Возможность продажи квартиры без согласия бывшего супруга после истечения 3-летнего срока исковой давности - действительно ли это и что делать, если срок не был восстановлен?

Верно ли данное трактование? "Закон устанавливает трехлетний срок исковой давности: в течение этого времени все вопросы по разделу имущества должны быть разрешены. Если этого сделано не было, квартира остается в собственности того супруга, на которого она была оформлена. То есть по истечении 3 лет после развода согласие бывшего супруга на продажу квартиры не требуется.

Правда, стоит учитывать, что в делах о разделе имущества срок давности начинает исчисляться не с момента расторжения брака, а с того времени, когда лицо узнало о нарушении своих прав. На практике это касается только тех объектов недвижимости, о приобретении которых второй супруг не был осведомлен.

Например, в период брака муж втайне от жены приобрел квартиру, о существовании которой она узнала только через 5 лет после развода. В данном случае срок исковой давности будет исчисляться с момента получения информации о наличии такой квартиры у бывшего супруга. Поэтому при продаже такого объекта без согласия супруги, сделка могла бы быть признана недействительной по требованию истицы." Следует ли из вышенаписанного, что если после развода и прошествии 3 лет, когда в совместной собственности была единственная квартира в которой до развода они проживали вместе, а после развода супруг не подал иск о разделе этого имущества, хотя проживал после развода в ней 3 года, то суд не восстановит срок исковой давности? Детей нет. Уважительных причин у него тоже нет (не болел и т.д.)