Вопрос о возможности продажи недвижимости для возврата уплаченной суммы по договору купли-продажи с рассрочкой

Мы заключили договор купли-продажи недвижимости с продавцом. Впоследствии, недвижимость нас не устроила, состоялся суд и был заключён мировой договор, в результате которого стороны возвращаются в первоначальное положение: продавец становится собственником жилья, а мы, как покупатели, – получаем обратно сумму, уплаченную по договору купли-продажи. Однако продавец не возвращает долг, а пристав не может найти у него ничего, чтобы вернуть нам долг. Вопрос. Мы согласны выставить недвижимость на аукцион, но по мировому соглашению должник стал собственником и теперь это – его единственное жильё. В то же время с 1 апреля 2021 перестала действовать рекомендация ЦБ банкам не взыскивать у должников заложенные квартиры, если это их единственное жилье. Можем ли мы переоформить договор цессии на банк – ведь насколько я понимаю теперь им это выгодно, раз они могут реализовывать такого рода недвижимость?

Мы купили жилое помещение, но она оказалась с недостатками. Поскольку договор был с рассрочкой, мы не заплатили вторую часть суммы за это помещение, и продавец подал в суд на расторжение договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа. В результате судебных разбирательств мы заключили мировое соглашение, по которому: 1) договор купли-продажи расторгается, 2)с продавца взыскивается вся уплаченная нами ранее сумма; 3) в теч. 10 после получения суммы мы освобождаем жильё и выписываемся; 4) мы не препятствует продаже этой недвижимости, пока там живём. По итогу, после мирового соглашения прошёл целый месяц, а никаких подвижек ни с продажей жилья (никто нам даже не звонит – не извещает, что придёт тот или иной потенциальный покупатель), ни с возвратом нам денег не происходит. Несмотря на то, что мы ничего никому не платим за исключением коммунальных услуг, нам бы хотелось скорее получить деньги от продавца и выехать из этой недвижимости. ВОПРОС. Есть ли какие-то способы ускорить этот процесс: н-р, написать какие-то дополнения к мировому соглашению?

Квартира распределение на двух собственников, имеющих свидетельство о регистрации. Одна сторона, которая прописана в квартире и имеет большую часть доли, не платит за квартиру! Каковы должны быть действия второй стороны, которая платит за свою долю! Имеет ли вторая сторона повлиять на выписку первой стороны? Может ли она предотвратить факт продажи части квартиры первой стороны в качестве предложенного возмещения долга за квартиру!

Заключен договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой на год. Договор зарегистрирован с ипотекой в силу закона. Уплачено более половины стоимости недвижимости. Со временем Покупатель оказался в затруднительном финансовом положении и задерживает платежи, хочет расторгнуть договор, возвратить недвижимость и вернуть уже уплаченные деньги. Продавец не согласен на расторжение по согласию сторон, деньги возвращать не хочет. Как покупатель может расторгнуть договор купли продажи и вернуть уже уплаченные деньги?

Такой вопрос, пожалуйста: стороны договорились о продаже квартиры, составили предварительный договор и соглашение о задатке. По независящим от сторон причинам, покупка-продажа квартиры не состоится, поэтому договорились вернуть задаток в первоначальном размере. Одна из сторон предлагает соглашение о задатке и предв. Договор просто порвать и передать деньги, вторая сторона хочет составить соглашение о возврате денег в первоначальном размере и признании недействительным предв. Договора. Как лучше сделать: порвать просто документы или составить соглашение о возврате? Спасибо.

Мы заключили договор купли-продажи недвижимости с продавцом. Впоследствии, недвижимость нас не устроила, состоялся суд и был заключён мировой договор, в результате которого стороны возвращаются в первоначальное положение: продавец становится собственником жилья, а мы, как покупатели, – получаем обратно сумму, уплаченную по договору купли-продажи. Однако продавец не возвращает долг, а пристав не может найти у него ничего, чтобы вернуть нам долг. В то же время происходит девальвация рубля: мы отдавали деньги, когда Доллар США стоил 56 рублей, сейчас же он стоит 77 рублей. Вопрос. Возможно ли долг продавца привязать к курсу доллара, или как-то иначе избежать уменьшения покупной стоимости рубля?

ЮРИСТУ МЕДУНОВУ СЕРГЕЮ КОНСТАНТИНОВИЧУ. МОЙ ВОПРОС ЗА № 892456 ТАКОЙ: В октябре 2014 года по моему иску о признании договора купли-продажи моей квартиры было заключено моим представителем и представителем ответчика мировое соглашение, покоторому договор купли продажи моей квартиры был признан мнимым и отменён, т.е.моё исковое требование признано, и квартира возвращена мне. но кроме этого в мировом соглашении былпункт, о том, чтобы я заключила договор займа под залогмоей квартиры на 600 т.р. после этого я подала исковое заявление о том, что договор займа был подписан, но деньги я не получила и прошу суд признать договор займа ннезаключённым. В настоящее время идёт судебное разбирательство по этому поводу. В настоящее время по семейным обстоятельствам мне необходимо продать эту мою квартиру, и купить квартиру в другом городе. Но продать я не могу, т.к. согласно мирового соглашения я должна составить договор займа под залог этой моей квартиры. Я ожидаю, что я выиграю этот суд и не буду должна отдавать 600 т. р., которые я не получала. Но так как из-за этого обременения, которое нужно составлять я продать квартиру не могу, то я решила при продаже квартиры отдать эти 600 т.р. приставу-исполнителю, чтобы до вступления решения суда в законную силу, эти деньги были у него, пристава, может на депозите. Я не знаю как грамотно сделать это. чтобы в случае удовлетворения моих исковых требований, эти деньги я могла получить обратно, не частями, а сразу всей суммой. Может быть приставу можно эти деньги передать в момент подписания договора купли-продажи в ФРС? помогите, пожалуйста! Можно ли это сделать? Как мне можно продать мою квартиру, чтобы у меня не было препятствий от приставов?

У меня с детьми была квартира в равных долях, мы её продали и купили квартиру в другом городе. Так как покупали квартиру с рассрочкой платежа (естественно есть постановление с органов опеки на куплю продажу) нужно снимать обременение. 29.09.16 состоялась купля продажа, 5.09 нам выдали документы и мы полностью расплотились. 8.09 я сдала документы на снятие обременения. Но регпалата отказала мне в покупке этой квартиры. Что делать в этом случае? Деньги переданы, но считается, что квартира не моя. Сегодня обнаружила в документе (выписка из единого госреестра) написано, что договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа от 29.09.2003 года, а не 2016. Это считается ведь их ошибка? Получается прежнему хозяину квартиры разрешили продать мне квартиру, а мне не разрешают её покупать.

Моя мать заключила договор купли-продажи недвижимости с продавцом. Впоследствии, недвижимость её не устроила, состоялся суд и был заключён мировой договор, в результате которого стороны возвращаются в первоначальное положение: продавец становится собственником жилья, а мать, как покупатель, – получает обратно сумму, уплаченную по договору купли-продажи. Однако продавец не возвращает долг, а пристав не может найти у него ничего, чтобы вернуть нам долг. Мы с матерью решили составить договор цессии и подать в суд заявление о процессуальном правопреемстве. Упомяну, что я являюсь её доверенным лицом (могу представлять её интересы в суде). ВОПРОС. В качестве приложения к заявлению я собираюсь отправить копии паспортов гражданина – моего и матери. Нужно ли эти копии как-то заверять нотариально или это излишне?

У меня такой вопрос. Если две стороны договариваются в устной форме о приобретении квартиры своим детям, одна сторона вносит 20% стоимости квартиры, другая - 80%. Квартира оформляется на ту сторону, которая внесла 80% стоимости квартиры. Дети проживают в этой квартире, затем они ругаются разводятся и квартира остается у второй стороны, так как юридически она является собственником квартиры. Как может сторона, которая внесла 20% стоимости квартиры получить обратно свои деньги (с учетом инфляции, так как квартира покупалась за 600 тыс., сейчас ее рыночная стоимость 1200). Ведь по условиям устного договора между сторонами дети проживают вместе. Т.е. получается, что условия их договоренности нарушены, так как одна из сторон не проживает теперь в квартире. Собственник квартиры не пускает в квартиру, хотя 20% стоимости квартиры выплатила вторая сторона. Можно ли признать договоренность между сторонами сделкой или договором, заключенным в устной форме. Если да, то можно ли истребовать через суд 20% от стоимости квартиры. Есть свидетели того, что вносилась второй стороной плата в размере 20%. Сторона брала ссуду в банке (есть квитанции оплаты). Продавцы квартиры могут подтвердить, что вторая сторона вносила деньги. Заранее спасибо. С уважением, Мария.