Хотим продать квартиру, в квартире есть доли у 2 детей после использования маткапита (доли сейчас выделяем). Хотим купить квартиру в строящемся доме, на этапе строительства. Органы опека требуют договор долевого участия, зарегистрированный в Фед. службе гос. регистрации. Застройщик не может дать такой документ, только проект документа. Нет документа-нет разрешения на продажу жилья. Подскажите как можно это легально сделать.

Здравствуйте! Никак. Если застройщик не заключает ДДУ, значит, есть проблемы с разрешительной документацией, следовательно есть риски потери денежных средств, предназанченных на долю Ваших детей. Без соблюдения этого условия разрешение от опеки Вы не получите.

Как законно продать квартиру с долями у детей после использования маткапитала и приобрести новую в строящемся доме без договора долевого участия?

Как разрешить проблему с предварительным договором купли-продажи и договором долевого участия в строящемся доме?

Хотим приобрести жилье в строящемся доме, для этого нам необходимо продать квартиру меньшей площади, собственником которой является мой несовершеннолетний ребенок. В органы опеки мы должны принести предворительный договор купли-продажи (собственником новой квартиры станет соответственно ребенок), но поскольку жилье строящееся, у застройщика есть только договор долевого участия. Причем поставить печать на нем они соглашаются только после внесения предоплаты в размере 20% от стоимости (что мы сделать не можем, т.к. не имеем разрешения от опеки на продажу старой квартиры). Получается замкнутый круг, как быть в этой ситуации? И еще, можно ли обратиться в какой-либо орган опеки не по месту регистрации?

Читать ответы (1)

Как решить проблему при покупке квартиры через ипотечный кредит, если дети являются собственниками

Продаем квартиру, где собственниками являются дети. Параллельно покупаем квартиру через ипотечный крелит по договору долевого участия, где вылеляем долю детям. Органы опеки требуют зарегистрированный в регпалате договор долевого участия. Но при этом банк не может закоючить с нами ипотечный кредит без разрешения опеки. Как быть?

Читать ответы (3)

Как решить проблему с получением разрешения органов опеки для продажи квартиры и приобретения новой в строящемся доме?

Мы планируем приобрести квартиру в строящемся доме, но прежде мы должны продать свою, а для продажи своей квартиры нам необходимо получить разрешение органов опеки (собственники дети). опека требует от нас ДДУ зарегистрированный в регпалате, а Застройщик готов выдать такой документ только после внесения ден средств за покупаемую квартиру. Получается замкнутый круг. Подскажите, пожалуйста, что делать? Правомерны ли требования Застройщика, органов опеки? Посоветуйте возможные варианты решения проблемы. Спасибо.

Читать ответы (1)

Супруга является участницей долевого строительства (в договоре указана только она).

Супруга является участницей долевого строительства (в договоре указана только она). Договор уже зарегистрирован. Хотим внести в договор долевого участия в строительсте меня (супруга). Застройщик требует за эту процедуру кругленькую сумму. Законно ли это? Также законен ли отказ застройщика предоставить документы для моей самостоятельной госрегистрации допсоглашения к договору долевого участия? Ответо.

Читать ответы (1)

Как оформить продажу квартиры, принадлежащей бабушке, где проживают несовершеннолетние дети

Хочу продать квартиру в которой проживают два несовершеннолетних ребенка, и купить квартиру в строящемся доме! На период строительства будем снимать жилье! Можно ли оформить регистрацию у строительной компании которая строит дом. И разрешит ли продажу квартиры органы опеки. Квартира приватизирована на бабушку детей!

Читать ответы (2)

Как продать квартиру на этапе строительства с официальным разрешением на ввод в эксплуатацию?

Квартиру приобрели в 2013 году на этапе строительства по договору долевого участия. В апреле 2016 года выдали официальное разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Есть документ. Ключи не выдали, свидетельства о гос регистрации тоже нет. Вопрос: можно продать квартиру на этом этапе? Как это сделать? Спасибо!

Читать ответы (1)

Малолетний ребенок будет внесен в договор долевого участия в строительстве, с последущим оформлением его доли в квартире

Малолетний ребенок будет внесен в договор долевого участия в строительстве, с последущим оформлением его доли в квартире, дадут ли органы опеки разрешение на продажу уже имеющейся у ребенка доли жилья, для погашения оплаты в новом строящемся доме.

Читать ответы (1)

Нужно ли получать разрешение органов опеки для продажи доли несовершеннолетнего ребенка в приватизированной квартире?

В приватизированной квартире собственники я и несовершеннолетний ребенок. Хотим продать квартиру с целью покупки отдельного жилья каждому, но денег с продажи доли ребенка хватит только на квартиру в строящемся доме либо на квартиру в области. Дадут ли органы опеки разрешение на продажу в таком случае?

Читать ответы (1)

А также, должен ли участник долевого строительства сам подавать документы на государственную регистрацию договора?

Хочу купить квартиру в новостройке в Спб. Договор долевого участия подписывает застройщик по доверенности (ф.и.о.). Это возможно? Ещё в договоре указанно, что участник долевого строительства сам подаёт документы на гос. регистрацию Договора в Управление Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. Это так должно быть? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как купить квартиру в новостройке Санкт-Петербурга при наличии опеки и продаваемой квартиры в другом городе?

Можем ли мы купить квартиру в новостройке СПБ? Мы продаем квартиру в Петрозаводске (новый дом, ремонт, доли выделены несовершеннолетним), забронировали квартиру в строящемся доме в СПб, сдача 2023 год. Опека Петрозаводска требует зарегистрированный договор ДДУ в Росреестре для вынесения постановления опеки (продать и купить). У нас деньги на первоначальный взнос по ипотеке с продажи квартиры в ПТз. На время строительства дома будем снимать квартиру в Питере. Как нам можно решить вопрос с опекой? Спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59