Скажите пожайлуста, в праве ли они как инвесторы это сделать

День! Купила квартиру в строит. Компании (где на тот момент работала, потом уволилась, но остались хор. отношения с руководством и мне идут навстречу) по договору паевого взноса, внеся 1,5 млн. руб.Остаток суммы в рассрочку. Дом сдан, за квартиру я ещё должна 2 млн. руб.Нашла частного инвестора, который внесёт за меня эти 2 ляма (я с ним далее расплачиваюсь)-но по договору переуступки, т.е я к этой квартире буду иметь отношение постольку-поскольку, т.к.между мной и инвестором будет заключён свой договор до переуступки! То есть квартира не в залоге, а в собственности у инвестора будет! В связи этим несколько вопросов: 1)как мне себя максимально обезопасить в договоре между инвестором и мной? Какие моменты в договоре важны? 2)при вступлении инвестора в собственность моей квартиры могу ли я каким-то образом фигурировать с ним в праве о собственности или, например, заключить с инвестором договор соц. найма (и что мне это тогда даст как гарантии)? 3)Рассрочка от инвестора на 3 года. Если я захочу расплатиться ранее 3-х лет (а значит инвестор как собственник владеет менее 3-х лет кв-рой и должен будет платить соответствующий налог)-как я смогу вступить в право собственности? 4)в любом случае-как происходит возврат мне квартиры после моей выплаты долга инвестору? Спасибо, надеюсь на Вашу проф. Помощь. Ольга.

Хочу купить квартиру в новостройке (дом построен но не сдан в эксплуатацию) у долевого инвестора-частного лица. У Продавца-частного лица заключен договор уступки прав инвестирования в строительстве жилья с Инвестором-Застройщиком и оплачена полностью сумма за квартиру. С кем я должен заключит договор, с инвестором-застроищиком или у долевого инвестора-частного лица. Если можно, ответье срочно. Спасибо.

Вопрос следующий, проинвестировала квартиру/подписан договор инвестирования/.Прошло 3 месяца, дом строится, срок сдачи конец 2004 года. У меня изменились обстоятельства, срочно понадобились деньги, хочу переуступить права на квартиру другому человеку. Обратилась с просьбой к инвестору, мне ответили, что они переуступку делать небудут, так как у них в договоре, который я подписала нет такого пункта. Что мне делать, имею ли я право переуступить права на квартиру без согласия инвестора. Спасибо.

Помогите разобраться! Я купила квартиру в новостройке по договору об уступке прав требования (цессия), который был заключен между мной и инвестором 27.06.03. Право требования перешло ко мне от инвестора на условиях договора инвестирования долевого участия, который был заключен 30.03.03 между этим инвестором и "муниципальным городом Лыткарино Московской области, представляемое Администрацией города Лыткарино, в лице директора ООО "Агенство "Жилстрой-Сервис", действующего на основании устава, договора поручения и доверенности" (цитата из договора инвестирования долевого участия). В пункте об обязательствах инвестора сказано: после приемки дома госкомиссией и до оформления ТСЖ инвестор оплачивает затраты, связанные с содержанием квартиры-оплата теплоснабжения, водоснабжения, и т.д. по отдельному договору, заключаемому с заказчиком на строительство дома - ООО "Асстрол". В связи с этим вопросы: 1) Правомерна ли формулировка второй стороны в договоре инвестирования? (имею в виду администрация... в лице директора ООО...). Могут ли возникнуть какие-либо проблемы при регистрации права собственности? Как их избежать? 2) Обязана ли я стать членом будущего ТСЖ? 3) с какого момента должны рассчитываться затраты, связанные с содержанием квартиры, которые я должна оплатить? (ООО Асстрол принуждает жильцов заключить договор, в соответствии с которым жильцы должны уплатить достаточно высокую сумму, которую Асстрол уже предъявляет)? 4) обязаны ли жильцы это делать? Как избежать "подводных камней" тут? Заранее благодарю.

Мы с женой заключаем договор инвестирования со строительной фирмой. В предложенном фирмой варианте договора записано, что после сдачи дома квартира передается «инвестору» для регистрации в равнодолевую собственность, а мы хотели бы чтобы была совместная собственность. Строители утверждают, что если в договоре в качестве «Инвестора» записано более одного человека – то собственность может быть только равнодолевой, и как вариант предлагают оформить договор инвестирования на одного меня, а уже при оформлении права собственности указать совместную собственность. Этот вариант не устраивает жену, т.к. она считает что ее права могут быть ущемлены. Подскажите как выйти из этой ситуации.

По договору об инвестировании строительства жилья с Застройщиком Инвестор по окончании строительства получает в собственность квартиру в жилом доме. В порядке инвестирования строительства дома Инвестор в соответствии с условиями договора с Застройщиком единовременно внес инвестиционный взнос в размере стоимости квартиры, находясь в зарегистрированном браке. Вопрос: необходимо ли для регистрации прав собственности на новую квартиру только на имя супруга-инвестора какое-либо согласие супруги? Какими нормативными актами регулируется данный вопрос?

Квартира куплена по договору инвестирования. После замера БТИ разница между оплаченной и уточненной БТИ площадью составила 1,7 кв.м. в пользу инвестора. В договоре инвестирования указана ответственность инвестора за излишне полученные кв.м., а не инвестора. Имеет ли инвестор право требовать с застройщика возврата за излишне уплаченные метры? Заранее спасибо.

Помогите пожалуйста разобраться. Был заключен договор инвестирования между застройщиком и инвестором. Инвестор перееуступил права третьему юрлицу, но не передал оригинла договора инвестирования. Вознаграждение по договору цессии юрлицом инвестору оплачено, акт реализации инвестиционного договора и передачи квартиры подписан застройщиком и юрлицом. Росреестр отказал в регистрации тк нет договора инвестирования. Есть ли шанс признать собственность через суд? кто надлежащий ответчик?

Строительная компания Н предлагает приобрести мансардное нежилое помещение по договору инвестирования без регистрации в ФРС. По этому договору после полной оплаты помещения и после ввода в эксплуатацию часть объекта инвестирования (помещение) передается в собственность инвестору по средствам подписания акта приема-передачи. После оформления права собственности застройщик обязуется за свой счет перевести нежилое помещение в жилое. Законна ли такая сделка? Какие могут быть последствия для инвестора по этой сделке? Могут ли возникнуть осложнения при оформлении права собственности по договору инвестирования? За ранее благодарен за ответ.

Мой бывший муж в период брака передал право инвестирования квартиры своей матери без моего нотариального разрешения на отчуждение. До этого у них была заключена сделка по которой его мать моему мужу передала право инвестирования этой же квартиры с обязательством выплатить стоимость этой квартиры. Официально, причина сделки по возврату права инвестирования была не выплата моим мужем стоимости квартиры (якобы он не каких выплат не сделал) Могу ли я отменить в судебном порядке эту сделку по той причине что согласия на отчуждение не давала и вернуть квартиру в совместную собственность для раздела?