Нарушение моих прав - стеклопакеты в ДДУ не соответствуют проектной декларации

Проблема с остеклением лоджии - как защитить себя от однокамерного стекла и получить двухкамерный?

Вступил в долевое строительство. В договоре указано что застройщик имеет право в одностороннем порядке остеклить лоджию но оплачиваю я. В итоге лоджию остеклили однокамерным пакетом. Никто толщину стёкла не уточнял у меня. Принесли доп соглашение где необходимо оплатить сумму 57 тыс. которую я оплатил и только потом узнал что стеклопакет однокамерный. Как мне поменять стеклопакет на двухкамерный, строит компания отказывается говорит что в договоре не прописан стеклопакет.

Читать ответы (2)

Как получить компенсацию от застройщика за изменения в проекте и нарушение сроков ДДУ?

Можно ли получить возмещение от застройщика если в проектную документацию вносились изменения после подписания ДДУ, а именно, план квартиры в ДДУ отличается расположением балкона (изначально был из кухни, после внесения изменений в проект стал из комнаты), двухкамерные окна заменены на однокамерные, из проектной документации убрали остекление балконов и нарушены сроки сдачи объекта, указанные в ДДУ. Можно ли рассчитывать на компенсацию за нарушение сроков в период пандемии, если застройщик не останавливал деятельность в период карантина.

Читать ответы (2)

Можно ли требовать от застройщика замену стеклопакетов на трехкамерные для улучшения шумоизоляции в квартире

Приобрела квартиру по ДДУ. В договоре указаны стеклопакеты, а какие: двухкамерные или трехкамерные, не указаны. Окна выходят на железную дорогу. Поскольку поставили двухкамерные стеклопакеты, они не защищают от шума ж.д. Можно ли требовать от застройщика поменять стеклопакеты на трехкамерные, которые полностью являются шумоизоляционными, считая, что застройщик не учел шум ж.д.

Читать ответы (1)

Противоречие в договоре - балкон или лоджия? Вопросы легитимности и оплаты

В договоре прописан балкон, по факту построенная лоджия. Является ли это нарушением или введением в заблуждения...? Обязан ли я, оплачивать разницу в площади балкона и лоджии? (площадь лоджий считается с понижающим коэффициентом – 0,5; а балконы – 0,3.)

Читать ответы (1)

Как проверить включение разницы в стоимость при денежной компенсации за недостатки в оконных конструкциях со стороны застройщика?

Я обратился к застройщику с заявлением об устранении выявленных недостатков: вместо двухкамерных пластиковых стеклопакетов застройщик установил однокамерные, а также значительно упростил и удешевил эркерную конструкцию - в частном порядке я узнал, что в проектной документации была упомянута кирпичная кладка с установленным на нее двухкамерным стеклопакетов. Застройщик, возможно, не заменит стеклопакеты - предложит денежную компенсацию. Как мне проверить, что денежная компенсация включает в себя разницу в стоимости между первоначальным вариантом эркерной (оконной) конструкции и тем, что установлен сейчас? Могу ли я официально запросить проектную документацию на эркерные (оконные) конструкции? Или такую документацию могут выдать государственные организации (СтройНадзор или др.)?

Читать ответы (1)

Застройщик заменил окна в купленной квартире без уведомления - правомерные действия или нарушение договора долевого участия?

Купил квартиру по договору долевого участия в сентябре 2013 года, в договоре написано, что в квартире должны быть установлены двухкамерные окна, а на деле окна установлены однокамерные. Застройщик ссылается на пункт договора: «Застройщик сохраняет за собой право внести в проект многоквартирного дома и (или) объекта долевого строительства незначительные архитектурные, структурные изменения, а также заменить строительные материалы и (или) оборудования, указанные в проектной документации, на эквивалентные по качеству строительные материалы и оборудование.» Изменения в проектной документации действительно были, показали листок, но изменения были уже в ноябре 2013 года, то есть после покупки квартиры. Прав ли застройщик?

Читать ответы (4)

Нарушение условий договора долевого строительства - проблемы с окнами и несоответствие стеклопакетов

Приобрели квартиру по договору долевого строительства, после сдачи прошло 6 месяцев. Промерзли окна, покрылись льдом и дует. Написали три претензии. И ни какого результата. Предложили только платно исправить недостатки. Причем по договору были прописаны двухкамерные стеклопакеты, а были установлены однокамерные. На что можно претендовать в суде?

Читать ответы (1)

Договор - балкон или лоджия - какие права и обязанности?

В договоре прописан балкон, по факту построенная лоджия. Является ли это нарушением или введением в заблуждения...? Обязан ли я, оплачивать разницу в площади балкона и лоджии? (площадь лоджий считается с понижающим коэффициентом – 0,5; а балконы – 0,3.) По факту строительства квартира стала немного меньше. И с учем разницы коофецента балкона и лоджии, получилось, что полощадь осталась как по договору. Так же в договоре оговоренно, что если площадь кваритиры уменьшается, то они возращают деньги. Ну так вот, если был бы балкон, как по догору, то застроищик должен был бы мне.

Читать ответы (1)

Протечка на новостройке - кто должен устранять и кто несет ответственность?

Мы купили квартиру в новостройке, сделали ремонт и живем 2 месяца. К слову балкон от застройщика застеклен, ремонт на балконе мы так и не сделали. Пару дней назад пошел сильный дождь и балкон затопило, при чем лилось из всех щелей, ощущение, что стеклопакеты плохо запенили, крыша балкона ходит ходуном. Вопрос: застройщик или управляющая компания устранит протечку или ремонтировать за свой счет? Кто по закону за это отвечает, что скорее всего от застройщика установки была неправильная.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59