Как продать квартиру в ипотеке с использованием материнского капитала для покупки жилья в другом городе?
Я хочу продать квартиру, находящуюся в ипотеке (осталась небольшая сумма долга) с участием материнского капитала, чтобы купить квартиру в другом городе. Как я могу это сделать?
Здравствуйте. Квартира пока в залоге у банка. Тут два варианта: либо договариваться с банком (что маловероятно), либо заключать предварительный договор продажи с задатком и этим задатком гасить ипотеку и снимать обременение.
Спросить
Меня зовут Иван. Мы с женой и детьми хотим переехать в другой город на ПМЖ. Квартира куплена по ипотеке с применением материнского капитала. Погасить ипотеку можем хоть завтра. Другой вопрос с продажей этой квартиры и покупкой в другом городе. В отделе соц. защиты сказали, что это большая канитель. Подскажите пожалуйста как нам правильно продать эту и купить другую квартиры.
Только с согласия органа опеки и попечительства согласно ст. 28, пунктов 2,3 ст. 37 ГК РФ.
Спросить
Орган опеки даст согласие на продажу долей несовершеннолетних, если Вы предоставите в орган копии документов квартиры, в которой также будут приобретены доли несовершеннолетним (оценке подлежит неухудшение жилищных условий детей в результате сделки). Орган опеки в своем разрешении прописывает срок, в который на имя детей должны быть приобретены доли в праве собственности, и срок этот как правило - один месяц. Канитель в том, чтобы найти здесь покупателя, в другом городе продавца и все будут согласны ждать. Каждая сделка должна пройти гос.регистрацию в Росреестре своего региона (по месту нахождения недвижимого имущества).
СпроситьЯ хочу купить квартиру в ипотеку с участием материнского капитола что сделать чтобы мой супруг не имел прав на это жильё
Екатерина, если квартира будет приобретаться в браке доля мужа будет, а если после развода то оформите на детей и себя.
Спросить
Хочу долю несовершеннолетнего в квартире положить на счёт в банке доля 1/6=материнский капитал (Квартира по ипотеке с участием мат капитала) Так как хочу продать эту квартиру и купить квартиру в другом гогоде. Последовательность моих действий чтобы не попасть в глупое положение, и деньги положу на счёт, и снять их не смогу если продать квартиру не разрешит опека или ещё что-нибудь не помешает.
Напишите нотариальное обязательство, и положите деньги на счет только в случае успешной сделки
СпроситьПриобреталась квартира в ипотеку с погашением материнского капитала. Ипотека погашена полностью, обременение снято. Сейчас выделяются доли на детей. Хотим переехать в другой город, продать квартиру и купить в другом городе куда будем переезжать. Квартиру там тоже хотим взять в ипотеку (соответственно через 6 месяцев от устройства на работу). Подскажите пожалуйста даст опека разрешение на продажу этой квартиры.
Разрешение на продажу даёт опека. Однозначных критериев для получения разрешения не существует.
А потому даст или не даст, Вы сможете узнать только обратившись в опеку.
Спросить
Здравствуйте! Отчуждение жилого помещения, принадлежащего подопечному возможно при перемене места жительства. Предлагаю обратиться в орган опеки для подробной консультации.
СпроситьВ 12 году заплатили ипотеку материнским капиталом, двое детей являются собственниками в доле с родителями. Сейчас купили в другом городе квартиру тоже через ипотеку с использованием остатка материнского капитала. Так как квартира в ипотеке, сделали обязательство о том что дети будут собственниками после уплаты ипотеки. Можно ли продать первую квартиру, и как это сделать. Дети прописаны и проживают во второй квартире.
Добрый день! Вам нужно обратиться в органы опеки и попечительства и получить согласие на продажу их доли в квартире, можете объяснить тем, что Вы уже предоставили им другое жилье, причем по площади должно быть не меньше первого. После получения согласия органов опеки, можете продавать квартиру.
Спросить
Добрый день! Вам вправе обратиться в органы опеки за консультацией по Вашему вопросу и получением разрешения на осуществление сделки. Всего доброго!
СпроситьЯ хочу продать квартиру купленную с участием материнского капитала и купить квартиру в другом городе. Но для этого нужно разрешения органов опеки и попечительства! Или я могу положить деньги на счёт несовершеннолетних детей! Потом при покупке другой квартиры я смогу снять эти деньги? Вложить их в покупку и выделить равнозначные доли детям!
Здравствуйте. При продажи имущества детей, опека потребует от вас нотариальное обязательство о покупке им доли не меньшей имеющейся.
Таким образом вы можете только продать долю и сразу же ее приобрести в ином городе.
Возникнут вопросы- обращайтесь.
С уважением А.Соловьева
СпроситьМогу ли продать квартиру купленную на мат. капитал а деньги потратить на первоначальный взнос по ипотеки, хочу купить квартиру в другом городе в ипотеку.
Доброго времени суток. При покупке квартиры на материнский капитал вы обязаны были выделить доли детям. На продажу долей детей нужно разрешение органов опеки и попечительства. Если дадут разрешение, то сможете продать. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете продать квартиру купленную с использованием средств материнского капитала, но только с разрешения органа опеки и попечительства.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Надежда, да, можете продать и купить новую, для этого вам следует получить согласие на продажу в органах опеки и попечительства.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьЯ военнослужащий. По ипотеке была куплена квартира, с использованием материнского капитала. Ипотека погашена полностью. В данное время планирую купить квартиру по военной ипотеке по системе НИС. могу ли я продать квартиру, если там прописаны мои дети и был использован материнский капитал? Вырученные деньги хочу добавить к военной ипотеке как первоначальный взнос.
Можете, но только с согласия органа опеки. И Вы должны сначала выделить доли всем членам своей семьи.
Спросить
Хотим продать квартиру купленную с использованием материнского капитала. И купить дом в другом городе. Что нам сделать чтобы опека дала согласие?
Вопросы с опекой довольно сложные и неоднозначные, очень много на усмотрение руководителя отдела на месте. Начните именно с визите в ваш отдел опеки, поясните ситуацию и спросите какие документы вам потребуются.
Спросить
