Битва за наследство - как разделить дом и земельный участок между двумя собственниками и требовать компенсации через суд?

199₽ VIP

Если коммуникации одни и отдельного входа нет, то не получится в натуре разделить (ст.252 ГК РФ), а без согласия другого собственника (ст.247 ГК РФ) Вы не сможете построить отдельный вход. Через суд можете потребовать возмещения убытков, в т.ч. упущенной выгоды (ст.15 ГК РФ), а также устранения препятствий в пользовании Вашим имуществом (ст.304 ГК РФ). Кроме того, можете выселить через суд лицо, на проживание которого не давали согласия. Если на уступки не пойдут, пригрозите судом. Как собственник (ст.247, ст.30 Жилищного кодекса РФ) Вы вправе потребовать признания не приобретшими право пользования лиц, которые там проживают без регистрации, либо признании утратившими право пользования тех, кого все же зарегистрировали в доме.

Здравствуйте! Возможно, или нет, на этот вопрос Вам ответит только строительная экспертиза. Вам необходимо сначала туда обратиться, чтобы дали заключение. Если возможно, то тогда и можно иск предъявлять в соответствии со ст. 252 п.3 ГК РФ. А если же нет, то тогда нужно будет идти по другому пути!

Добрый день Валерия.

Если дом и земельный участок разделу не подлежат определяется право пользование между всеми совладельцами согласно ст.247 ГК РФ также через суд.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия

Для выдела доли в натуре необходимо заказать экспертизу технической возможности выдела доли в натуре и вариантов этого выдела. Далее необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. С участком проблем быть не должно, поскольку он выше минимальной площади земельного участка. Также к иску приложите межевой план с вариантами раздела.

Требования к исковому заявлению установлены ст. 131 ГПК РФ. Госпошлина оплачивается исходя из рыночной или кадастровой оценки каждого объекта. Все чеки, подтверждающие расходы на экспертизы сохраняйте. Сможете взыскать их с ответчика.