Кто должен платить налоги при сдаче квартиры в наем по доверенности - собственник или доверенное лицо?
Если я сдаю квартиру в наем по доверенности и получаю деньги, кто в этом случае должен платить налоги - я или собственник квартиры, оформивший на меня доверенность?
Вы являетесь представителем, лицом действующим в интересах доверителя и от его имени. Получатель дохода от аренды Ваш доверитель на нем и бремя налогообложения. Если Вы получаете доход за представительство, то так же должны его задекларировать
Если муж находясь в другом городе делает доверенность на жену по продаже квартиры, кто должен платить налог после продажи в налоговую сам собственник или жена по доверенности? Спасибо? И если в случае не уплаты налога могут ли уведомить родственников?
Если в доверенности статьи 185 и 185.1 ГК РФ отражено полномочие жены и по оплате налога, то жена может от имении мужа оплатить налог если такого полномочия нет то налог должен платить сам муж О неуплате налога уведомляют только плательщика налогов.
Спросить
Доброго времени суток. В соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса доверенность Это документ, уполномочивающие доверенное лицо осуществляет полномочия, которые прописаны в этой доверенности. При этом, возложение налоговых обязательств на доверенное лицо законом не предусмотрено. Платить будет налоги собственник.
Спросить
Здравствуйте! Налог всегда в данном случае платит собственник. Незнание, как известно от ответственности не освобождает. Заплатить позже налог конечно можно, но уже с учетом наложенных штрафных санкций.
Спросить
А если муж не знал о оплате налога за продажу и сам находится в местах лишения свободы? Может ли он оплатить при освобождении?
Спросить
Налог с продажи должен платить конечно собственник недвижимости. При неуплате будет начисляться пени и после освобождения придется платить все суммы.
СпроситьКвартира сдавалась в наём по доверенности от собственника. Кто должен платить налог: собственник или лицо, действующее по доверенности и от чьего имени?
Я - ИП. Сдаю квартиру по доверенности от физ. лица (моей мамы) . Могу я, как ИП платить налоги по УСН? Или это должен делать собственник квартиры?
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста!
У моей сестры есть квартира. Сестра дала мне доверенность и я могу сдавать квартиру в аренду. Если я сдам квартиру то кто официально должен платить налоги, сестра (как хозяйка квартиры) или я?
Заранее благодарна!
Собственник, выгодоприобртатель
ГК РФ Статья 421. Свобода договораСпроситьПозиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Доброго времени суток
Собственник квартиры должен платить налоги, а не Вы, как доверенное лицо.
Так что ей надо декларацию подавать
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Обязанность по уплате налогов имеется у того, кто получает доход. Таким образом, если доход получает сестра, то налог должна платить она.
Спросить
Здравствуйте!
Налоги должна оплачивать Ваша сестра, поскольку она является собственником квартиры.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Уплата налога в связи со сдачей в аренду жилого помещения должен производить собственник помещения в соответствии с законодательством РФ.
СпроситьСдаю в аренду квартиру, на основании доверенности, собственник - мама жены (теща). Арендатор - юридическое лицо, при перечислении арендной платы, автоматически оплачивает налоги. Зат кого он их должен платить - меня получившего деньги, или собственика.
Добрый день! В соответствии с действующим законодательством договор аренды подписывает собственник квартиры лично или иное лицо, действующее от имени собственника по доверенности. Доход от сдачи квартиры получает собственник, т.е. Ваша теша, с нее и НДФЛ удерживают.
СпроситьСобственник оставил генеральную доверенность на продажу квартиры. По этой доверенности можно прописать племянницу в квартиру собственника?
Вопрос простой:
Собственник квартиры сдает квартиру через доверенное лицо (доверенность оформлена нотариально). Деньги за квартиру перечисляют доверенному лицу.
Вопрос: кто платит налоги: собственник? Или доверенное лицо, получающее деньги?
Спасибо, Оксана Павловна!
А если, налоги будет платить доверенное лицо, то с собственника снимается эта обязанность?
СпроситьКвартира продается по доверенности. Кто подписывает расписку на получение денег за проданную квартиру? Собственник или тот на кого доверенность?
Здравствуйте! Если в доверенности есть полномочия на получения средств, то расписку может подписать представитель по доверенности. Если таких полномочий нет, то должен подписать продавец.
СпроситьЯ сдаю в аренду недвижимость по генеральной доверенности от своего сына. По этой доверенности деньги получаю я. Ответьте пожалуйста, чей деход считается в этом случае, собственника или доверенного лица. Кому нужно платить налог? Спасибо.
Доверенность дает Вам право действовать от имени лица, которым выдана доверенность. Соответственно, все произведенные действия, по-сути считаются произведенными им самим. Вывод? Про вывод я Вам уже писала в предыдущем Вашем вопросе...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьПродажа доли квартиры второму собственнику. Имею /2 квартиры полученной по наследству. Второй собственник готов выкупить мою долю. Предполагается продажа по доверенности (доверенность на сестру собственника), если они не отдадут деньги мне - как быть? И можно ли как то будет вернуть свою долю в квартире или деньги обратнО?
Если не отдадут деньги - будут основания для возбуждения уголовного дела, предусмотренные ст. 159 УК РФ.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если деньги не передадут за квартиру, то взыщите эту сумму в судебном порядке, уголовного состава здесь нет. Главное, смотрите, чтобы в договоре не было фразы "денежные средства переданы в момент заключения договора". Удачи!
Спросить
Они будут договор оформлять о покупке. Как они могут деньги не отдать. Когда вы оформляете документы вас спросят. Вы получили деньги? А так они документ не получат. Если вы скажете нет.
Спросить
