Земельный участок из земель сельхозназначения на котором находится пруд, платина (ГТС). Целевое использование участка «для размещения Рыбного Хозяйства». Находится в аренде по договору с администрацией района более трёх лет. Каким образом могу его получить в собственность? Администрация поясняет, что при подаче заявления о предоставлении участка в собственность обратятся в ФА водных ресурсов и в случае, если на указанном участке будет водный объект, то в предоставлении участка будет отказано. Спасибо.

Может, надо пойти другим путем, рассмотреть возможность строительства на данном участке. Построить, получить право на объект недвижимости и продлевать договор аренды постоянно.

Как получить в собственность земельный участок с прудом и платиной для размещения Рыбного Хозяйства

Могу ли я огородить свой водоем на земельном участке и является ли он объектом общего пользования?

У меня в собственности земельный участок площадью 73015 кв.м., земли с/х назначения, для с/х производства внутри этого участка расположен водоем (обводненный карьер) около 3,5 га. береговая линия обводненного карьера замкнутая. Могу я его огородить и обязан ли собственник земельного участка обеспечить доступ к водным объектам и береговой полосе любого желающего. Является ли этот водный объект, объектом общего пользования (общедоступные водные объекты)?

Читать ответы (1)

Возможность аренды земли и пруда с учетом наличия ручья, притока реки и его статуса в Государственном водном реестре

Имеется пруд в моем районе с большой водосборной площадью и с платиной. Решил оформить его в аренду. Глава администрации данного района посоветовал обратится сначала в отдел водных ресурсов с запросом. Я сделал запрос в отдел водных ресурсов - Нижне-Волжское бассейновое водное управление по предоставлению сведений по водному объекту (по данному пруду). В ответе указанно: На северо-восточной окраине села (N) и далее через село (N) протекает ручей (V) - правобережный приток реки (T). Река (T) впадает в реку Волга. Код реки (T) в Государственном водном реестре - 1101000. В данном ответе про наличие пруда ни слова, лишь про ручей на этом месте. Вопрос: Имею ли я право оформить землю под этим прудом, а значит и сам пруд в АРЕНДУ? Ведь как я понял ручей (V) который указывают в ответе проходит возможно через этот пруд и этот самый ручей (V) как водный объект относится к федеральному водному фонду.

Читать ответы (1)

Возможно ли оформить склад на арендованном земельном участке сельхозназначения?

Помогите, пожалуйста, разобраться в одном вопросе. В аренде имеется земельный участок из категории земель сельхозназначения (целевое использование-для сельскохозяйственного производства). Могу-ли я оформить в собственность склад или иной объект, расположенный на этом участке, по декларации об объекте недвижимого имущества?

Читать ответы (1)

Вопрос получения разрешения на размещение объектов на территории области в связи с присутствием водного объекта - нормы и подходы

В администрацию района подано заявление о выдаче разрешений на размещение на территории области объектов, которые могут быть размещены на землях или на земельных участках без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Администрацией в выдаче разрешения отказано в связи с тем, что в соответствии с предоставленной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах испрашиваемого участка расположен водный объект (ручей). П.6 ст.6 водного кодекса РФ установлено, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. При этом, ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 километров, составляет 5 метров. Согласно п.8 ст.27 земельного кодекса запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленой в соответствии с водным кодексом, а также если земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования. Как добиться получения разрешия? На какие нормы обратить внимание? Прошу, помогите, начальник уже рвет и мечет ( (

Читать ответы (1)

Возможность субаренды земли сельхозназначения по Договору аренды с районной администрацией и условия для арендатора

Я заключил Договор аренды с районной администрацией сроком на 49 лет. В Договоре о предоставлении земельного участка администрацией района мне в аренду указано: 1) Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельные угодья общей площадью для ведения крестьянского хозяйства. 2) Арендатор обязан использовать полученный в аренду земельный участок в соответсвии с условиями его предоставления по целевому назначению. Могу ли я передавать другому фермеру (для ведения крестьянского хозяйства) в субаренду земли сельхозназначения, которую я арендую у районной администрации? Или же условия Договора обязуют меня быть самому зарегистрированным ИП (фермером) и вести крестьянское хозяйство? Могу ли я продолжать арендовать землю у администрации, если захочу уехать на постоянное место жительства за границу и стану нерезидентом Российской Федерации?

Читать ответы (1)

Вопросы легальности доступа через земельный участок сельхозназначения со стороны арендатора

У Совхоза имеется земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования (многоконтурный, единое землепользование), категория земель-земли сельхозназначения. Земли находятся в собственности у Российской Федерации. Межевание проведено. Узнали, что через наши земельные участки разрешен, доступ к другим земельным участкам по договору аренды (ИП с местной администрацией, указано в выписке смежного земельного участка). В выписке ЕГРН по нашему земельному участку сведений о смежных земельных участках не имеется, также нас никто не уведомлял о таком "соседстве". Правомерны ли такие действия?

Читать ответы (1)

Какими законами регулируется использование водных ресурсов для строительства?

Как построить объект на водной территории, например на реке? Какие нужны разрешения? Кто их выдаёт? Какими законами регулируется использование водных ресурсов для строительства?

Читать ответы (1)

Нам нельзя будет строиться на этом участке или будут какие-то проблемы?

Хотим купить участок и построить на нем дом, в котором будем жить постоянно. Нашли продавцов, но на сайте росреестра в информации об их участке написано следующее: Категория земель: Земли населенных пунктов. Особые отметки: Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства]. Что значит "Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства"? Нам нельзя будет строиться на этом участке или будут какие-то проблемы?

Читать ответы (8)

Как осуществить перенос ЛЭП через земельный участок с домом?

В собственности находится земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Через участок проходит ЛЭП (столбы ЛЭП находятся за границей участка, через сам участок проходят только провода). В настоящий момент на участке построен дом, каким образом можно добиться переноса ЛЭП? ЛЭП находилась там ещё до приобретения участка в собственность. Как быть?

Читать ответы (1)

Изменение разрешенного использования земельного участка на размещение объектов торговли для предотвращения выселения арендаторов

Юридическое лицо имеет в собственности земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенный вид использования: размещение административного здания. На земельном участке находится нежилое здание, площади которого сдаются в аренду нескольким арендаторам под офисы и торговлю. В кадастровом паспорте здания указано "Торговое здание". Было получено предписание Департамента градостроительства и земельных отношений о том, что использование участка происходит не по целевому назначению, участок используется для размещения объекта торговли. Предписывается в течение 2 месяцев устранить нарушение, привести фактическое состояние земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования и его целевым назначением. Иначе грозят существенные штрафы по ст. 8.8. КоАП. Вопрос: т.к. выселение арендаторов-торговцев приведет к существенному ухудшению финансового состояния юрлица, то каким образом можно решить данный вопрос? Произвести изменение разрешенного использования земельного участка на "размещение объектов торговли"?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как получить в собственность земельный участок с прудом и платиной для размещения Рыбного Хозяйства

Томск - онлайн услуги юристов