Возможно ли оформление договора дарения на сына для полностью оплаченной квартиры в незавершенном доме?

Сын хочет оформить дарственную на долевку (незавершенное строительство жилья) на мать. Как это сделать (переуступка или дарение?) и как будет выглядеть налогообложение при переуступке и дарении? Договор долевого строительства заключен в июле 2017 г. Дом еще не сдан.

Я купила квартиру в строящемся доме по договору уступки 17.01.2014. А по договору долевого строительства дом должен был сдан 01.05.2013. На сегодняшний день дом еще не сдан, подскажите пожалуйста от какой даты считать неустойку от даты покупки мной квартиры или от даты, которая указанна в договоре долевого участия?!

Дом признали ветхим, новое жилье уже построено. Моя старая квартира приватизированная коммуникации проложены под моей квартирой в полуподвальном помещении (т.к. дом построен на склоне). Кому принаждежит это полуподвальное помещение? Как законно оформить и забрать стройматериалы со старого дома и хоз построек для строительства на новом месте хоз построек?

Купила квартиру в новостройке по договору уступки прав (договор долевого участия). Застройщик вовремя квартиру не сдал. Подскажите с какого дня считать просрочку? Вот текст договора. 3.1. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод Жилого дома в эксплуатацию в II (Втором) полугодии 2013 г. 3.2. Передача Квартиры Участнику долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи при совокупном наступлении двух условий: получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию и полной уплаты Участником долевого строительства цены договора. Срок начала передачи начинается через 30 дней после наступления условий передачи. Квартира передается в течение 80 (восьмидесяти) дней с момента наступления последнего из вышеуказанных событий, восьмидесятый день является сроком окончания передачи. Акт приема-передачи составляется по одному для каждой из сторон, и один для Управления Росреестра по Новосибирской области. 3.3. Застройщик обязуется в течение 14 (четырнадцати) дней с момента наступления условий передачи, указанных в п. 3.2 договора, направить Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства Жилого дома и о готовности Квартиры к передаче,. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному Участником долевого строительства почтовому адресу или вручено Участнику долевого строительства лично под расписку. В сообщении указываются сроки начала и окончания передачи, Участник долевого строительства предупреждается о необходимости принятия Квартиры и о последствиях его бездействия. 3.4. Участник долевого строительства обязуется принять Квартиру до истечения срока окончания передачи. Застройщик вправе досрочно передать, а Участник долевого строительства вправе досрочно принять Квартиру Участнику долевого строительства при условии полной оплаты цены договора. Для инициирования досрочной передачи застройщик направляет сообщение Участнику долевого строительства. 3.5. При уклонении Участника долевого строительства от принятия Квартиры (в том числе, неявка Участника долевого строительства в Квартиру с целью ее принятия, необоснованное неподписание акта приема-передачи Квартиры, иное бездействие Участника долевого строительства), по истечении срока окончания передачи Участнику долевого строительства, Застройщик вправе составить односторонний передаточный акт. При этом риск случайной гибели или случайного повреждения Квартиры признается перешедшим к Участнику долевого строительства со дня составления одностороннего передаточного акта. 6.3. За нарушение Застройщиком срока передачи Квартиры, предусмотренного п. 3.2 настоящего договора, Участнику долевого строительства, последний вправе требовать уплаты Застройщиком неустойки в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если Участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящим пунктом неустойка уплачивается Застройщиком в двойном размере.

Квартира куплена в новом строящемся многоквартирном доме по договору долевого участия. Дом сдан в эксплуатацию и подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства. При этом застройщик не спешит с оформлением кадастрового паспорта на весь дом в целом. Возможна ли регистрация права собственности на квартиру до постановки всего дома на кадастровый учет? Или же постановка квартиры на кадастровый учет до постановки на учет всего дома?

В соответствии с договором долевого участия: «1.1 Застройщик обязуется в установленный Договором срок своими силами или с привлечением третьих лиц построить 8-ми секционный 17-ти этажный многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать в собственность Объект долевого строительства («Квартиру»), Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется оплатить Застройщику обусловленную настоящим Договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.» «1.2 Застройщик обязуется построить Участнику долевого строительства следующую квартиру… (идет описание квартиры)… и общее имущество, подлежащее передаче Застройщиком Участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и входящее в состав указанного дома, строящегося в том числе, с привлечением денежных средств Участника долевого строительства ». «1.3. Срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома не позднее 31 августа 2014 г.» Квартира была осмотрена и принята Участником 25-го августа 2014 г. при подписании Акта приема-передачи квартиры. В соответствии с Актом передачи: «1. Застройщик в соответствии с Договором … передал, а Участник долевого строительства принял недвижимое имущество, а именно однокомнатную квартиру… (описание квартиры).» «2. Настоящим актом каждая из сторон подтверждает, что все обязательства сторон по Договору долевого участия выполнены. Участником долевого строительства в полном объеме исполнено обязательство по оплате денежных средств Застройщику … (описание суммы договора). У сторон нет претензий друг к другу по существу Договора». Однако с момента подписания Акта приемки и по настоящее время (19 сентября 2014 г.) в доме не включены лифты. Таким образом общедомовое имущество не сдано надлежащим образом и нарушен пункт 1.2 договора. Участник не принимал общедомовое имущество у застройщика и документы об официальной сдаче дома в эксплуатацию Участнику не представлялись. Таким образом Застройщик передал квартиру Участнику, не сдав полностью дом в эксплуатацию, что нарушает договор. Участник же в связи с этим несет потери, так как не может производить ремонт квартиры (без отделки) без лифтов (этаж 14-й). Вопрос: Возможно ли в данной ситуации потребовать от Застройщика в судебном порядке уплаты неустойки? Каковы её размеры? Какова вероятность, что суд удовлетворит иск?

Мы участники долевого строительства, уже несколько лет не можем получить свою квартиру, т.к. застройщик во время не сдал дом и кажется не собирается этого делать. Мы со своей стороны исполнили полностью свои обязательства по договору долевого строительства. Можем ли мы потребовать от застройщика обмена квартиры на другую большей площади, с учетом неустойки, в доме который уже сдан.

Вопрос: В 2012 г. с застройщиком был подписан договор на долевое участие в строительстве многоквартирного дома (с передачей квартиры). Дом построен, есть разрешение на строительство, но застройщик почему-то не регистрирует договор долевого строительства в редпалате. Что делать. Если свои обязательства перед застройщиком дольщиком выполнены. А квартиру в собственность не могу оформить.

Как мне поступить, я участник долевого строительства дома, дом сдан, в ближайшее время должна получить документу на квартиру, но когда строился дом я брала кредит в банке на строительсво квартиры, по закону мне положенно вернуть 13% подоходного налога при покупке квартиры, квартира стоимостью 2 000 000 руб. Могу ли я положенные мне деньги что бы перечислии в банк для погашения кредита? Я работаю, заработная плата не более 10 000 руб/мес.

Заключено соглашение об уступке права по договору долевого участия между застройщиком, участником правопреемником участника долевого строительства. Но указанному соглашению правопреемник должен оплатить строительство до 30.12.2014 г.. В настоящее время дом сдан, а участник строительства находится в стадии добровольной ликвидации. Возможно ли перевести задолженность по ДДУ на третье лицо и нужна ли при этом гос регистрация такого договора.