Корректировка заявления в Арбитражный суд по вопросу досрочного расторжения договора аренды земельного участка и взыскания убытков

398₽ VIP

Это платная услуга. Обращайтесь к юристу и договаривайтесь по поводу оплаты.

Можете обратиться в личку к юристу и договориться об оказании услуги - ст.779 ГК РФ.

Можете обратиться к любому юристу на сайте.

Это платная услуга. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ).

Если нужно расторгнуть договор аренды, то нужно ориентироваться на ст.450-453 ГК РФ.

Доброго времени суток Виктор.

Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте для оказания юридической услуги согласно ст.779 ГК РФ.

Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения и договориться о цене и условиях оказания услуги, ст.779 ГК РФ. Чтобы откорректировать заявление недостаточно того, что Вы здесь указали в в вопросе. Нужно видеть документы, договор. Ст.450 ГК РФ.

Это платная услуга, Вы можете обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения или по контактам, указанным в профиле юриста.

Приложите Ваш иск и документы, которые подтверждают ВАши исковые требования. Обязательно необходим расчет материальных требований. Это требование ст. 125 АПК РФ.

Поясните также выбранному юристу подробнее второе требование: кто вносил указанные арендные платежи? Вы арендатор, арендодатель?

Вы допустили ошибку Нужно было вам выложить текст искового заявления в арбитражный суд ст 125 АПК РФ,чтобы юристы, ознакомившись с вашим вариантом искового заявления могли Вам точно указать, какие именно моменты требуется под корректировать в вашем иске Не видя вашего искового заявления ни чем вам помочь нельзя

Поэтому вы получаете ответы ни о чем со ссылкой на статью 779 ГК РФ И Вам же среди ответов не о чем еще и нужно выбрать лучшие ответы.

Здравствуйте Виктор. Откорректировать исковое заявление в арбитражный суд может любой юрист. Для этого вам нужно выбрать любого юриста сайта, предоставить ему договор аренды земельного участка, а так же пояснения = доказательства обоснованности досрочного расторжения договора.

Без дополнительных документов, корректировка иска невозможна.

Обращайтесь к юристам сайта,

Добрый день

Надо описать ситуацию, обосновать свои требования и главное, доказать факт нарушения. По сути вы обвиняете другую сторону в том, что вас ввели в заблуждение не проинформировав о недостатках переданного имущества. Вопрос о взыскании напрямую зависит от того сможете вы или нет, доказать наличие недостатков арендованного имущества, препятствующих использованию этого имущества по назначению.

ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

Цена иска: 32149 руб.

Сумма госпошлина: 2000 руб.Исковое заявление о расторжении договора аренды

"19"апреля 2010 г. между Индивидуальным предпринимателем в лице Пучкова Виктора Олеговича «арендатор» и Министерством имущественных отношений Республики Алтай в лице заместителя Министра имущественных отношений Республики Алтай Немцевой Марины Алексеевны действующей на основании распоряжения Минимущества Республики Алтай от 14.12.2007 г. №305 «арендодатель», на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Республики Алтай от 16.04.2010 г. №143 был заключен договор № 22 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Российской Федерации. Далее 18 марта 2016 г. мною получено дополнительное соглашение №1 к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Российской Федерации от 19 апреля 2010 года № 22 от 26 февраля 2015 г., от арендодателя Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай зарегистрированном Управлением Росреестра Республики Алтай от 26.04.2015 г. № 0402/00102/004/024/2015-146/1.

Согласно п.1 пп.1.1 договора аренды N 22 от "10 апреля "2010 г. арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находя-щийся в собственности Российской Федерации, с кадастровый номером 04:05:070201:316, площадью 151 кв.м. , находящийся по адресу: Республика Алтай, Чемальский район, примерно в 1 км. от с.Чемал на север для строительства компьютерного сервис-центра.

Вместе с тем арендодатель предоставил в пользование арендатору имущество со следующими препятствующими пользованию недостатками, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора и не были доведены в течение срока аренды, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества при подписании договора и дополнительного соглашения:

Наличие недостатков, препятствующих использованию участка по договору подтверждается Градостроительным планом № RU02508305-081 полученному мною в Администрации Чемальского сельского поселения 04.12.2018 указано:

В разделе 2.3 Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, которой расположен земельный участок.

Минимальные размеры земельного участка-300 кв.м.

в разделе 3. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия.

3.1. Объекты капитального строительства

Имеется капитальный водопровод, протяженностью: 4460 м. Кадастровый номер 04:05:000000:450.

В разделе 5. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий:-охранная зона водопровода, утвержденная СанПиН 2.1.4.1110-02.Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.

Земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий.

Согласно раздел 3 пп.3.1 размер арендной платы за земельный участок составляет 3592 (Три тысячи пятьсот девяносто два) рубля 17 коп. в год.

За период действия договора аренды земельного участка мною исполнены обязательства по договору пп.3.1 в полном объеме.

Перечислено с 19.04.2010 по 31.12.2018 г арендных платежей на сумму 32149 (Тридцать девять тысяч сто сорок девять) рублей 34 коп.

Я направил в адрес Арендодателя претензию от "29"декабря 2018 г. с требованием

1. Предпринять все разумные, необходимые и зависящие от арендодателя меры и действия, направленные на надлежащее выполнение своих обязательств, на уменьшение размера причиненных и причиняемых арендатору убытков.

2. Произвести возврат денежных средств внесенных в части арендных платежей.

3. Договор аренды расторгнуть в соответствии с п. 2 ст. 620, п.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 450, 611, 612, 620, Гражданского кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

1.Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка № 22 от 19 апреля 2010 г. в соответствии с п. 2 ст. 620, п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Взыскать с Ответчика в возмещение убытков в размере перечисленных с 19.04.2010 по 31.12.2018 г арендных платежей на сумму 32149 (Тридцать девять тысяч сто сорок девять) рублей, внесенных в части арендных платежей.

Приложение:

1.Уведомление о вручении копии заявления ответчику.

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

3. Копия договора аренды.

4. Копия претензии.

5. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.

6. Акт сверки актуальный на 29 декабря 2019 г-2 листа..

7. Копия Градостроительный план земельного участка – 1 экз на 6-ти листах.

8. Копия письменного ответа по претензии.

Заявление на 3-х листах в 3-х экз.

1 экз.-Арбитражный суд Республики Аллтай

2 экз. – ответчик (арендодатель).

3 экз. - истец (арендатор).