ЖЭС хочет разломать стену - как защитить свои права в ситуации с заменой стояка отопления?

Question

Помогите разобраться! Квартира находится у нас (семьи) в собственности и обслуживается ЖЭС по договору содержания многоквартирного дома. Сейчас возникла такая ситуация: стояк отопления, который находится в комнате ЖЭС хочет поменять, потому что якобы он засорён и у соседей под нами не греют батареи. У нас в этой комнате батареи тоже почти не греют и менять стояк мы согласны, но проблема в том, что стояк зашит гипроком, который оклеен сверху обоями. ЖЭС предлагает нам обеспечить доступ к стояку и разломать стену, а потом собирать её самостоятельно. Нам же кажется, что в данном случае они играют на подмене понятий и обеспечить доступ мы обязаны в само помещение, где находится стояк, а не непосредственно к нему. Вопрос в том, можно ли ЖЭС как-то обязать произвести замену стояка с последующим восстановлением стенки? Есть ли на этот счёт какие-то нормативные акты?

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Стояк является общим имуществом, а чтобы обслуживать надлежащую работу общего имущества к нему должен быть подход. подход должен быть обеспечен собственником помещения. Это и ГК РФ и ЖК РФ

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Доступ должен быть обеспечен непосредственно к трубах по всей их протяженности Вашей квартиры.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Нет ,Юля. В данном случае прав ЖЭС,но только частично. Вот короб удалять и восстанавливать Вы должны за свой счет,а дыры в полу и потолке,которые придется делать, будет делать и восстанавливать ЖЭС , за счет  их средств.(что то же условно,т.к. данные затраты на текущий ремонт заложены в платежку,которую Вы оплачиваете ежемесячно,но это так  для сведения.)

Юлия · Answer

Формулирую ещё раз: пресловутый обязательный доступ - это доступ в квартиру и разрешение на работу в квартире, или непременно голые трубы от пола до потолка?

ЖЭС хочет разломать стену - как защитить свои права в ситуации с заменой стояка отопления?
₽ VIP

Проблемы с напором в многоквартирном доме - жильцы хотят заменить стояк, но есть правомерный отказ в работах?

Проблема с заменой стояков отопления - жэу требует оплаты за подключение новых батарей

Суд присудил взыскание ущерба за пролитие квартиры из-за замены стояка, являюсь ли я виновным

Дому 35 лет - возможно ли бесплатно поменять стояк в подъезде при отказе УК и жильцов?

При замене в приватизированной квартире радиатора отопления, пришел в негодность общий стояк с горячей водой.

Вопрос доступа к стояку для замены водяной трубы - юридические аспекты и предложение соседей

Проблема с ржавеющим и течущим стояком горячей воды - нужно ли заменить его полностью?

Прорыв стояка горячего водоснабжения вызывает проблемы жильцам, УК отказывается заменять стояки на пластиковые

Как ЖКХ просит менять трубы и ломать стены за счет жильца - возможные юридические решения.

Кто оплачивает демонтаж и восстановление стены при замене колена канализационного стояка в ванной?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

ЖЭС хочет разломать стену - как защитить свои права в ситуации с заменой стояка отопления? ₽ VIP

ЖЭС хочет разломать стену - как защитить свои права в ситуации с заменой стояка отопления?
₽ VIP