Мы продавали дом какое-то время (у меня была доверенность от нее), но позже я отказался от этой идеи.
Я владею 3/4 дома, остальная 1/4 - тети. Мы продавали дом какое-то время (у меня была доверенность от нее), но позже я отказался от этой идеи. Теперь тетя требует от меня выплаты ее части, я отказал ей. Может ли она заставить меня через суд сделать это?
тётя вас заставить не сможет но она может продать свою долю а вы обладаете преимущественным правом покупки тётиной доли дляэтого тётя должна вас уведомить о продаже своей доли в письменном виде с указанием цены и если вы откажитесь или в течение месяца не выкупите её долю она может продать свою долю третьему лицу по цене указаной в уведомление
СпроситьЯ владею 3/4 дома, остальная 1/4 - тети. Я не хочу продавать дом, и она требует от меня выплатить ее долю. Может ли она заставить меня это сделать через суд, если я не хочу ей платить?
Вы обладаете преимущественным правом покупки. Однако отказавшись
приобретать долю другого собственника, последний вправе продать ее
другому лицу. Ст.250 ГК РФ: "Продавец доли обязан известить в
письменной форме остальных участников долевой собственности о
намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и
других условий, на которых продает ее. Если остальные участники
долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут
продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в
течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в
течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою
долю любому лицу".
СпроситьСкажите пожалуйста у меня была бабушка она умерла она сделала завещание на тетю, тетя умерла, у тети был сын он тоже умер кому теперь достанется дом?
Здравствуйте, Анна Юрьевна. На дом вправе претендовать наследники первой очереди по закону: дети, родители, супруг умершего сына Вашей тети.
Спросить
Добрый день.
Согласно ст.1156
1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано — к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.
По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.
Спросить
Добрый день, Анна Юрьевна! Хотелось бы Вам ответить, но мало информации в Вашем вопросе.
Например, если ли какие-либо родственники у сына тети, которые могут претендовать на наследство - супруга, дети?
Принимала ли тетя и её сын наследство?
Вам лучше позвонить мне по указанному мной телефону и мы подробно обсудим Вашу ситуацию.
СпроситьДядя и тётя 32 года в браке, теперь они разводятся! Дядя говорит что сделал дарственную! Мог ли он это сделать без согласия тети? Дом не является совместно нажитым имуществом, тётя в доме только приписана! Что делать тете с жильем после развода?
если дом не является совместно нажитым имуществом, то тете не имеет на него никакого права. Дядя сможет выписать ее в судебном порядке, если добровольно не захочет.
СпроситьМоя мама купила дом у своей тёти (ей 93 года) и сейчас она единоличная хозяйка дома. Тётя в этом доме прописана. Сейчас у них разногласия! Может ли тётя потребовать свою долю в этом доме и что она может с этой долей сделать?
Уважаемая Светлана !
Эта тетя не может быть ПРОПИСАНА в указанном доме, так как у нас в России еще 20 лет тому назад ПРОПИСКА в жилых помещениях (в квартирах и в жилых домах) была отменена.
С 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а так же со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Так что эта тетя или бывшая собственница этого дома в нем может быть только лишь ЗАРЕГИСТРИРОВАНА, а не прописана...
Также она имеет согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ пользоваться указанным домом наравне с его новым собственником (вашей матерью), но требовать какую-то в этом доме ДОЛЮ собственности она не может, так дом она добровольно продала, но если у нее с головой все впорядке.
Если же у нее проблемы с психикой, то эту сделку купли-продажи возможно в суде признать недействительной. Но это уже иной юридический вопрос.
Удачи.
СпроситьВ 2010 г в марте, умирает дочь моей родной тети, моя двоюродная сестра. Тетя с 1921 г.р.,участник ВОВ, ветиран труда, инвалид 2-й гр..У тети остаются две племянницы, это сестра двоюродная (у нее дочь и внучка) и я.Не знаю как, сразу после захоронения праха, она уговарила тетю подписать дарственную на свою дочь, тете она доводится внучкой. Через некоторое время тетя понимает, что ее просто обманным путем вынудили подписать дарственную. Тетя подала на суд, что можно препринять тете, т.к.внучка, на которую оформлена дарственная, заявляет, что теперь ее кввартира и ни один суд не сможет ее отсудить. Спасибо.
Уважаемая Галина!Отменить дарение можно по основаниям, предусмотренным ст. 578 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой:1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.Если таких оснований - не имеется, то отменить дарение - практически невозможно. Есть еще основания для признания сделки недействительной, но... в своем вопросе Вы пишете, что тетю обманным путем вынудили подписать дарственную. А в чем заключался обман?С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ. 1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям: - что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия) - что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку) - совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими - совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки; - совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась. Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде
СпроситьБабушка оставила завещание на свою дочь (мою тётю), в котором написано, что она завещает домовладение по адресу такому-то моей тёте.
Тётя была тоже прописана в этом доме, но только до 1978 года.
В 2001 году тётя вступила в права наследства, но в свидетельстве про этот дом и землю ничего не сказано (так как на всё это не было документов).
Сейчас у тёти рак четвёртой степени, врачи уже от неё отказались. Не известно проживёт ли она ещё даже месяц.
Тётя хочет каким-нибудь образом оформить на меня этот дом, а главное землю.
Подскажите, пожалуйста, как ей это сделать.
Может ли здесь, как ни будь помочь закон о "дачной амнистии".
И возможно ли будет оформить землю и дом на меня, если в процессе оформления моя тётя умрёт.
Посоветуйте, пожалуйста, как быть в такой ситуации.
Тётя пусть срочно напишет завещание на вас. При составлении завещания не нужны никакие документы, достаточно слов тёти о том, что именно она завещает.
А дальше вы будете всё это вместе "собирать". Сначала доказывать, что дом принадлежал тёте (и восстанавливать документы), а потом вступать в права наследства.
Если завещания не будет - наследование будет по закону...
С уважением,
Антон Жаров
Спросить
Спор о наследстве - подкупленный суд лишил нас жены наследства и обвиняет в краже вещей умершей тети
У нас умерла тетя. Ее вклады разделили по частям. Она написала завещание на мою жену. Но они подкупили суд и выиграли суд якобы тетя была невменяемая она писала завещание во время болезни на дом. Все время пока суд шел 1 год у нас жила дочь в этом доме. 6 марта она выехала из дома и это дом так же раздел ели по частям в эту часть входит и моя мать. После чего рост веники потребовали ключи мы отдали участковому. Теперь они заявляют что мы вывезли вещи умершей тети то есть украли как нам быть. Опись они не какую не делали когда умерла тетя.
Уважаемый Дамир Азгатович,
Если никакой описи не было и Ее никто не делал, говорить могут что угодно, все обвинения Вас незаконны и бездоказательны.
Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьУ моей мамы есть сестра, и при смерти бабушки, бабушка все свое имущество написала на тетю. Тетя инвалид 2-й группы (паралич правой части всего тела). Т.к. бабушка была уже больная и старая большой частью лежала дома. Мама ходила ухаживать за бабушкой бабушка говорила что напишет завещание на нее и на тетю, но после смерти выяснилось что завещание составлено на тетю. Мы предлагали выкупить у тети дом либо что бы она подписала часть на маму, но она отказывается. Теперь я живу в этом доме с мужем, но мы но мы его не отстраиваем т.к. боимся что тетя выгонит после того как дом отстроим до конца. Стоит ли нам теперь после двух лет после смерти бабушки подавать в суд на тетю? И сможем ли оспорить завещание бабушки в пользу тети, т.к. боимся что завещание бабушка написала под давлением.
Анастасия,
Стоит ли нам теперь после двух лет после смерти бабушки подавать в суд на тетю?
Не стоит. т.к. срок для вступления в наследство 6 месяцев, и давно пропущен, а решать матери.
Спросить
Вы не сможете доказать, что бабушка написала завещание под давлением. Вряд ли у вас есть достоверные доказательства, кроме того, нотариус будет утверждать, что все было правильно.
Спросить4 месяца назад умерла бабушка, в квартире было прописано 3 человека: бабушка, мама и я - внучка. Квартира была приватизированна в равных долях, каждому по 1/3. У быбушки 2 дочери - моя мама и тетя. Бабушка при жизни оставляет завещание на тетю в котором сказано, что принадлежащую мне квартиру я завещаю дочери - т.е. тете.
1. По завещанию тете полагается бабушкина доля, т.е.1/3 часть или вся квартира?
2. В какой срок тетя должна вступить в завещание: до 6 мес. или может и позже.
3. Нужно ли моей маме подавать документы на принятие наследства вообще или это уже бесполезно?
4. Сможем ли мы продать квартиру, прописать кого-либо без тети, что вообще тетя сейчас может сделать с квартирой?
5. Тетя с нас требует документы на квартиру, хочет попасть в квартиру - можем ли мы не давать документы тете, может ли она взыть их повторно для себя в определенных учреждениях?
Марина, тете полагается бабушкина доля - 1/3.
Тетя должна обратиться к нотариусу в течение 6 мес. со дня смерти.
Если Ваша мама является пенсионеркой или имеет инвалиность, на являтся обязательным наследником - документы нотариусу подавать нужно тогда.
Продать квартиру Вы сможете, предварительно предложив купить ее тете, если он а в течение 1 мес. не купи, можете продавать 3-м лицам.
Пока тетя не получит с-во о праве собственности с квартирой они ничего сделать не сможнт.
Тетя может получить документы и без Вашего участия по запросу нотариуса.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.
Спросить
Уважаемая, Марина! Ваша тетя наследует по завещанию долю Вашей бабушки (1/3 квартиры). Наследство будет принадлежать ей с момента смерти Вашей бабушки, независимо от регистрации права собственности на него. Продать квартиру Вы не можете. Вы можете продать только 2/3 квартиры. Если Ваша мама пенсионерка (55 лет и старше) или инвалид любой группы, , то у нее есть право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
1) только бабушкина 1/3 часть.
2) может и позже.
3) в завещении что сказанно, только квартиру или всё имущество? Если только квартиру. то есть и иная наследственная масса (вклады, пенсия, мебель и прочее)
4) тётя после вступления в наследство может продать свою долю, предварительно предложив её купить вам.
5) повторно может получить документы в других инстанциях или в судебном порядке попросить вас не препятствовать вступлению в наследство и прочее
Спросить
1. Должна . Если не платит - взыскать через суд .
2. Прописать может без согласия
Спросить
Марина! Не совсем согласна с предыдущим ответом. На регистрацию в квартире самой тети ( как собственницы) вашего согласия не нужно. А вот на регистрацию других лиц требуется согласие всех сособственников , т.е. ваше и вашей мамы.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
Спросить
Действительно, регисрация нового жильца возможна только с согласия всех совершеннолетних зарегистрированных членов семьи. Н вижу препятствий в выдаче необходимых Вашей тете документов для вступления в наследство на 1/3 долю. Если есть возможность, то самым лучшим решением было бы выкуп ее доли.
Удачи Вам.
Спросить
Спасибо! Немогли бы вы мне еще кое что уточнить?
1. Должна ли тетя в дальнейшем выплачивать часть платы за квартиру или платят только те, кто прописан? Если да, то как это сделать?
2. Может ли тетя прописаться в квартире или прописать кого либо без согласия тех кто прописан?
СпроситьУ меня тетя в 2002 году купила дом, но оформить его не успела. Через какое то время к ней пришла хозяйка этого дома и обманным путем взяла у нее документы на этот дом. Тетя в домовой книге прописана по этому адресу, а эта хозяйка спустя 10 лет сейчас взяла и снова оформила этот дом на себя. Подскажите пожалуйста какие права на этот дом у тети и что можно сделать? Спасибо...
