При покупке квартиры несет ли покупатель ответственность за то, чтоб продавец не оказался бомжом, должен ли следить покупатель, получил ли продавец в банке деньги за квартиру и прописался ли по новому адресу или он только вносит в банк деньги и остальное его не касается?

За исполнение указанных в договоре обязательств. А указанное - всего лишь обстоятельства.

Ответственность покупателя при покупке квартиры - проверка статуса продавца и выполнение финансовых требований

Ответственность банка за нарушение срока рассмотрения заявления о покупке квартиры - что говорит закон?

Какую ответственность несёт банк за нарушение срока рассмотрения заявление о покупке квартиры (Квартира собственность банка). Спасибо.

Читать ответы (3)

Покупка квартиры в ипотеку - как обезопасить свои права и избежать проблем с собственностью

При покупке квартиры в ипотеку (2 собственника в квартире никто не прописан) какие шаги должны быть выполены покупателем чтобы квартира была не в собственности банка, или банк не смог ее продать без согласия покупателя? В каком документе должно быть прописано, что покупатель имеет право продать квартиру которая находится в ипотеке?

Читать ответы (1)

Истекает срок установленный Предварительным ДКП квартиры - что будет, если покупатель не примет устное предложение продавца?

Истекает срок установленный Предварительным ДКП квартиры. Указано: "Продавец обязуется в срок не позднее 1 июля передать в собственность Покупателя квартиру". Банк отказал отказал покупателю в выдаче займа (ипотека). Покупатель решил обратиться в другой банк за ипотекой. В сроки не укладывается. Я как продавец в устной форме предложил покупателю заключить основной ДКП не дожидаясь одобрения квартиры во втором банке до наступления 1 июля т.е срока согласно которому я обязан передать в собственность Покупателя квартиру, но покупатель отказался. По истечению срока 1 июля если покупатель так и не примет моё устное предложение заключить основной ДКП и дальше ждать одобрения банка, то задаток я должен вернуть покупателю в двойном размере?

Читать ответы (7)

Скажите, пожалуйста, так ли, что при покупке недвижимости через ипотеку банк не участвует в договоре купли продажи?

Мы с семьей продаем нашу квартиру. Со стороны покупателя поступило предложение: половину стоимости квартиры внести в банковскую ячейку перед оформлением сделки, а оставшуюся половину они собираются брать в банке, оформив ипотеку. Нам предлагается договор двухсторонний между покупателем и продавцом (без участия банка). Момент, что банк не участвует в договоре, мотивируется тем, что при оформлении ипотеки договор именно такой. Получается что последнюю часть стоимости квартиры (половину) мы получим у покупателя в течении 3-х банковских дней с момента как покупатель получит документы выданные ГБР о том что квартира принадлежит покупателю. Скажите, пожалуйста, так ли, что при покупке недвижимости через ипотеку банк не участвует в договоре купли продажи? Ведь покупатель может, предъявив свидетельство о собственности на свое имя и получив заемные деньги у банка, с нами (продавцом) не рассчитаться. Скажите, пожалуйста, какие у нас риски? И как себя обезопасить?

Читать ответы (1)

Отказ банка в приеме денег для выплаты задолженности по кредиту - вопрос ответственности и возможные действия

Квартира находится в залоге по просроченному кредиту, согласно решения суда определена задолженность по данному кредиту (в данный момент не вступило в силу). Есть покупатель на данную квартиру который по задатку пытался внести деньги для выполнения решения суда и вывода квартиры из под обременения. Банк отказал в приеме денег, т.к. у продавца есть другие кредиты в данном банке, которые они хотят также закрыть за счет продажи данной квартиры (квартира является залогом только по одному кредиту). Продавец же хочет закрыть оставшимися средствами другие обязательства. Банк заявляет даже если Покупатель перечислит денежные средства из другого банка в счет погашения, банк все равно не обратится в регистрационную палату для снятия обременения. Несет ли банк ответственность за снятие обременения и что делать?

Читать ответы (1)

Ответственность продавцов-родителей в случае продажи квартиры, в которой ипотека гасилась с использованием материнского капитала

Какую несут ответственность покупатели квартиры, если им продали квартиру, в которой ипотека гасилась с использованием мат. капитала, но продавцами (родителями) доли детям не выделялись в этой квартире. Они были выделены при покупке другой квартиры на деньги от этой квартиры. Какую ответственность несут продавцы-родители?

Читать ответы (3)

Банк снимет обременение с квартиры, как только будет погашен кредит (денежные средства списываются со счета).

Я нашла покупателя на квартиру в ипотеке. Банку не интересны наши взаимоотношения с покупателем. Банк снимет обременение с квартиры, как только будет погашен кредит (денежные средства списываются со счета). Ячеек в банке нет и сделки он не проводит. Но, естественно, покупатель боится перечислять деньги на мой счет в банке, не получив ничего взамен. Есть ли какая-то схема продажи квартиры в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Владелец приватизированной квартиры рассматривает предложение о продаже

Я владелец приватизированной квартиры, но в ней не проживаю. Квартиру решил продать. Мои интересы представляет моя мама, проживающая в квартире. Покупатель просит предоставить мой паспорт как владельца, для получения ипотеки в банке на покупку моей квартиры. Правомочна ли просьба покупателя и требование банка?

Читать ответы (1)

Какие документы нужны при покупке квартиры в ипотеку и роль банка в переводе денег на счёт

Нас интересует вопрос о том что когда покупаешь квартиру в ипотеке какие документы нужны для проверки квартиры и когда банк дает разрешения на получения кредита они сами открывают счет в банке и перечисляет туда деньги или же физическое лицо должен подписать какие то документы? Если квартира официально не принадлежит покупателю покупатель может через нотариус часть квартиры передать супруге?

Читать ответы (2)

Какие права имеет покупатель при отсутствии указания оставленной мебели в договоре купли-продажи квартиры и может

Как поступить. Продали квартиру по договору купли-продажи. Мебель в договоре, которую оставляем в квартире не указывали (договаривались устно), опись, что остается в квартире не составляли. Квартиру не фотографировали. В документе купли-продажи, стоит только слово о покупке-продажи квартиры. Покупатель деньги перечислил, свидетельство о покупке получил (деньги перечислялись через банк, по сертификату ветхого жилья). Во время передачи ключей, покупатель говорит, что не хватает мебели в квартире, и хочет отказаться от покупки квартиры. Имеет-ли он на это право, на каком основании он может отказаться от покупки? И я так понимаю мы должны будем вернуть всю сумму указанную в договоре? В договоре купли-продажи ничего не написано про отказ от сделки. В каком случае покупатель может отказаться от квартиры?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59