Хочет купить квартиру на ипотеку, но возникнут ли проблемы с опекой из-за недостаточного жилплощади?
199₽ VIP
Есть семья, женщина разведены с мужем, с ней живут двое малолетних детей. Живёт в съёмной квартире. Хочет взять ипотеку и купить квартиру 29 кв. м. Не бедет ли у неё проблем со службой опеки, в связи с недостаточность кв. м на детей.
Не будет. Права приобретать жилье никакая опека не может лишить. Если есть средства на первоначальный взнос и есть возможность взять ипотеку (Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), то может спокойно это делать. Органы опеки привлекаются при продаже недвижимости, оформленной на детей, например, но не при покупке в собственность покупателем. Запретить и воспрепятствовать этому никто не вправе.
Спросить
В связи с чем должны быть проблемы с опекой? Опека только контролирует недвижимость если она в собственности детей и предполагается ее отчуждение. Здесь такого нет. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ, статья 7.Спокойно может оформлять ипотеку.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не будет проблем, если речь не идёт об использовании МК. Это ваше право. См. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, у какие могут быть проблемы? Она ведь не продает жилье, принадлежащее детям на праве собственности, а наоборот приобретает, так что такие действия вообще не касаются органа опеки и попечительства, они напротив, следят, чтобы не нарушались права несовершеннолетних Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об опеке и попечительстве"
Статья 7. Задачи органов опеки и попечительства
1. Основными задачами органов опеки и попечительства для целей настоящего Федерального закона являются:Спросить1) защита прав и законных интересов граждан, нуждающихся в установлении над ними опеки или попечительства, и граждан, находящихся под опекой или попечительством;
2) надзор за деятельностью опекунов и попечителей, а также организаций, в которые помещены недееспособные или не полностью дееспособные граждане;
3) контроль за сохранностью имущества и управлением имуществом граждан, находящихся под опекой или попечительством либо помещенных под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Здравствуйте, если планируется часть заемных средств за приобретенное жилье в порядке N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", или первоначальный взнос погасить материнским капиталом, то главное условие-выделение долей для детей в праве собственности.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Если хочет приобрести с использованием маткапитала, то использование материнского капитала не привязано к конкретным метражам приобретаемого жилья. Главное условие - улучшение жилищных условий семьи. Улучшение жилищных условий предусматривает:
- покупку любого своего жилья при неимении в собственности никакого жилья;
- покупку большего по габаритам жилья (с продажей предыдущего или без таковой);
- законная реконструкция жилья путем его расширения;
- выкуп части/частей в долевой собственности (если вам ранее там же уже принадлежала часть жилья).
Также следующее условие приобретаемого жилья - соответствие его санитарным нормам (не менее 6 кв. м. на чел)
ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10
СпроситьСемья и родственники: муж и жена живут совместно в отдельной квартире, дочь в этой квартире прописана, но живёт в другой отдельной квартире. У неё есть муж и двое детей малолетних. Сестра мужа, живёт отдельно, у сестры мужа двое взрослых детей, живут отдельно. У жены сестра умерла, но есть двое взрослых детей, оба живут отдельно в своих квартирах. У одного из этих детей есть трое детей. В случае ухода из жизни мужа или жены, как распределятся доли по закону?
Квартира записана в собственности у жены. Квартира была куплена в свое время мужем в период совместного проживания и через некоторые время была переписана на дочь, потом дочь переписала квартиру на мать. Таким образом сегодня квартира принадлежит по документам жене.
Хотим взять квартиру в ипотеку двое маленьких детей до 4 лет, у мужа есть доля в квартире, живём на съёмной квартире, какая есть программа помощи молодой семье для получения квартиры либо какой другой программы для получения ипотеки под меньше процентов.
Собираюсь разводиться с мужем. Двое маленьких детей 4 и 8 лет. Есть квартира, приобретенная в ипотеку. Еще нет года, как приобрели, в квартире живут пока другие люди. Могу я вселиться в эту квартиру с детьми и взять на себя половину выплаты за нее? Живем на съемной, муж отказывается платить.
Хотим купить квартиру в ипотеку, квартира перешла по наследству матери от женщины-владелицы квартиры, сама женщина в умерла, обнаружили что на квартире есть обременение (возможно ипотека, еще не спрашивали), какие то документы должен ли продавец предоставить от банка, в котором кредитовалась женщина-владелец, мать либо не знает что квартира в ипотеке, либо скрывает.
В собственности квартира и вторая квартира в новостройке в ипотеке. Первая квартира офлрмлена на 4 человек (семья) включая двух малолетних детей. Хочу продать первую и погасить ипотеку. В Сбербанке оформлена ипотека на новостройку по договору о переуступки прав и требований. Дом сдается. Как оформить права собственности на двух мололетних детей в этой квартире при оформлении закладной на квартиру? Без оформление собственности на детей опека не даст разрешение на продажу первой квартиры.
У нас в семье двое малолетних детей. В однокомнатной квартире нам стало жить тесно и мы хотим улучшить жилищные условия для детей, для чего хотим продать эту квартиру и купить новую квартиру большей площади под ипотеку.
Однако органы опеки не дают нам возможности на "куплю-продажу" новой квартиры под ипотеку, ссылаясь на воображаемую ими какую-то незащищенность жилищных прав малолетних детей.
Правы ли органы опеки в такой ситуации?
Разведены. Совместная квартира в ипотеке. В квартире живёт бывшая супруга с дочерью. Я плачу всю ипотеку целиком, живу отдельно. Бывшая жена сменила замок. Продавать квартиру отказывается.
Как можно поделить квартиру в такой ситуации и избавиться от ипотеки?
Бабушка имеет в собственности 2-х комнатную квартиру. Она зарегистрирована в этой квартире одна. У нее есть внучка, у которой семья: муж и двое детей. Она сейчас в декретном отпуске, не работает. Они хотят продать квартиру бабушки и купить 3-х комнатную квартиру, чтобы жить всем вместе. Для этого муж внучки берет ипотеку, внучка материнским капиталом хочет погасить часть ипотеки. При оформлении новой квартиры в собственность, может ли часть доли быть оформлена на бабушку? Ведь продаваемая квартира в ее собственности и вносимая часть денег значительно больше ипотеки, которая будет взята.
Проблема приватизированной квартиры на несколько владельцев - возможность ипотеки для разъезда семей
У меня такой вопрос. У нас приватизированная квартира в равных долях, на 7 человек. Трое взрослых, и 4 ребенка несовершеннолетних. Это 2 семьи (родственники). 4 человека одна семья (первая) и три человека другая семья (вторая). Первая семья (муж и трое детей) хотят продать свою долю второй семье (сестра и двое детей) по ипотеке, а себе купить отдельную квартиру трехкомнатную тоже по ипотеке. Сегодня были на консультации в органах опеки. Нам там сказали, что это проблема. Какие дальше действия, мы хотим разъехаться, обе семьи готовы взять ипотеку.
Квартира находиться в ипотеке. Мы с мужем разведены, у нас двое детей и все мы являемся собственниками по 1/4. Муж продолжает жить в этой трёх комнатной квартире, а я с детьми живу на съёмной. Ипотеку платим пополам.
