На меня судом возложены обязанности "не чинить препятствий во владении и пользовании помещением IV , на отметке оси-6.80 по адресу:..."
Обязать < г-на > не загораживать как полностью, так и частично автомобильным транспортом и иным способом проем в перегородке между помещением IV этаж цокольный на отметке оси-6,80 и нежилым помещением в здании (лит. А), назначением гаражи, общ. площадью 912,7 кв. м этаж цокольный на отметке-6.80 номер на поэтажном плане 7-9, 12, 13 по адресу..."
В данном решении множество ошибок даже в кратком приведенном отрывке
1. Отметки и оси (-6.80) это разные понятия:
На строительных чертежах отметки уровней указывают в метрах с тремя десятичными знаками, отделенными от целого числа запятой. Условная нулевая отметка обозначается – 0,000.
Отметка, это попросту - этаж.
Линии определяющие положение основных несущих конструкций, называются продольными и поперечными координационными осями.
Для определения взаимного расположения элементов здания применяется сетка координационных осей.
2. Согласно плана этажа помещение IV является шахтой лифта и не граничит с помещениями 7-9, 12, 13. Согласно данных свидетельств о собственности и плана эиажа.
3. Проем может быть только между двумя помещениями, а не 6-ю, как указано (IV и 7-9, 12, 13).
4. На момент принятия решения назначение помещений не гаражи, а просто нежилое.
5. Про (лит. А) - вообще не о чем, т.к. это сведения из свидетельства о собственности, но вставлены при переписывании.
6. Каким образом парковать автомобиль в помещении, в каком месте, на каком расстоянии от проема (даже если предположить, что определено его местоположение) и т.д. вообще ни слова.
При этом для парковки используется только помещение 13, а это общая долевая собственность (у меня 1/26 доля в праве). Доли не выделены, границы парковочных мест формальны, просто полосы на полу, никакими документами не определены. Ограничение введено только в отношении меня.
1.Что мне грозит за неисполнение такого решения в принципе?
2.Если, исполнять в присутствии приставов, а при отсутствии парковаться как хочу?
3. Административный протокол должен составляться в присутствии нарушителя, понятно, что по звонку я к машине не спущусь. Если его составят оспаривать каждый раз в суде?
4. На какое время у приставов хватит терпения приезжать и каждый раз составлять протокол, а.
Я честно говоря вообще не уверен, что приставы будут приезжать по звонку кого-либо. До них дозвониться и то проблема. А чтобы они все бросили и побежали смотреть как вы там авто припарковали это вообще.
Объяснить приставам, что это решение не возможно исполнить, по
перечисленным выше причинам. Или еще по каким-то, а они пусть голову ломают, как его исполнить.
Апелляцию подавали, все указали, но решение оставлено в силе. Просто чудеса судопроизводства. Не понимаем, что решаем, но главное решили. Хорошо, хоть не запретили вообще использовать свое имущество.
Другим собственникам авто не мешает, т.к. место в самом дальнем углу подземной парковки. За мной никто не паркуется. Истцу принадлежит помещение за стеной, вдоль которой стоит мой автомобиль.
Эвакуировать авто при определенных стараниях может и возможно, но парковка подземная, грузовые автомобили не проходят туда по габариту, даже скорая не прошла по высоте в ворота, тем более авто стоит перпендикулярно выезду. Истец не просто будет прилагать усилия, а приставы устанут от натиска, т.к. все это длиться более 5-ти лет.
Обязанности возложили на меня лично, как физическое лицо, а не как собственника.
Следовательно, как вариант возможна сдача в аренду места другому лицу, и тогда решение теряет всякий смысл, приставы не могут требовать от лица не указанного в исполнительном листе выполнить требования, и все начинай по новой. Когда иск подавался из-за личностных отношений (я отказался согласовывать проезд, через помещение), указали именно меня, сейчас еще хотят денег за упущенную выгоду от сдачи своего помещения.
Следовательно эта песня хороша, начинай сначала, а арендаторы могут меняться хоть каждый месяц.
Выделить долю очень сложно физически, т.к. конфигурация помещения не позволяет раздать всем дольщикам равные куски, есть места еще и хуже моего, на проезде, или меньшие по площади, где только малолитражки становятся.
Полагаю, если пристав будет настаивать (акты составлять и т.д.), сдам в аренду и буду требовать закрытия исполнительного производства, т.к. я лично не чиню препятствий, следовательно закон не нарушаю.
Нужно было возлагать обязанность на собственника, а не физическое лицо.
Имеем общественное здание. Здание расположено на склоне. Получается так, что отметка пола части этажа находится выше отметки земли, а другая ниже.
Т.е. часть этажа - цокольный этаж, часть - 1 этаж.
Как быть?
Отделять цокольную часть п/п стеной и выполнять требования как к цокольному этажу?
Выполнять требования, как к 1 этажу? Поскольку отметка пола помещений 1-го уровня (этажа) расположена выше планировочной отметки земли и с этого уровня имеется выход на планировочную отметку земли, рассматриваемый этаж не может считаться цокольным.
С учётом установленных терминов и их определений, 1-й этаж может рассматриваться как надземный этаж, имеющий глухую стену.
Цокольный этаж на отметке выше планировочной отметки, одно из помещений этого этажа находится в моей собственности, можно ли организовать там частный детский садик?
Можно ли перевести нежилое помещение в административном здании в жилое? Здание административное 5 этажей, помещение наше находится на 4 м этаже, 1 - 4 этаж нежилые помещения, 5-й этаж - жилые помещения, зарегистрированы как квартиры. Роспотребнадзор ссылается на отсутствие СанПин для административного здания для выдачи заключения о возможности использовать помещения в качестве жилых. Так ли это? есть ли способы для получения положительного заключения Роспотребнадзора? Как их обязать?
Должны ли мы ежемесячно делать взносы на капитальный ремонт, если в свидетельстве о гос. регистрации права объектом права является: нежилые помещения в здании (лит. А, А 1), назначение: нежилое помещение общая площадь 295 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане 1-2, 3,5,21.,4?
Спасибо.
С уважением, Елена.
В выписке ЕГРН в графе площадь квартиры стоит 77,2 А в графе Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с площадью: 77.8 кв.м. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 8 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа); 9 - Сведения о части (частях) помещения, отсутствуют. Подскажите пожалуйста можно покупать такую квартиру и что означаю эти отметки особые.
В выписке ЕГРН на жилой дом, в графе Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с назначением: Нежилое. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 6 - Сведения о частях объекта недвижимости; 7 - Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении; 8 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют.
Можно ли с такой формулировкой заключить сделку купли-продажи жилого дома. Не будет приостановки в росреестре?
Есть нежилое помещение. Расположено на втором этаже двухэтажного здания. Все помещения в здании тоже нежилые.
Санузел один на все здание, расположен на первом этаже.
Возможно ли устройство санузла в данном помещении не над вторым санузлом, а в другом месте.
Подскажите, пожалуйста, алгоритм.
Спасибо!
Сдаются помещения в зданиях в аренду. В тех. паспортах указаны - здание 50. Адрес: улица Петрова дом 10.
Есть Постановление о присвоении почтового адреса. Где здание 50 называется - строение 50.
В свидетельстве о праве написано - объект права: здание 50.
Адрес объекта: г.Москва, улица Петрова, дом 10
Как правильно написать в договоре аренды здание или строение?
"Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование имущество - нежилые помещения в здании? 50, общей площадью - 400 кв.м., расположенные по адресу: г.Москва, улица Петрова, дом 10:
1 этаж: ? (помещений) 1, 2... и т.д."
Или:
"Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование имущество - нежилые помещения в здании, общей площадью - 400 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, улица Петрова, дом 10, строение 50:
1 этаж: ? (помещений) 1, 2... и т.д."
Или как-то по-другому?
Мне отказали в отметке прибыл, выбыл отпускном удостоверении! Направили для отметки к Главе администрации. Правомерно ли это? И где можно поставить данную отметку?
В свидетельстве о гос регистрации права собственности у юр лица (адресодатель) указан объект права: нежилое помещение площадью ***, 1 этаж, номера на поэтажном плане 21, 22, 23, 24, 25. адрес: город *** улица Ленина дом 1.
В экспликации к поэтажному плану указано что только 21 помещение торговое, остальные коридор, кладовка и т.д. Но помещение 21 огромное и арендовывать я буду только часть. Необходимо ли в гарантийном письме указывать номер помещения или достаточно указать адрес. И как быть с формой Р 11001? что там указать в юр адресе?
