Кому обратиться по поводу незаконной установки парковочных мест «лягушек» в доме, принадлежащем ТСН «Казачья»?
Дом, в котором я купил квартиру, относится к тсн «Казачья»! На придомовой территории стоят так называемые «лягушки», на парковочных местах! Чтобы получить своё место на этих парковочных местах-с меня требуют деньги! Если эти места находятся не в собственности-почему я должен платить кому-то деньги?! К тому же и официальных бумаг мне никто не может ничего предоставить! Подскажите-законна ли установка этих «лягушек» и если нет-к кому можно обратиться, чтобы из снесли?!
Добрый день!
Установка искусственных препятствий для парковки на территории общего пользования незаконна и влечет за собой административную ответственность.
Чтобы привлечь виновных к ответственности, обратитесь с заявлением в полицию, этим должен заняться участковый.
А для сноса - обращайтесь в администрацию населенного пункта, это в их компетенции.
Обращайтесь!
СпроситьНа придомовой территории имеются парковочные места (в т.ч. карманы), которые закреплены за жильцами дома по договору (в соответствии с Постановлением Правительства Москвы 271-ПП п.5.1 от 17.04.2007). Жильцы запрещают на этих местах парковать автотранспорт. Парковочных мест в 3 раза меньше чем квартир. Могу ли я (собственник квартиры в этом доме) парковать своё транспортное средство на одном из этих парковочных мест?
Конечно можете.
Во-первых это постановление утратило силу согласно ПОСТАНОВЛЕНИЕ правит Москвы от 19 августа 2014 г. N 472-ПП.
Читаем п.5.1. Оплата работ по благоустройству и содержанию дворовых территорий в рамках программы "Мой двор, мой подъезд" в 2007 году осуществляется:
- за счет средств собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и целевых ассигнований средств бюджета города Москвы, предусмотренных на жилищное хозяйство, - дворовых территорий, границы земельных участков которых определены на основании данных государственного кадастрового учета и включены в состав общего имущества многоквартирных домов;
Они заплатили...
И что из этого следует?
Ничего..
От этой оплаты не возникает право аренды, пользования преимущественное этим местом...
Тот договор, что указан ничтожен...
Это самозахват зем участка, можно подать заявление в Росреестр и администрацию района о привлечении по ст.7.1 КОАП РФ
под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке.
Этот участок общее имущество МКД, а потому не может быть передано в пользование одного лица..
При конфликте писать заявление в полицию. Узнать ФИО адрес, ЗАтем иск в суд об устранении препятствий в пользовании общим имуществом..
СпроситьИмеет ли право Управляющая компания самовольно распределять парковочные места во дворе дома среди собственников или делать платные стоянки? Дело в том, что парковочных мест на всех жильцов не хватает, получается 3 квартиры на одно место, Управляющая компания составила график, согласно которому каждая квартира может позволить себе парковку всего один месяц из трех, а два: паркуйся где хочешь! При этом расчертивала эти самые парковочные места сама УК, а в отдельных местах и знаки расставили Стоянка запрещена. По новым правилам с нового года за постановку машины в неположенном месте взимается плата 50 р/час! Законно ли это? Есть ли у каждого собственника жилого комплекса какая-то своя придомовая территория? Заранее спасибо!
действия УК не законна, каждый сособственник многоквартирного дома имеет часть придомовой территории
СпроситьВопрос по парковочным местам на придомовой территории многоквартирного дома.
Проконсультировались в Ижевске у 2 юристов.
П 1 юрист сказал
1. необходимо отвести землю из муниципальной собственности (совершить отвод земли)
2. оформить кадастровый паспорт на землю
3. все эти документы провести через Администрацию района города
4. Подготовить план парковки в управлении архитектуры города
5. Взять в аренду землю согласно плану парковочных мест.
Права ли эта женщина?
Если жильцы решили сажать цветы на участке придомовой территории, то никаких разрешений и оформления документов ненужно.
А если мы решили организовать парковочные места на придомовой территории, то кучу документов да еще платить за аренду парковочных территорий?
Проконсультировались у юриста (платно). Юрист нам сказала:
- провести общее заочное голосование жильцов дома что мы и сделали
- парковочные места организовать, но не закрывать, ни столбиками ни цепями.
Т.к. это не стояночные индивидуальные места, а парковочные.
Собрать 51% собственников жилья и можем на основании этого решения обустроить парковочные места, отправив решение дома (собственников жилья) в управляющую компанию.
Подсчёт голосов производится по количеству собственников жилых помещений либо по имеющейся в собственности площади жилых помещений?
Подскажите, пожалуйста, кто прав и что делать?
Мой адрес rerik51@yandex.ru
http://www.9111.ru/questions/q1923278-parkovka.html
Если у Вас участок сформирован - то вы (собственники помещений в многоквартирном доме) вправе распоряжаться им по своему усмотрению через проведение общего собрания. Если же участок не сформирован - то его нужно будет сформировать. Для этого придется обращаться в администрацию района или города (смотря кому делегированы полномочия по земле)
СпроситьВ паркинге, расположенном в подвальном помещении жилого дома,
Имею в пользовании два стояночных места на праве общей долевой собственности.
Рядом с моим парковочным местом на месте общего пользования, один из собственников двух парковочных мест, расположенных удаленно от моего (через два паковочных места), расширил свой автопарк и располагает свой мотоцикл на месте общего пользования, расположенного рядом с моим автомобилем.
Насколько это законно и что я могу предпринять, чтобы запретить располагать мотоцикл в данном месте?
Вопрос по парковочным местам на придомовой территории многоквартирного дома.
Проконсультировались в Ижевске у 2 юристов.
П 1 юрист сказал
1. необходимо отвести землю из муниципальной собственности (совершить отвод земли)
2. оформить кадастровый паспорт на землю
3. все эти документы провести через Администрацию района города
4. Подготовить план парковки в управлении архитектуры города
5. Взять в аренду землю согласно плану парковочных мест.
Права ли эта женщина?
Если жильцы решили сажать цветы на участке придомовой территории, то никаких разрешений и оформления документов ненужно.
А если мы решили организовать парковочные места на придомовой территории, то кучу документов да еще платить за аренду парковочных территорий?
Проконсультировались у юриста (платно). Юрист нам сказала:
- провести общее заочное голосование жильцов дома что мы и сделали
- парковочные места организовать, но не закрывать, ни столбиками ни цепями.
Т.к. это не стояночные индивидуальные места, а парковочные.
Собрать 51% собственников жилья и можем на основании этого решения обустроить парковочные места, отправив решение дома (собственников жилья) в управляющую компанию.
Подсчёт голосов производится по количеству собственников жилых помещений либо по имеющейся в собственности площади жилых помещений?
Подскажите, пожалуйста, кто прав и что делать?
Мой адрес rerik51@yandex.ru
Юрист 1 прав, если з/у под многоквартирным домом не сформирован, а значит, является муниципальной собственностью.
Юрист 2 прав, если з/у под многоквартирным домом сформирован, а значит, находится в общей собственности собственников квартир в многоквартирном доме.
Выяснить сформирован ли земельный з/у под Вашим многоквартирным домом можно в Администрации г.Ижевска. если имеется кадастровый паспорт на з/у, это означает, что участок сформирован. Регистрировать право общей собственности на з/у в Росреестре необходимости нет, право на землю возникло в силу закона с момента формирования з/у.
Спросить
Проблемы с парковкой в многоквартирном доме - законность распределения мест и аренда сторонним лицам
Объясните пожалуйста!
Живу в многоквартирном доме, квартира моя приватизирована, создано ТСЖ. Приватизировали домовую территорию в общее пользование (дали свое согласие). Сделали на этой территории парковку, при распределение мест на тот момент у меня не было авто. Сейчас купили. Нам старшая дома говорит, что мест нет, но квартиры продаю с этими местами. Законно ли это? некоторые жильцы сдают эти места за деньги другим, законно ли это? Места на парковке не выкуплены и не являются собственностью тех квартир на местах которых стоит их авто.
полагаю что распоряжаться парковкой имете все тк земля в собсвенности общей. у всех равные права доступа к парковке обратитесь письменно к председателю ТСЖ и в случа отказа - в суд. распределение мест не законно
Спросить
Уважаемая Светлана!
Вам необходимо обратиться в префектуру и выяснить на каких правах ТСЖ предоставлен земельный участок вокруг дома. Если участок выделен ТСЖ под парковку машин без разметки конкретных мест и закрепления их за конкретными владельцами машин, значит участок под парковку находится в общем пользовании всех членов ТЖС, поэтому в первую очередь должен использоваться для нужд ТСЖ, а свободные парковочные места по решению общего собрания членов ТСЖ, могут предоставляться третьим лицам.
СпроситьИмеет право домком сдавать в аренду парковочное место на придомовой территории многоквартирного дома, которая не оформлена в право собственности на собственников квартир (помещений)? При условии что парковочных мест не хватает для жителей данного дома к которому относится придомовая территория? И куда можно обратиться с данным вопросом?
Право собственности на собственников квартир - земля и не оформляется, это может быть только общей собственностью, смотрите ст. 36, 37 ЖК РФ. А вот если не оформлялась вообще - то и домком не имел право распоряжаться не своей землей. А так - распоряжается общей собственностью дома лишь ОСС, выносите вопрос на рассмотрение ОСС.
СпроситьНет, такого права у него нет, если только по этому поводу не было решения общего собрания собственников МКД.
СпроситьНа придомовой территории организовали парковочные местадля автомобилей жильцов нашего дома, собрали деньги. Защитили проект в администрации. Получили разрешение на уширение придомовой территории под парковку для автомобилей, все сделали своими силами и за свои средства, вопрос имею ли я право на продажу своего места/или это все же это общая собственность города. Наш дом не относится к ТСЖ.
Продать не можете, т.к. придомовая территория является общим имуществом многоквартирного дома. Доля в общем имуществе отчуждается вместе с квартирой.
СпроситьЗаконно ли то, что председатель ТСЖ требует с меня деньги за место на котором стоит моя машина во дворе многоквартирного дома хотя в квитанции на оплату этого места пишут добровольная охрана придомовой территории Есть будка с охранником, шлагбаум..
Нет, это незаконно. Охрана не входит в обслуживание мест общего пользования и если вы не заключали договор, то платить не обязаны
СпроситьВо дворе нашего дома есть маленькая парковка (с советских времен), на ней расположены гаражи, которые управа хочет снести. Хозяева гаражей активно выступают с предложением установить шлагбаум во дворе дома. После сноса гаражей на этом месте сможет парковаться только половина автолюбителей (парковка маленькая). За установку шлагбаума и его обслуживание мы должны будем платить. Тем, кто не хочет платить не будет выдан ключ. Насколько законна установка шлагбаума и взимание денег за въезд на придомовую территорию, если количество парковочных мест заведомо меньше, чем количество автомобилей у собственников жилья в нашем доме?
Если мы огородим территорию и установим шлагбаумы - за чей счет будут оборудоваться дополнительные парковочные места? Будет ли это делать для нас город?
Что делать, если мы против установки шлагбаума и взимания с нас (собствеников квартир) денег за въезд на придомовую территорию, если эта территория находится у нас в долевой собственности?
