Проблема с межеванием - документы показывают, что мой участок должен быть шире на 2,5 м - возможно ли отменить межевание?

Современное земельное законодательство относит иск об установлении границ земельного участка к разновидности исков о правах на недвижимое имущество (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"; далее - Постановление N 10/22). Правовая природа такого иска близка к правовой природе иска о признании права, поскольку, требуя установить границы земельного участка, истец просит судебного признания того, что он является собственником (землевладельцем) земельного участка именно в объеме, описанном координатами характерных точек границ. Известны случаи, когда иск о признании права сопровождается требованиями об установлении границ земельного участка. Вместе с тем иск об установлении границ нельзя назвать вещно-правовым иском, тем более разновидностью иска о признании права, так как он может быть реализован для защиты не только вещного, но и обязательственного права. На наш взгляд, исследуемый вид исковой защиты является самостоятельным способом защиты права.

Фактической предпосылкой предъявления иска об установлении границ земельного участка является процедура уточнения местоположения границ земельного участка. Уточнение местоположения границ земельного участка - это процедура внесения изменений сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, которая осуществляется на основании межевого плана. Эта процедура регулируется частями 8 - 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), согласно которым местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Обязательной процедурой при подготовке межевого плана является согласование местоположения границ земельного участка. Значение акта согласования в том, что при пропуске этой досудебной стадии разрешения спора о границах в иске может быть отказано, так как отсутствует собственно основание иска.

Современное земельное законодательство относит иск об установлении границ земельного участка к разновидности исков о правах на недвижимое имущество (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"; далее - Постановление N 10/22). Правовая природа такого иска близка к правовой природе иска о признании права, поскольку, требуя установить границы земельного участка, истец просит судебного признания того, что он является собственником (землевладельцем) земельного участка именно в объеме, описанном координатами характерных точек границ. Известны случаи, когда иск о признании права сопровождается требованиями об установлении границ земельного участка. Вместе с тем иск об установлении границ нельзя назвать вещно-правовым иском, тем более разновидностью иска о признании права, так как он может быть реализован для защиты не только вещного, но и обязательственного права. На наш взгляд, исследуемый вид исковой защиты является самостоятельным способом защиты права.

Фактической предпосылкой предъявления иска об установлении границ земельного участка является процедура уточнения местоположения границ земельного участка. Уточнение местоположения границ земельного участка - это процедура внесения изменений сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, которая осуществляется на основании межевого плана. Эта процедура регулируется частями 8 - 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), согласно которым местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Обязательной процедурой при подготовке межевого плана является согласование местоположения границ земельного участка. Значение акта согласования в том, что при пропуске этой досудебной стадии разрешения спора о границах в иске может быть отказано, так как отсутствует собственно основание иска.

"Статья 64.1. Земельные споры об установлении границ земельного участка.

1. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются посредством предъявления иска об установлении границ земельного участка, о границах которого возникли возражения.

2. Отсутствие подписи смежного землепользователя в акте согласования границ при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов смежного землепользователя.

3. Местоположение границ земельного участка определяется в соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимость".

4. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о таком земельном участке в кадастре недвижимости. В резолютивной части решения суда по такому делу должны быть указаны уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости: площадь, описание местоположения границ земельных участков посредством указания координат характерных точек таких границ".

В Вашем случае соседом может быть применен пропуск Вами срока исковой давности... Пытайтесь его восстановить.