказалось, что свидетельство о праве собственности на эту квартиру утеряно. В регистрационной палате могут выдать только справку о переходе права собственности, в налоговой инспекции требуют только копию свидетельства о праве собственности. Имею ли я право на возврат подоходного налога при предоставлении вместо свидетельства о праве собственности (которое кстати давно утратило законную силу) справку с регистрационной палаты о переходе права собственности?
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса, Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Если не хотите с ними долго спорить о том является ли эта справка правоподтверждающим документом или нет (а на мой взгляд является, поскольку в НК не указано, что должно быть предоставлено именно свидетельство) предоставьте договор купли-продажи, т.к. там написано или то или то. В этом договоре также должен быть штамп, в котором указано, что право собственности было зарегистрировано за Вами.
Спросить
Возврат подоходного налога - налоговый вычет предоставляется на основании перечня документов, среди которых есть и свидетельство о госрегистрации. квартиры. Поэтому без данного документа Вам налоговый вычет не оформят. Но поскольку вычет предоставлояется гражданину толь ко один раз, то Вы можете воспользоваться своим правом при покупке нового жилья.
СпроситьПо наследству достался земельный участок и домовладение находящееся в долевой собственности (все собственники умерли) 3 свидетельства о праве собственности на землю выданы в 1995 г., в которых указана ЧАСТНАЯ собственность и количество земли, в кадастровом паспорте указан только один собственник (фактически 3),нотариус отказывает о праве вступления в наследство по закону (только на землю), кадастровая палата отказывается исправлять ошибку, которая явна была сделана при переносе данных при ликвидации горкомзема, т.к. я не являюсь собственником, но являюсь наследником. Все правоустанавливающие документы в наличии.
Александр, Вероятно нужно отстаивать Ваше право в судебном порядке. Для этого безусловно нужно смотреть Ваши документы. Приходите на личную консультацию,я просмотрю, что можно сделать. ( проконсультирую бесплатно).
СпроситьХочу купить земельный участок. У собственника из документов справка из СельСовета 1991 года. Завтра оформляем договор задатка, а далее он получает свидетельство из рег палаты. Два вопроса: 1. Сможет ли он получить свидетельство в рег палате на основании этой справки? 2. Можно ли сделать сразу договор купли продажи, по этой справке и свидетельство получать мне как собственнику?
Скажите пожалуйста, обязательно ли получать свидетельство о праве собственности в рег. палате, доставшееся по наследству, на которое получено свидетельство от нотариуса, о том что я вступила в права наследства, просто 1/2 долю доставшегося мне имущества я хочу подарить своей дочери. Могу ли я при дарении подать в рег. палату свидетельство от нотариуса, без оформления свидетельства о праве собственности?
Конечно обязательно. Нет не можете сначала получите св-во о особенности на Ваше имя потом распоряжайтесь имуществом по своему усмотрению.
СпроситьВ свидетельстве о праве собственности на землю от 1992 года (голубое) указано пожизненное пользование землей с правом наследования. Нотариус рекомендует оформлять наследство на землю через суд т.к. не знает по какому основанию оформлять наследство. Есть архивная справка в которой указано что было выдано свидетельство о праве собственности, в кадастровой справке указано также, что земля в собственности. Правомерно ли это?
Потребуйте от нотариуса отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, а потом обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите, квартира по наследству досталась четырём наследникам. Как можно продать её минуя вступления в право собственности, имея на руках свидетельство о праве на наследство. До смерти наследник не оформлял право собственности на квартиру. Не получил однозначного ответа?-переоформить в собственность все таки придется.-договор должен быть удостоверен нотариально. В Росреестре одновременно будет зарегистрировано право собственности за наследниками и переход права собственности по договору.
Если продаётся сразу вся квартира, то все четверо наследников должны заключить договор либо самостоятельно либо может выступить по доверенности любой от имени всех. Такой договор удостоверяется нотариально и подаётся в Росреестр. Отдельно регистрировать право собственности каждого наследника на долю не нужно, оно будет зарегистрировано одновременно с переходом права собственности к покупателю.
СпроситьЗдравствуйте) мне на работу требуется справка из ЕГРП о наличии собственности. В справке указана общая совместная собственность, а мне нужно чтобы была указана часть в этой квартире, нас 5 собственников. Так вопрос в следующем другие собственники могут написать доверенность для переоформления в долевую собственность на меня, или же доверенность нельзя писать на собственника?
Здравствуйте, Анатолий
Никаких доверенностей в этом случае не пишется. Если хотите поделить собственность на доли, нужно составлять соглашение и регистрировать его в Россреестре
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКак оформить дом в деревне в собственность при оформлении наследства (всё имущество завещано мне) Если земельный участок зарегистрирован в собственность умершего отца. Есть свидетельство о регистрации права на землю, но дом не зарегистрирован и нет правоустанавливающих документов на дом. Дом отец строил сам и есть только справка из Управления волости о том, что дом принадлежит ему на праве личной собственности.
Добрый день,Сергей!
Во-первых, Вам необходимо принять наследство (в течение 6 месяцев с даты смерти Вашего отца). Затем заниматься вопросом оформления документов на дом и регистрации права собственности на него. Для более полного ответа необходимо обозреть имеющиеся документы, обращайтесь, поможем.
С уважением, Наталья.
Спросить
