Платить за ремонт крыши муниципальной квартиры - администрация сельского совета выставила счет владельцам приватизированных квартир

199₽ VIP

Нет, в данном случае ст.395 ГК РФ не применима.

ГК РФ Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Позиции высших судов по ст. 395 ГК РФ >>>

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

КонсультантПлюс: примечание.

П. 4 ст. 395 ГК РФ не применяется к договорам, заключенным до 01.06.2015 (Обзор судебной практики Верховного Суда).

4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.

(п. 5 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

6. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

(п. 6 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Спросить

Крыша является общедомовым имуществом МКД и расходы на ее капитальный ремонт ремонт (не имеет значения над какой квартирой) - это общие расходы собственников помещений МКД. Поэтому возмещения 2/3 расходов администрация вправе требовать с собственников частных квартир. Как и Вы вправе требовать возмещения 2/3 расходов на уже произведенный ремонт крыши над своей квартирой (с частного собственника и с администрации МО). Ст.249 ГК РФ.

Проценты за пользование чужими денежными средствами начисляются на сумму долга. Не возместите в указанный в счете срок, взыщут долг и проценты. Ст.395 ГК РФ.

Спросить

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ничего они с вас не взыщут, для этого не видно оснований, и к тому же срок исковой давности в 3 года, давно прошёл, посылайте их куда подальше. Статья 196. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Спросить

Норма ст. 395 ГК РФ (о процентах за пользование чужими денежными средствами) применима к Вашему случаю, если требование о возмещении затрат на приведение крыши в первоначальное состояние направлялось Вам.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 г. Москва "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Спросить

Нет, в данном случае нет оснований взыскивать проценты за пользование Ст.395 ГК РФ.Если подадут в суд предоставите возражения. Укажите, что свою часть крыши Вы тоже ранее ремонтировали. Срок исковой давности также истек.

Спросить

Добрый вечер!

На каком основании к Вам предъявляются требования по уплате денежных средств, из чего може возникнуть Ваша обязанность кому-либо уплачивать денежные средства?

Согласно ст. 8 ГК гажданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Обязательства по уплате денежных средств за их пользование другим лицом возникают на основании ст. 395 ГК в с случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Если Вы не удерживали чужие денежные средства Вы никому ничего не должны.

Спросить

Здравствуйте, требование администрации безосновательны, если они произвели ремонт части крыши, только над квартирой, которая принадлежит администрации, не имеют права вообще ничего от Вас требовать, крыша относится к общему имуществе собственников помещений МКД ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

...

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Для ее ремонта требуется решение общего собрания собственников. Если их требование связано с тем. что Вы произвели реконструкцию без разрешения, тут не всё так просто, для начала. Надо доказать. Что это вообще была реконструкция, согласно ГрК РФ под реконструкцией понимают:

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

...

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

За самовольную реконструкцию предусмотрена административная ответственность КоАП РФ Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию

1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.

Требование же администрации об оплате какого то счета и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами просто смехотворны. Требование за пользование чужими денежными средствами может быть предъявлено в рамках денежных обязательств, которых у Вас с администрацией просто нет ГК РФ Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

...

3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Они сами провели ремонт крыши незаконно, не выставив вопрос на голосование на общем собрании собственников. Максимум, что вам может грозить, если Ваши действия признают реконструкцией, это уплата штрафа, согласно ст. 9.5 КоАП РФ КоАП РФ от 2 до 5 т.р. Но это еще надо доказать в суде ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Спросить