Если дом куплен на материнский капитал, то в нем есть доли отца, матери и как минимум 2-х детей. Продать доли несовершеннолетних детей возможно только с разрешения органа опеки и попечительства. Как правило, такое разрешение дается в случае, если детям будут куплены доли в ином жилом помещении, которое не хуже прежнего по местоположению, набору удобств, площади.
Спросить
Если Вы оформили дом в общую долевую собственность членов семьи, в т.ч. детей, то получив предварительное разрешение органов опеки и попечительства (по месту жительства детей) на продажу принадлежащих несовершеннолетним детям долей, Вы можете продать дом. Сделка потребует нотариального удостоверения, т.к. дом находится в общей долевой собственности.
Если Вы по каким-то причинам не выделили детям доли, то не советую продавать дом без выделения долей. Во-первых, многие покупатели (их риэлторы, юристы, банк, в котором покупатели будут брать ипотеку) захотят удостовериться, что не был использован мат. капитал на покупку этого дома (на погашение кредита на покупку дома). Во-вторых, неисполнение обязательства по выделению долей и последующая продажа дома может грозить Вам привлечением к ответственности, вплоть до уголовной ответственности.
Спросить
