Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Выкупать долю или продавать всю квартиру - каким будет лучший вариант для меня?

05.03.2019, 07:34
• г. Ижевск

Сдравствуите у нас трёх комнатная квартира проживаеют вней 4 (я,сестра, мама, и племяник сын сестры) племяник предложил продать мне долю всвязи с беремености своей подруги я хочу понятьесть ли смысл выкупать долю какую выгоду я могу получить. Или настаивать на продаже всей квартиры. Не могу понять что мне делать.

Читать ответы (2)
Продажа квартиры Продать долю
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Во-первых, племянник должен предложить купить долю не только Вам, но и сестре и маме в письменной форме (в силу нормы ч.2,3 ст.250 ГК РФ участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки доли перед лицами, которые не являются такими участниками). Иными словами - у сестры и мамы такое право купить долю племянника, что и у Вас).

Что касается экономической выгоды, то приобретение доли в общей собственности выгодно для Вас как для покупателя, потому что доля имеет меньшую рыночную стоимость, когда продается отдельно, в отличие от её цены при продаже всей квартиры. Но вот если Вы впоследствии захотите долю продать (отдельно от всей квартиры), для Вас это будет невыгодно как для продавца.

Важную роль играет при формировании цены - выделены доли или нет. Если нет, то продать отдельно такую долю в дальнейшем Вы если и сможете, то за бесценок.

Спросить

Но племянник хочет сумму равную сумме стоимость квартиры разделённой на четверых. Тоесть я ему должен выплатить меньше рыночной стоимости но не больше 20%.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
20.02.2014, 22:18

Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия

По наследству досталась квартира брату. Сестре и сыну сестры по 1\3 доли каждому. В квартире проживает сестра, ее сын и муж. соответственно брата у которого 1\3 доли в квартиру не пускают. И он по договору купли продажи продает свою долю своей гражданской жене уведомив сестру и племянника о продаже в договоре купли продажи он сохраняет право проживания и прописки в данной квартире. Если основания у сестры признать сделку недействительной?
Читать ответы (1)
Надежда
04.06.2015, 13:58

Возможно ли использовать материнский капитал для выкупа доли сестры в двухкомнатной квартире

Могу ли я выкупить долю у сестры с помощью материнского капитала. Квартира 2 комнатная, прописаны, наша мама, сестра, я Могу ли я выкупить долю у сестры с помощью материнского капитала. Квартира 2 комнатная, преватизирована на маму, сестру, меня и двое моих детей. Именно выкупить дол,, только у сестры. Мама остается с нами.
Читать ответы (2)
Татьяна
15.11.2016, 11:01

Возможность выкупить долю сестры в приватизированной квартире с использованием материнского капитала

У нас квартира приватизирована на меня, маму и сестру, мама и сестра выписались из квартиры. Могул я за счет материнского капитала выкупить долю сесты, и надо ли приэтом выкупать долю матери?
Читать ответы (2)
Анна
06.05.2016, 04:56

Столкновение интересов - Выкуп доли квартиры или ее продажа – что будет выгоднее для сестры?

Квартира в долях у брата и сестры. Сестра предложила выкупить ее долю за 1300000 брат отказался. Теперь они решили продать всю квартиру. Может ли сестра получить денег с продажи квартиры больше чем 13000000 или нет.
Читать ответы (1)
Анастасия Евгеньевна
30.01.2018, 17:27

Как решить вопрос с продажей квартиры, когда один из собственников несовершеннолетний?

Здравствуйте! Ситуация такая: моя мама с младшей сестрой живут в 2-х комнатной квартире, причём у мамы в собственности 2/3 доли, а у сестры 1/3. Сестре 15 лет. Мама хочет продать квартиру, но боится, что сестра согласия не даст. Может ли мама выкупить её долю и оставить деньги на специальном счете или такое возможно только по достижении сестры совершеннолетия? При выкупе доли мама должна предоставить жилплощадь сестре? И еще, возможен ли вариант продажи квартиры через доверенность от мамы и сестры, или сестра еще не имеет юридических прав составлять доверенность?
Читать ответы (1)
Евгения
12.10.2012, 16:11

Мой отец оставляет мне квартиру в квартире прописано 6 человек: я мама папа сестра мой сын и сын сестры!

Мой отец оставляет мне квартиру в квартире прописано 6 человек: я мама папа сестра мой сын и сын сестры! Папа один собственник квартиры! Мама с папой разведены и моя сестра, папе никто. Мы хотим их выписать что делать? То есть маму сестру и ее сына сыну 1 месяц.
Читать ответы (1)
Алена
20.07.2018, 10:14

Вопрос о продаже доли в 4-х комнатной квартире собственнику и возможности использования материнского капитала

У нас 4 х комнатная квартира (100 кв) собственники: я,моя сестра, несовершеннолетняя дочь сестры, наша мама. Я в данной квартире не живу и хочу продать свою долю сестре за материнский капитал, возможно ли это. Мне важно, чтобы мама оставалась со своей долей.
Читать ответы (1)
Ольга Николаевна
05.12.2014, 21:36

Могут ли родители завещать свои доли в приватизированной квартире сестре №2?

Есть мама, папа и 2 сестры. Квартира приватизирована. Равные доли приватизации на маму, папу и сестру №1. Но сестра №1 в этой квартире не проживает и у неё потеряны отношения со всей семьёй. А сестра №2 в этой квартире не прописана, но она там проживает, платит за квартиру и помогает финансово (содержит) папу и маму. Мама и папа хотят завещать свои доли этой сестре № 2. Вопрос - имеют ли право мама и папа завещать свои доли сестре №2?
Читать ответы (1)
Ирина
22.09.2016, 20:32

Наследование квартиры - Как заставить родственницу продать или выкупить долю?

Две сестры вступили в наследство (квартира), одна сестра заехала в квартиру и отказывается ее продавать, сдавать, и выкупать долю у второй сестры. Обе сестры имеют каждая свое жилье. Как может вторая сестра законно заставить первую продать или выкупить долю.
Читать ответы (2)
Светлана
29.11.2011, 18:37

Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры?

Мама и папа имели в совместной собственности двухкомнатную квартиру со смежными комнатами. Отец умер и завещал свою долю сестре. Мама составила завещание своей доли на меня. Сестре через пять месяцев исполнится 55 лет. Получается. Что она будет иметь право на обязательную долю наследства. Отношения у мамы с сестрой ужасные. Сестра постоянно грозит отнять квартиру. Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры? Что можно сделать, чтобы мама смогла дожить в своей квартиры и потом мамина доля квартиры досталасьмне. Маме 81 год. Я готова выкупить у сестры ее долю, но она не согласна. Постоянно угрожает, что все равно выгонит маму. Есть ли решение проблемы?
Читать ответы (2)