Как правильно оформляется сделка купли-продажи дома с участком от матери дочери и какие в данном случае нужно оплатить налоги и госпошлины?
Добрый день! Оформляется договором купли-продажи в простой письменной форме, нотариального заверения не требуется, если недвижимость приобретена в браке, то согласие супруга нотариальное (кроме случая когда возникли права на основании дарения и наследства), договор подается в МФЦ, обе стороны приходят и подписывают его на сдаче. Г.п. уплачивается в Росреестр (реквизиты возьмете в МФЦ и там же можно оплатить) 2000 руб. за дом и 2000 рублей за участок платит покупатель. Налоги с продажи недвижимости платятся только если обладатель недвижимости владел ею менее трех лет.
Всего хорошего!
Спросить
Если у матери имеется генеральная доверенность от супруга, в которой указано право продажи недвижимого имущества, то нотариального согласия супруга не требуется?
Спросить
Согласие и доверенность разные вещи, поэтому может потребоваться
Главная Документы Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 18.03.2019)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении статьи 35 см. статью 169 настоящего Кодекса.
""СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
""1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
""2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
""3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Спросить
