Вопрос о возможности возврата денег после регистрации дома на приобретенном земельном участке
Я приобрела земельный участок с домом, но по договору купли-продажи указан только участок, а дом я позже зарегистрировала как жилой и сделала прописку. Могут ли в этом случае выплатить возврат денег, если по договору указан только участок?
Собственно никаких оснований для этого нет
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
""ГК РФ Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 555 ГК РФ
""1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
""2. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.
3. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.
Спросить
При заполнении декларации онлайн, какую формулировку выбрать: Земельный участок на котором расположен дом или Жилой дом с земельным участком. В договоре купли-продажи значится как Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком тогда как в Акте приема передачи Земельный участок с домом
Спасибо.
Покупаю земельный участок (вид использования: для садоводства) с домом (назначение: жилое). Могу я, как покупатель, совместно с продавцом составить договор купли-продажи этих объектов недвижимости самостоятельно, без обращения в МФЦ? Если, да, то это должен быть договор купли-продажи жилого дома, где указано, что я приобретаю и земельный участок, на котором расположен жилой дом? Или лучше обратиться в МФЦ?
В 1994 г я купила жилой дом расположены на земельном участке позже оформила земельный участок в собственность. Дом стал под снос. Могу я при продаже оформить только земельный участок и не вписывать в договор купли продажи жилой дом который стал под снос?
Что делать, я подала в налоговую декларацию на возврат подоходного налога с покупки жилья (земельный участок + земля) налоговая отказала в возврате, так как в договоре купли-продажи указано, что дом не жилой (после пожара, пострадала крыша), что делать? Как перевести помещение в жилое? Спасибо.
Я купила земельный участок с домом., но в договоре купли-продажи указано, что продается только земельный участок на котором не имеется строений. После получения свидетельства на землю мне оформили свидетельство на дом. Скажите возврат НДФЛ мне в таком случае, возместят или нет?
Купили земельный участок с садовым домиком по договору купли-продажи. Сумма указана в договоре. Зарегистрировали договор в Росреестре. Продавцу 90 лет. Стали отдавать деньги и не смогли написать расписку. Расписки в получении денег нет. Чем это чревато?
В 2013 г. купили с мужем по 1/2 доли земельный участок с жилым домом в садах за 1 млн. руб. по договору купли-продажи, но реально он стоил 1 900 000 руб., есть подтверждение расписка и банковский перевод на счет продавца. В 2014 г. продали этот участок с домом за 2 млн. руб. и сразу же купили в других садах земельный участок с жилым домом за 2 550 000 руб. Теперь налоговая нам предъявляет, что нам необходимо заплатить с 1 млн. налог с продажи дома и участка? Я им говорю, что есть документы подтверждающие разницу (расписка и выписка), что мы купили первый участок за 1900 000 руб., а не за 1 млн. как указано в договоре купли-продаже. Они говорят, что подтверждением служит только договор купли-продажи. Правомерно ли это? И могу ли я подать декларацию на налоговый вычет за жилой дом в садовом товариществе, который мы приобрели по 1/2 доли за 2 550 000 руб., но в договоре купли-продажи стоит только покупка земельного участка, т.к. продавец дом не оформлял, после получения свидетельства на землю я оформила сразу же дом по декларации как жилой через две недели как получила свидетельство на землю (т.е разница в свидетельствах на право собственности в две недели.)?
Я купил жилой дом и участок по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом. Зарегистрировал в ЕГРН. Обязателен ли акт приема-передачи дома и земельного участка, и насколько важен этот документ?
Ситуация следующая: год назад через агента купил дом (без земли). Договор купли-продажи не составляли, при передачи денег сразу всё подали в рег. палату. Свидетельство о гос. регистрации получил (причём там указан договр купли-продажи как основание регистрации, даже есть рег. номер договора).
Сейчас продаю дом, составляю договор купли-продажи и не знаю каким термином охарактеризовать моё право на пользование землёй под домом (земельный участок, занятый жилым домом, необходимым для его использования). Ведь это право должно перейти к покупателю, поэтому и надо его както назвать в договоре. Или просто не оговаривать земельный участок? Вроде в договоре купли-продажи про землю нужно чтото сказать.
Написала претензию продавцу, прошу изменить договор купли-продажи т.к дом аварийный, подлежит сносу. Просила дом разобрать и выплатить стоимость дома. По договору дом жилой. Хочу по ст. 450 п.2 требовать изменить договор, взыскать стоимость дома т.к мы купили получается только земельный участок. Применяется ли такое на практике?
