Как гражданин Белоруссии может сдавать в аренду жилое помещение в РФ через доверенное лицо, являющееся гражданином РФ и зарегистрировавшим ИП?

199₽ VIP

Сергей, да Вы имеете право оформить доверенность на представителя согласно ст. 185-185.1 ГК РФ, и возложить на него полномочия, для оформления ИП, на иностранного гражданина необходимо получить разрешение на временное проживание в России или вид на жительства, подписания договоров аренды, и иных полномочий связанных с данной деятельностью.

Для этого регистрировать ИП не обязательно. Он может на основании доверенности заключить договор аренды, на основании ст. ст. 185-189, 606 ГК РФ.

ГК РФ Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Если не будете иметь ВНЖ или рВП, то Вас признают НЕ РЕЗИДЕНТОМ РФ и ВЫ будете платить повышенную ставку подоходного налога 30%,а так, конечно, имеете право сдавать в найм через доверенное лицо, в соответствии со ст.185,185.1 ГК РФ.Для целей уплаты НДФЛ физические лица делятся на налоговых резидентов Российской Федерации и на лиц, ими не являющихся. К доходам резидентов и нерезидентов применяются разные налоговые ставки - 13 процентов и 30 процентов (п. п. 1 и 3 ст. 224 НК РФ).

Ранее ст. 11 НК РФ устанавливала, что налоговыми резидентами РФ признаются физические лица, фактически находящиеся на территории России не менее 183 дней в календарном году. С 1 января 2007 г. резидентами признаются физические лица, находящиеся на территории России не менее 183 дней в течение 12 месяцев подряд (то есть в расчет будут приниматься и месяцы проживания, предшествующие текущему календарному году) (п. 2 ст. 207 НК РФ). Уточняется, что этот период не прерывается на время выезда за пределы РФ для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.