Возможное превышение платежей на содержание жилого помещения в трехкомнатной квартире - законность долевых платежей без согласия собственника на собрании

Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. На собрание собственников жилья пришли 8 человек. В доме 60 квартир - 60 собственников. Является ли собрание состоявшимся? И в итоге жэу, составили бланки голосования. Где председателем общего собрания собственников мкд в строчку записали меня. Я свое согласие не давала на это, подписи нигде не ставила. На собрании я отказалась категорично в этом участвовать. Являются ли действия сотрудников ЖКХ незаконными?

У моей матери и отчима была 3-х комнатная приватизированная квартира, собственниками этой квартиры являлись только отчим и мать. Также в этой квартире был прописан сын отчима от первого брака. 2-3 года назад мать и отчим разделили эту квартиру на две (2-х комнатную и 1-о комнатную), обе квартиры приватизированные. В 2-х комнатной собственниками являлись мать и отчим (свидетельство о праве собственности оформлено на двоих), в 1-о комнатной до настоящего времени проживает и является собственником сын отчима от первого брака. Второй сын отчима от первого брака проживает в другом регионе, имеет дом, собственником которого он является.

В феврале 2010 отчим умер.

Вопрос: Как будет распределятся доля отчима между моей матерью и сыновьями отчима?

Квартира находится в собственности 3 человек: ребёнок 17 лет (не зарегистрированный в ней и не проживавший в данной квартире), отчим этого ребёнка и дочь отчима. Отчим жил в квартире этот год один. Сейчас отчим умирает, в квартире никто не проживает, а коммунальные надо платить. За год накопился долг 55000. На данный момент собственниками квартиры являются 2 несоверленнолетних ребёнка. Возможно ли списать этот долг?

Прочитал вот такую штуку, как ее понять?

Собрание собственников может решить любые вопросы, связанные с МКД:

- Сроки проведения годового собрания собственников и порядок уведомления о таком собрании.

- Выбор способа управления МКД. Предпочесть УК, создать ТСЖ или установить непосредственное управление самими собственниками.

- Смена управляющей компании.

- Избрание и переизбрание Совета МКД.

- Размер платы за содержание и текущий ремонт жилья.

- Условия заключения договоров с ресурсниками.

- Сроки и порядок проведения текущего ремонта дома.

Решения по этим вопросам принимаются простым большинством голосов ОТ ЧИСЛА УЧАСТВУЮЩИХ В КОНКРЕТНОМ СОБРАНИИ. То есть если 50% + 1 голос участников данного собрания проголосовали за смену УК или повышение размера платы за содержание и ремонт – то оно правомочно.

Т.е. не нужен КВОРУМ? Я правильно понимаю?

В квартире проживают два пенсионера, при проведении собрания их не было дома. Приходят квитанции на оплату старшей по 150 рублей в месяц. Написали заявление в УК о том что не согласны платить такую сумму. Ответили что собрание было проведено, 87% из присутствующих проголосовали за. Вы обязаны платить. Неужели действительно ничего нельзя сделать? И надо платить хотя мы не согласны.

Имеет ли право управляющая организация включать в договор с собственниками жилья следующие условия: пункт 4.2 Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом обоснованных предложений «Управляющей организации» и устанавливается на срок не менее чем один год.

В случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме после получения предложений от «Управляющей организации» об изменении стоимости работ и услуг за содержание и ремонт жилого помещения до конца года не проводилось или общее собрание не приняло решение об определении нового размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то «Управляющая организация», начиная с первого месяца очередного года действия настоящего Договора, вправе начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения исходя из предложенной сметы расходов на исполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

В квитанции по квартплате нам незаконно с апреля 2016 года увеличили тариф на Содержание и ремонт жилого помещения. Согласно Жилищного кодекса увеличить тариф по этой статье могут только собственники жилья на общем собрании, такого собрания не было. Можно ли нам, собственникам жилья вернуть Старый тариф и незаконно выплаченных нами деньги?

Наталья Анатольевна! Если общее собрание собственников приняло решение о замене стояков отопления за свой счет, правомоно ли это решение по отношению к собственникам, которых не было на собрании. Кворум на проведение собрания был.

Вопрос про размер платы на содержание и текущий ремонт жилья.

В соответствии с законодательством во 2 квартале 2019 г (июнь) ТСЖ инициировало и провело общее собрание собственников дома, где одним из вопросов повестки дня было увеличение размера платы на содержание и текущий ремонт. Последние 5 лет плата не менялась и ТСЖ испытывало финансовые трудности, поэтому на собрании в июне 2019 г собственники проголосовали за повышение платы с начала 2019 г.. В квитанциях летом был произведен перерасчет собственникам с начала года по новому тарифу. Однако, сторойнадзор считает такие действия не законными и рекомендует повысить плату только с даты общего собрания. Законно ли такое вмешательство в дела ТСЖ? Почему решение собственников ставят под угрозу

Спасибо.

В нашем доме ТСН с октября 2014 года, никогда в РКЦ не начисляли плату за содержание и ремонт МКД, однако в августе 2016 года всем пришли начисления и огромный долг большинство собственников не являются членами ТСН обязаны они платить долг и содержание и ремонт общ. имущ. МКД? Имеем ли мы право подать в суд на решение собрания о создании ТСН, если большинство в этом собрании не участвовали, а собрание проходило 2 года назад?