Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос - Можно ли выкупить долю по повышенной цене и требовать деньги в судебном порядке?

01.04.2019, 13:07
• г. Томск

У меня есть право приоритетного выкупа доли в квартире. В Она продавалась по цене которая меня устраивала, но владелица взяла задаток от клиента со стороны не заручившись моим отказом. Отказа я не дал, тогда они повысили цену. У меня есть убеждение что реальная цена не изменилась и они завышают ее в договоре. Могу ли я выкупить долю по повышенной цене и вменить им дельту в судебном порядке как убытки? Есть ли други способы восстановить мои права?

Читать ответы (5)
Право выкупа доли в квартире Выкуп доли квартиры Выкуп квартиры Договор выкупа Выкуп доли
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте, да возможно это сделать через суд.

Спросить

Нина, здравствуйте!

До совершения продажи сособственник должен письменно предложить вам купить долю в квартире. Вы в течение месяца либо должны предоставить письменный отказ от приобретения жилья, либо же должны изъявить согласие. Отсутствие ответа в течение месяца приравнивается к отказу от преимущественного права покупки доли в квартире.

Если сособственник не обращался к Вам с предложением приобрести долю в квартире, а продал другому лицу по определенной цене, то в таком случае у Вас появляется право на обращение в суд для признания данного договора недействительным.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Возможность это прекрасно) А какова реальная практика и шансы собрать пакет доказательств что права были нарушены, ведь письменного предложения низкой цены не было и доказать ее существование будет непросто.

Как установить реальную сумму сделки?

Спросить

Добрый день!

1. Напишите заявление в Росреестр о том, что вы намерены выкупить долю. Сделку не зарегистрирую пока вы не отзовёте заявление.

2. Закажите оценку рыночной стоимости.

Спросить

А как оценка поможет доказать наличие другой цены?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алиса
25.06.2019, 06:59

Второй собственник отказался купить мою долю квартиры, ссылаясь на завышенную цену - могу ли я продать ее третьему лицу?

Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Хочу продать свою долю, написала уведомление другому собственнику о продаже. Она мне ответила, что мое предложение не может быть принято, так как цена, по её мнению завышена (на самом деле она ниже цены объявленой экспертом). Что я не имею права продавать долю по такой цене, якобы это мошенничество с моей стороны. Необоснованно цену я снижать не собираюсь. Является ли такой ответ второго собственника отказом, могу я продать теперь долю третьему лицу законно?
Читать ответы (1)
Дмитрий
22.09.2015, 15:52

Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?

Сособственник в квартире (доля 50%) собрался продать ее. По договору купли продажи стоимость квартиры 2 млн рублей. Предполагаю, что из-за нашего конфликта свою долю сособственник захочет мне предложить за гораздо более высокую цену. Могу ли я потребовать приглашения оценщиков для установления реальной стоимости этой доли для пересмотра цены? Второй вопрос. Предполагаю, что после моего отказа выкупить долю по завышенной цене, сособственник может ее продать по цене ниже, сфальсифицировав договор купли-продажи. Могу ли я каким либо способом законно проконтролировать факт продажи доли за заявленную мне цену?
Читать ответы (1)
Надежда
16.09.2018, 10:01

Возможность и ограничения для собственника доли в установлении цены - кадастровая и рыночная цена или свободный выбор?

Собственник доли может поднять цену на свою долю？И какой-то предел цены существует？Есть кадастровая, рыночная цена. Или он может назначить любую цену？
Читать ответы (5)
Марина
07.07.2009, 17:00

В мой адрес пришла телеграмма с уведомлением о намерении продать 1/8 доли за цену, которая выше рыночных цен.

Я собственница 7/8 долей квартиры, 1/8 доли по наследству принадлежит родствиннице. В мой адрес пришла телеграмма с уведомлением о намерении продать 1/8 доли за цену, которая выше рыночных цен. В месячный срок мне надо дать ответ. Если я отвечу, что согласна приобрести 1/8 доли, но указанная родственниками цена является завышенной и предложу обратиться для определения ее цены к независимым оценщикам, будет мой ответ являтся полным отказом от покупки и даст ли он право продать 1/8 долю родственникам. Я готова выкупить 1/8 долю, но в пределах фактически сложившихся цен. Посоветуйте какой ответ мне дать.
Читать ответы (1)
Алексей
05.01.2020, 12:06

Как определить цену при продаже доли квартиры - основываться на сайтах или на конкретном покупателе?

Какую цену указывать в уведомлении о продаже доли квартиры. Достаточно цены из сайтов с похожими продажами или нужна реальная цена на которую есть покупатель?
Читать ответы (3)
Татьяна
23.01.2014, 22:20

Выкуп доли в квартире на трёх собственников - условия, оспаривание цены и возможность оформления ипотеки

Квартира на трёх собственников, один собственник выставляет двум другим собственникам выкупить его долю в течении месяца, по завышенной цене. Два собственника согласны выкупить его долю, но могут ли они оформить ипотеку на выкуп доли, и как оспорить цену доли, и могут ли два собственника предоставить другое жильё (например комнату) соизмеримое в цене.
Читать ответы (12)
Александр
17.05.2012, 04:57

Как заставить сестру выкупить мою долю наследственной квартиры по рыночной цене?

Я имею 1/2 доли в квартире, полученной в наследство от мамы. Сестра, собственник второй половины хочет выкупить мою долю по цене остаточной стоимости. Рыночная цена квартиры превышает остаточную. Продавать квартиру по рыночной цене, а потом разделить полученную сумму согласно долям она не хочет, (естественно ей выгодней остаточная цена которая меня не устраивает) Как я могу повлиять на сестру?
Читать ответы (1)
Жанна
16.05.2011, 16:51

Бывший муж продал свою долю квартиры (1/2), где можно узнать по какой цене он продал свою долю.

Бывший муж продал свою долю квартиры (1/2), где можно узнать по какой цене он продал свою долю. Так как подозреваю, что предложенная мне цена была гораздо выше, чем цена по которой он продал, после моего отказа по завышенной цене? Для того, чтобы признать договор купли-продажи недействительным. И может ли суд обязать его продать мне его долю, за цену, по которой он продал другим людям. Спасибо.
Читать ответы (3)
Юрий
12.10.2019, 12:53

Проблемы с выкупом доли в доме - как решить спор о рыночной цене с бывшей супругой?

У бывшей супруги в доме 2/5 доли, 3/5 мои. Хочу выкупить её долю по рыночной цене. Она намеренно завышает цену. Пользуется она одна всем домом более года. У меня доступа в дом нет (сменила замки). СЕЙЧАС ИДЁТ ПРОЦЕСС ПО МОЕМУ ВСЕЛЕНИЮ. Существует ли норма закона позволяющая мне выкупить её долю по рыночной цене?
Читать ответы (1)
Валентин
08.09.2014, 01:21

Вопросы выкупа доли в квартире - возможность фиктивного договора и переход права собственности

Я владелец 1/2 доли в 1 комнатной квартире предлагаю своей родной тетке выкупить ее долю но она завышает цену. Если в уведомлении о продаже ее доли мне будет стоять высокая цена и я не смогу ее выкупить. То она может ли заключиь фиктивый договор купли продажи с другим человеком по такойже цене а фактически на руки получит меньшую сумму (из вредности). как это отследить. И можт ли она просто подарить свою долю другому человеку не взирая на степень родства.
Читать ответы (1)