Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли банкротный застройщик направить полученные деньги на строительство проблемного дома?
597₽ VIP

30.03.2019, 20:39
• г. Киров

Застройщик банкрот, находится в процедуре конкурсного производства. Имеет ли он право в случае получения им денежных средств от его должника (имеется решение суда) и расчетов с кредиторами первой и второй очереди и по текущим платежам направить деньги на строительство проблемного дома?

Читать ответы (16)
Получение денежных средств Конкурсное производство Деньги на строительство Расчеты с кредиторами Застройщики банкроты
Ответы на вопрос (16):

Нет. не имеет права. Деньги направляются на формирование конкурсной массы

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Статья 131. Конкурсная масса

1. Все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций в случаях, установленных законом, а также иное предусмотренное настоящим Федеральным законом имущество.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 372-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

В случаях, установленных федеральным законом, составляющее ипотечное покрытие имущество должника, осуществлявшего в соответствии с Федеральным законом от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (далее - Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах") эмиссию облигаций с ипотечным покрытием, исключается из конкурсной массы должника, а требования кредиторов - владельцев облигаций с ипотечным покрытием удовлетворяются в порядке, установленном Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах".

(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 192-ФЗ)

В составе имущества должника, являющегося депонентом по договору условного депонирования (эскроу), также отдельно учитывается имущество, переданное должником на депонирование эскроу-агенту.

(абзац введен Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ)

Конкурсный управляющий не вправе распоряжаться депонированным имуществом должника, являющегося депонентом по договору условного депонирования (эскроу).

(абзац введен Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ)

Признание должника, являющегося депонентом по договору условного депонирования (эскроу), банкротом не препятствует исполнению эскроу-агентом обязательства по передаче депонированного имущества бенефициару в целях исполнения обязательства депонента. Если указанные в договоре условного депонирования (эскроу) основания передачи имущества бенефициару в течение шести месяцев с момента введения конкурсного производства не возникают, депонированное имущество подлежит включению в конкурсную массу.

(абзац введен Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ)

3. В целях правильного ведения учета имущества должника, которое составляет конкурсную массу, конкурсный управляющий вправе привлекать бухгалтеров, аудиторов и иных специалистов.

Спросить

Согласно ст.134-137 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" есть требования не только первой и второй очереди и текущие платежи. Есть также 3-5 очереди, которые также подлежат удовлетворению. И если застройщик банкрот, то он прежде всего рассчитывается с кредиторами, т.к. иначе решение о банкротстве не было бы принято. Так что дом достраивать не будет. В противном случае его бы просто не банкротили бы. И арбитражный суд принял бы другое решение по данному вопросу.

Спросить
Это лучший ответ

Есть такое право - направить

денежные средства на строительство проблемного дома (осуществление завершение строительства). В целях финансирования мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства, в отношении которого привлекались средства участников строительства и (или) средства участников долевого строительства, конкурсным управляющим (внешним управляющим) в ходе конкурсного производства (внешнего управления) от имени застройщика могут заключаться с Фондом договоры, предусматривающие передачу жилых и нежилых помещений, в том числе помещений, не указанных в подпункте 3.1 пункта 1 статьи 201.1 настоящего Федерального закона, включая договоры участия в долевом строительстве

Только достраивать дом будет естественно не должник

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

КонсультантПлюс: примечание.

О применении ст. 201.8-1 (ред. от 01.07.2018) см. ФЗ от 01.07.2018 N 175-ФЗ.

Статья 201.8-1. Финансирование мероприятий по завершению строительства

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Мероприятия по завершению строительства объектов незавершенного строительства, в отношении которых привлекались средства участников долевого строительства, могут осуществляться за счет средств Фонда либо целевого займа (кредита), выдаваемого застройщику Фондом и (или) третьими лицами. Такие целевые займы (кредиты) могут быть обеспечены залогом объектов незавершенного строительства и земельных участков (прав на земельные участки). Требования по таким займам (кредитам) погашаются в составе третьей очереди требований по текущим платежам.

(в ред. Федеральных законов от 01.07.2018 N 175-ФЗ, от 25.12.2018 N 478-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. В целях финансирования мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства, в отношении которого привлекались средства участников строительства и (или) средства участников долевого строительства, конкурсным управляющим (внешним управляющим) в ходе конкурсного производства (внешнего управления) от имени застройщика могут заключаться с Фондом договоры, предусматривающие передачу жилых и нежилых помещений, в том числе помещений, не указанных в подпункте 3.1 пункта 1 статьи 201.1 настоящего Федерального закона, включая договоры участия в долевом строительстве. Права требования по таким договорам не могут быть уступлены до получения разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта строительства. Заключение таких договоров с иными лицами не допускается.

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ)

2. Сделки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, а также договоры, предусматривающие передачу жилых и нежилых помещений в объекте незавершенного строительства, заключенные конкурсным управляющим (внешним управляющим) от имени застройщика, не могут быть признаны недействительными на основании пункта 1 статьи 61.2 настоящего Федерального закона, за исключением случая, если будет доказано, что цена сделки и (или) иные ее условия на момент заключения существенно в худшую для застройщика сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки в случае банкротства застройщика.

Спросить

Здравствуйте! Деньги на завершение стройки скорее всего не дойдут. Надо погашать другие задолженности в порядке очередности кредиторов.

Если застройщик отказывается исполнять договор на стадии конкурсного производства, то у вас есть право заявить одно из предусмотренных ст. 201.5 и ст 201.1 Закона № 127-ФЗ) денежных требований:

возвратить уплаченные до расторжения договора деньги;

возместить убытки в виде причиненного застройщиком реального ущерба;

возвратить деньги после признания судом договора недействительным или незаключенным.

Спросить

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а смысл, если уже банкрот? Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Спросить

Все имущество передается управляющему в конкурсную массу, пожтому застройщик находящийся в процедуре банкротства не может продолжать строительство дома.

П. 3 ст. 201.4 ФЗ о банкротстве предусмотрено, что требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему. Таким образом, с 2018 года при признании застройщика банкротом, каждый дольщик обязан в течении 3-х месяцев направить конкурсному управляющему свои требования о включении в реестр жилых помещений.

Спросить

Вопрос немного странный. Застройщик хоть и банкрот но обязан удовлетворить требования кредиторов. Приоритетное значение имеет именно удовлетворение требований участников долевого строительства-физических лиц. Поэтому завершение строительства финансируется за счет текущих расходов, и только потом происходит расчет 1-й и 2-й очереди. (за исключением задолженности по зарплате. Условие погашения которой диктуется обязательным при передаче незавершенки кооперативу)

полученные деньги от должника (дебиторская задолженность) включается в конкурсную массу и расходуется согласно очередности.

Если вопрос остается не решенным то возникает вопрос о работе арбитражного управляющего, который и должен организовать проведение процедуры.

Спросить

Но я считаю, что требования участников строительства о передаче жилых помещений относятся к третьей очереди и должны удовлетворяться до требований четвертой очереди.

Спросить

Требования кредиторов, приобретенные в связи с финансированием строительства объекта незавершенного строительства на основании сделок, заключенных с учетом требований статей 201.8-1 и 201.8-2 настоящего закона № 127-ФЗ, а также требования участников строительства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, включаются в реестр требований участников строительства независимо от даты закрытия такого реестра и погашаются в составе третьей очереди требований по текущим платежам.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Статья 201.9. Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика

1. В ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

(в ред. Федеральных законов от 28.11.2011 N 337-ФЗ, от 29.06.2015 N 186-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь - по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам - участникам долевого строительства в соответствии со статьей 201.12-1 настоящего Федерального закона;

в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

(пп. 3 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

1.1. Требования кредиторов, приобретенные в связи с финансированием строительства объекта незавершенного строительства на основании сделок, заключенных с учетом требований статей 201.8-1 и 201.8-2 настоящего Федерального закона, а также требования участников строительства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, включаются в реестр требований участников строительства независимо от даты закрытия такого реестра и погашаются в составе третьей очереди требований по текущим платежам.

(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 218-ФЗ, от 25.12.2018 N 478-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.2. При получении участником долевого строительства по требованию (части требования), включенному в реестр требований участников строительства, выплаты, произведенной Фондом в соответствии со статьей 201.12-1 настоящего Федерального закона, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о переходе к Фонду требования о передаче жилого помещения.

(в ред. Федеральных законов от 29.07.2017 N 218-ФЗ, от 25.12.2018 N 478-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. После расчетов с кредиторами четвертой очереди производятся расчеты с кредиторами по удовлетворению требований по сделке, признанной недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 и пункта 3 статьи 61.3 настоящего Федерального закона.

3. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, в случае, если предметом залога являются объект строительства, принадлежащий застройщику на праве собственности, и (или) земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности или ином праве (в том числе аренды, субаренды), удовлетворяются за счет стоимости такого предмета залога в порядке, установленном статьей 201.14 настоящего Федерального закона.

Спросить

Так застройщик в стадии банкротства согласно требованиям Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а требования удовлетворяются в порядке очередности путем выплаты денежной суммы по той простой причине, что деятельность организации приостановлена и не ведется, а значит достроить дом средствами и силами компании-банкрота не представляется возможным.

Спросить

Не путайте, в третьей очереди удовлетворяются денежные требования. Если вы вошли в реестр с требованием о выплате денежной компенсацией, то да. Но вы говорите, про достройку дома. Банкрот никогда не занимается завершением строительства

Ст 201.9 ФЗ-127

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь - по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам - участникам долевого строительства в соответствии со статьей 201.12-1 настоящего Федерального закона;

в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

(пп. 3 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Спросить

Требования о передачи дольщикам ж.п. находятся в 3 очереди

П. 3 ст. 201.4 ФЗ о банкротстве предусмотрено, что требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему. Таким образом, с 2018 года при признании застройщика банкротом, каждый дольщик обязан в течении 3-х месяцев направить конкурсному управляющему свои требования о включении в реестр жилых помещений.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Статья 201.9. Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика

1. В ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь - по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам - участникам долевого строительства в соответствии со статьей 201.12-1 настоящего Федерального закона;

в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

1.1. Требования кредиторов, приобретенные в связи с финансированием строительства объекта незавершенного строительства на основании сделок, заключенных с учетом требований статей 201.8-1 и 201.8-2 настоящего Федерального закона, а также требования участников строительства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, включаются в реестр требований участников строительства независимо от даты закрытия такого реестра и погашаются в составе третьей очереди требований по текущим платежам.

Спросить

Требования о передаче жилых помещений вообще выделены из общей очередности удовлетворения требований и выведены в отдельный реестр на передачу м. кв. и удовлетворяются передачей этих м.кв. требование к передаче - по стоимости, т. е оценка незавершенки и еще разница (т. е конкурсный передает имущество на сумму требований кредиторов 0 поэтому в случае поступления средств он обязан использовать их для расчета кредиторов по требованию м. кв. нормальный конкурсный управляющий будет использовать средства для завершения строительства с тем чтобы не передавать их в созданный кооператив. Производственнаяя деятельность может осуществляться в период конкурсного производства с согласия собрания кредиторов.

Спросить

В силу ст. 201.9 ФЗ "О банкротстве"- Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика

1. В ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь - по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам - участникам долевого строительства в соответствии со статьей 201.12-1 настоящего Федерального закона;

в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

1.1. Требования кредиторов, приобретенные в связи с финансированием строительства объекта незавершенного строительства на основании сделок, заключенных с учетом требований статей 201.8-1 и 201.8-2 настоящего Федерального закона, а также требования участников строительства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, включаются в реестр требований участников строительства независимо от даты закрытия такого реестра и погашаются в составе третьей очереди требований по текущим платежам.

Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика.

1. В ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:

в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;

во вторую очередь - по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам - участникам долевого строительства в соответствии со статьей 201.12-1 настоящего Федерального закона;

в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

1.1. Требования кредиторов, приобретенные в связи с финансированием строительства объекта незавершенного строительства на основании сделок, заключенных с учетом требований статей 201.8-1 и 201.8-2 настоящего Федерального закона, а также требования участников строительства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, включаются в реестр требований участников строительства независимо от даты закрытия такого реестра и погашаются в составе третьей очереди требований по текущим платежам.

Очередность исполняется из накопленной конкурсной массы.

Спросить

При переводе требований участников долевого строительства в денежные они удовлетворяются в третью очередь, так почему же если требования остаются в натуральном виде (предоставленного жилого помещения) они должны удовлетворяться в последнюю очередь, после удовлетворения всех денежных требований. Не логично.

Спросить

Закон о банкротстве - специальный, чтобы Вы знали... При процедуре банкротства применяется банкротная очередность... Если Вы строили МКД на 100 квартир и стали банкротом... 10 УДС хотят получить квартиры, а 90 - деньгами. Не логично. В обратном порядке банкротом не объявляют.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Киров - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Юрий
16.10.2015, 19:59

Юр.лицо запрашивает совет - Как действовать, если есть исполнительный лист на взыскание денег

Я юр.лицо, у меня имеется исполнительный лист на взыскание денежных средств по текущим платежам с должника - юр.лицо, суд.приставы возбудили исполнительное производство, арестовали банковский счет (почемуто-один), но отказали наложить арест на имущество, ссылаясь что должник банкрот (решение о банкростве вступило в силу после получения исполнительного листа). Что делать?
Читать ответы (1)
Иван
26.05.2015, 13:50

Как проходит процедура банкротства и что делать кредиторам в данной ситуации?

Прошу подсказать по алгоритму процедуры банкротства. Должник ИП признан банкротом, мы находимся в реестре кредиторов (третья очередь). Сейчас идет процедура конкурсного производства, и я так понимаю набирается конкурсная масса. У должника обнаружено имущество в несколько раз превышающая требования кредиторов (около 100 человек). Денежных средств не обнаружено. Какие могут быть дальше действия? Только ждать? Сколько может идти процедура конкурсного производства?
Читать ответы (2)
Ольга
06.06.2021, 12:38

Когда будет произведена выплата денежных средств дольщику в случае завершения строительства в конкурсном производстве.

На каком этапе происходит выплата денежных средств в соответствии с реестром требований кредиторов участников строительства, если дом находится на стадии конкурсного производства, по нему принято решение о завершении строительства. Я вышел из кооператива еще до того как застройщик был объявлен банкротом и, таким образом, имею денежное требование. Фонд защиты прав дольщиков принял решение о завершении строительства. Когда мне выплатят деньги в таком случае?
Читать ответы (1)
Екатерина
29.06.2012, 13:48

Я действительно являюсь кредитором по текущим платежам?

Текущие требования имеют перед другими преимущества? ОАО СК «Ростра» - банкрот. Должник возражает против включения моих требований, ссылаясь на то, что требования относятся к категории текущих. Я действительно являюсь кредитором по текущим платежам? Для меня это выгодней? Доп. Информация: 1)дата принятия заявления о признании должника банкротом – сентябрь 2011 г. 2) Решение суда о взыскании с Ростра в мою пользу средств – декабрь 2011 г. 3)процедура наблюдения в отношении Ростра – февраль 2012 г. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Егор
17.05.2019, 19:04

Введена процедура наблюдения в строительной компании из-за задержки строительства дома

Компания застройщик ввиду нехватки средств на полтора года задерживает строительство жилого дома. Введена процедура наблюдения, назначен Арбитражный управляющий. Арбитражный управляющий дольщикам говорит, что не может контролировать банковский текущий счет компании-застройщика, куда и откуда приходят денежные средства. Так как же обеспечить контроль над этими средствами, имеет ли полномочия Арбитражный управляющий хотя бы получить выписку о приходе и расходах денежных средств на счет компании?
Читать ответы (1)
Леонид
23.11.2011, 13:47

Студенческой первой очереди и 72 договора долевого участия в строительстве жилья второй очереди.

ООО «Еврострой» в соответствии с выданными разрешениями на строительство от 27.12.2007 № 194-195 осуществляло на территории г. Астрахани строительство «Жилого комплекса по ул. Студенческая», состоящего из 17-ти этажного 200 квартирного жилого дома (первая очередь) и 17-ти этажного 289 квартирного жилого дома (вторая очередь). В период строительства ООО «Еврострой» заключено 176 договоров долевого участия в строительстве жилья по ул. Студенческой первой очереди и 72 договора долевого участия в строительстве жилья второй очереди. В соответствии с определением Арбитражного суда Астраханской области от 21.04.2010 в отношении ООО «Еврострой» введена процедура банкротства-внешнее управление, общим собранием кредиторов принято решение о приостановлении строительной деятельности застройщика до удовлетворения требований кредиторов. Руководитель юридического лица Кобзар А.В. отстранен от занимаемой должности, конкурсным управляющим назначен Палюткин А.Е. В настоящее время застройщик находится в процедуре банкротства-конкурсное наблюдение, согласно определению Арбитражного суда от 03.11.2011 срок конкурсного производства продлен до 26.04.2012. На момент приостановления строительства степень готовности первой очереди строительства жилого комплекса по ул. Студенческой составила 97 %. Гражданами, участниками долевого строительства, признано право собственности на помещения многоквартирного дома, в связи с чем, объекты первой очереди строительства не вошли в конкурсную массу ООО «Еврострой». Участниками долевого строительства создано товарищество собственников жилья «Набережная Кутума», которое оформляет правоустанавливающие документы на земельный участок по ул. Студенческая г. Астрахани, ведет работы по присоединению объекта строительства к инженерным сетям, по окончании которых будет решен вопрос о вводе дома в эксплуатацию. Степень строительной готовности второй очереди многоквартирного жилого дома по ул. Студенческой составляет 70 %, при этом ООО «Еврострой» принадлежит 50 % общей площади помещений объекта незавершенного строительства. На оставшиеся помещения многоквартирного дома большая часть участников долевого строительства, зарегистрировали право собственности на объекты незавершенного строительства.
Читать ответы (1)
Igor
30.07.2022, 20:18

Выплата денег залоговому кредитору и кредиторам первой и второй очереди согласно статье 138 Закона о несостоятельности

Статья 138 Закона о несостоятельности посвящена выплате денежных средств в процентах залоговому кредитору (70%) и кредиторам первой и второй очереди (20%). С залоговым кредитором всё ясно - это банк, который выделил средства под залог имущества. Другие банки (не залогодержатель) - это кредиторы второй очереди. Но есть ещё компания "Татнефть", гражданин-банкрот похитил у неё денежные средства. Вопрос: Является ли эта компания "Татнефть" кредитором первой или второй очереди? С уважением, Игорь.
Читать ответы (2)
Максим
14.08.2015, 13:19

Невозможно определить, являются ли платежи текущими и подлежат ли взысканию в данной ситуации без дополнительной информации.

20.04.2015 подано заявление о признании должника банкротом 02.06.2015 вынесено решение по взысканию судебных расходов, 24.07.2015 выдан Исполнительный лист по взысканию судебных расходов, 29.07.2015 введена процедура наблюдения 11.08.2015 Исполнительный лист по взысканию судебных расходов почтой поступил взыскателю. Чтобы платежи были признаны текущими, например, в процедуре конкурсного производства, необходимо, чтобы обязательства по уплате платежей возникли до принятия заявления о признании должника банкротом и чтобы срок их исполнения наступил после даты введения процедуры конкурсного производства. Если же срок исполнения обязательств возник до введения процедуры конкурсного производства, то в конкурсном производстве такие платежи не будут признаны текущими. ВОПРОС: в данной ситуации платежи не являются текущими и подлежат взысканию в порядке исполнительного производства? ДА или НЕТ. Спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Николай
05.12.2013, 12:07

Возможное невыполнение обязательства Застройщиком по выплате 12% от цены Договора

В ДДУ написано: Цена Договора определена как сумма денежных средств Участника, переданная на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. Размер денежных средств на оплату услуг застройщика составляет 12 (двенадцать) процентов от цены договора. Но в пункте про расторжение договора написано: В случае одностороннего отказа Застройщика (тоже самое и в случае расторжение по инициативе Участника) от исполнения Договора, Застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные Участником в счет возмещения затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня расторжения Договора. Правильно ли я понимаю, что в случае подписания мной такого договора Застройщик имеет полное, законное право не выплатить 12% от цены Договора?
Читать ответы (1)
Татьяна
21.04.2014, 11:58

Нарушение очередности по текущим платежам при банкротстве - вопросы обеспечения соблюдения и возможности оспора списания

Юридическое лицо (ООО) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Предъявленные требования ФНС признаны АС текущими платежами. Требование об уплате текущих платежей ФНС предъявила в банк Должника, денежные средства были списаны. Частью 2 статьи 134 ФЗ О несосотоятельности (банкротстве) установлена очередность удовлетворения требований кредиторов по текущим платежам, согласно которой требование ФНС можно отнести разве что к четвертой очереди. В итоге получается, что очередность была нарушена, и как следствие нарушены права и интересы лиц из предыдущих очередей, в частности конкурсного управляющего Должника, работников Должника. В этой связи возникают вопросы: 1). как обеспечить соблюдение очередности по текущим платежам? (м.б. банк должен проводить платежи только с согласия конкурсного управляющего? А прежде конкурсный управляющий должен уведомить банк об этом?). 2). может ли конкурсный управляющий оспорить уже произошедшее списание, произведенное с нарушением очередности? (каковы при этом шансы восстановить справедливость?).
Читать ответы (2)