Просрочка подписания Акта приема-передачи - возможность выплаты неустойки и компенсации

01.02.2012, 18:51

• г. Самара

В 2010 году заключили договор долевого строительства, договор зарегистрирован в Росеестре в 2011 году. Договор предусматривает рассрочку, причем последний платеж по договору - не позднее хх.08.2011, но не ранее подписания Акта приема-передачи. Срок сдачи дома, согласно догвору, прошел еще осенью 2011 г., фактически дом введен в эксплуатацию лишь в декабре 2011 г. Таким образом, подписание Акта и передача доли задерживается на 2 месяца относительно даты в договоре. Последний платеж, соответственно, еще не внесен, поскольку Акт еще не подписан. Далее, в договоре прописаны пени в размери 1/300 ст.реф. ЦБРФ, тогда как в 214-ФЗ - 2/300.

Можем ли мы рассчитывать на выплату неустойки (оплата последнего взноса будет произведена в день подписания Акта), и если да - то в каком размере - по договору или по закону? В досудебном порядке Застройщик урегулировать данный вопрос отказывается.

Можем ли мы еще требовать компенсации морального ущерба, компенсации съема квартиры и т.п.?

Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Пантелеева М.А. 4.8

02.02.2012, 12:24,

г. Москва

Да, Вы можете требовать выплату неустойки в размере, указанном в п 2 ст. 6 Закона № 214.

Спросить

Юрист

Перегудов В.А.

14.02.2012, 07:11,

г. Барнаул

см. вторую часть "Рекомендации участникам долевого строительства..." здесь - http://гсн22.рф/index.php?item=110

Помните, что положения ущемляющие права потребителей ничтожны изначально, т.е. не имеют для вас никакой силы (за что, кстати предусмотрен отдельный штраф от Роспотребнадзора).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59