Как решить вопрос с не погашенным долгом по ЖКХ при продаже приватизированной квартиры и возможностью опеки?

Добрый день Николай! Вы можете сделать так. Так же Вы можете согласовать с покупателем долг по ЖКХ, и прописать в договоре купли продажи квартиры, что например долг по оплате ЖКХ будет погашен покупателем или оплата долга по ЖКХ пбудет произведена продовцом после оформления сделки квартиры и передачи ее в собственность покупателю.

Уважаемый Николай!

Договор купли-продажи может содержать в себе массу различных условий. Если, например, договором стороны предусмотрят условие, по которому Покупатель осведомлён об имеющемся долге (с указанием суммы) и согласен его покрыть - почему нет.

А можно сделать и иначе: заключить договор, отдать документы на регистрацию, и при этом Покупатель выдаёт Продавцу часть средств по договору . Пока идёт регистрация - это от недели до месяца, Продавец из полученных средств покрывает долг за квартиру, и к моменту регистрации права собственности Покупателя, квартира свободна от долга.

Но! Всё это необходимо грамотно предусмотреть условиями договора.

Здравствуйте! Можно поступить таким образом, объяснить покупателю, всю ситуацию, получить у него денежную сумму, необходимую для погашения задолженности по квартплате, заключить предварительный договор купли-продажи, с внесением предоплаты, оплатить задолженность и выйти на основную сделку, а покупателю написать расписку в получении ден.средств. Удачи!