Купила земельный участок в мае 2018 года. В документах вид разрешенного использования: для дачного строительства. При подаче уведомления о строительстве пришел ответ о недопостимости размещения объекта строимтельства, т.к. на данной территории не разработаны ПЗЗ. Что делать и куда обращаться в такой ситуации?

Добрый день. А на строительство какого объекта Вы подали запрос на разрешение? Если дачного дома, то отказ можете обжаловать в судебном порядке. Поскольку данный отказ не позволяет Вам использовать участок по назначению.

Как поступить, если при покупке земельного участка для дачного строительства пришел ответ о недопостимости размещения объекта строительства из-за отсутствия ПЗЗ?

Покупка земельного участка с ограничением права на строительство - что нужно знать

Хочу приобрести земельный участок. Получил выписку из реестра с такой фразой: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Виды разрешенного использования: Для дачного строительства. Виды разрешенного использования: Для дачного строительства. Могу ли купить участок для строительства дома?

Читать ответы (3)

Отказ в строительстве на садовом участке - правомерность решения

Есть земельный участок: из Выписки участка: Категория земель - Земли населённых пунктов, Вид разрешённого использования - Для ведения садоводства и огородничества. Есть Уведомление на строительство, в котором написано - о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Подали заявление на лес для строительства жилого дома и пришёл отказ: Отказать, причина: Что земельный участок является садовым участком (земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Вопрос: Правомерно ли нам отказали? Спасибо!

Читать ответы (1)

Отсутствие разрешения на строительство из-за ограничений на земельный участок - как оспорить решение архитектуры?

Купила садовый участок, из выписки Егрн ограничений на земельный участок нет! Обратилась в архитектуру за разрешением (уведомлением) на строительство, ответ шокировал; по результатам рассмотрения уведомления о планируемой реконструкции садового дома, уведомляет о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по следующим основаниям: земельный участок расположен в территориальной зоне ОД (К) , исключающей размещение объектов индивидуального строительства! Что делать в такой ситуации, как это можно оспорить?

Читать ответы (3)

Как изменение категории земли может повлиять на возможность строительства дачного дома - закон имеет обратную силу?

Про покупке земельного участка 3 года назад категория земель сельскохозяйственного назначения вид разрешённого использования для дачного строительства, сейчас для дачного строительства разрешённого использования нет, при подачи заявки на разрешение строительства администрация отказывается выдавать разрешение на строительство дачного дома. Закон имеет обратную силу?

Читать ответы (1)

Недопустимость размещения объекта ИЖС на участке - как расторгнуть договор и вернуть стоимость участка

Ситуация следующая: в июне 2018 года был приобретен зем. участок в деревне с видом разрешенного использования - ИЖС. Сейчас по результатам рассмотрения уведомления о планируемом строительстве жилого дома (подано через Госуслуги) был получен ответ о "недопустимости размещения объекта ИЖС на данном участке, т.к. участок полностью расположен в зоне планируемого строительства автомобильной дороги регионального значения IV категории, 2 полосы, ширина полосы отвода 35 м, ширина зоны 200 м согласно СТП ТО Моск. обл., утвержденной Постановлением Правительства МО от 25.03.2016 номер 230/8. Строительство жилого дома запрещено." Получается при совершении сделки купли-продажи данного участка был сокрыт факт невозможности его использования по назначению, а именно строительства дома. Как в данной ситуации расторгнуть договор и вернуть стоимость участка? Спасибо. Контактный email iegorova78@mail.ru

Читать ответы (2)

Как поступить, если участок не соответствует правилам землепользования при строительстве?

В собственности земельный участок по кадастровой выписке имеет статус индивидуального жилищного строительства с разрешённой застройкой дома до 3 этажей. При подаче уведомления о строительстве выясняется, что этот земельный участок не соответствует правилам землепользования застройки (относится к зоне дачного строительства) Что нужно делать в данной ситуации и можно ли начинать строительство. Если начать строительство без разрешения, чем это грозит?

Читать ответы (5)

Входит ли в компетенцию регистрационной службы выдача отказа по разрешенному использованию?

Земельный участок оформлен организацией по договору аренды на 49 лет, вид разрешенного использования - эксплуатация. Много лет на этом участке располагается производственная база (РЭБ), на территории которой находится около 50 зарегистрированных объектов недвижимого имущества. Организация перед началом строительства производственных объектов на территории базы (РЭБ) взяла разрешение на строительство (на каждый объект) в сельсовете, после окончания строительства сельсоветом организации было выдано разрешение на ввод каждого объекта. Регистрационная служба отказала в регистрации права собственности на построенные объекты в связи с тем, что вид разрешенного использования - эксплуатация, а не строительство. Обязательно ли нужно было менять вид разрешенного использования с эксплуатации на строительство, если администрация дала разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию? Входит ли в компетенцию регистрационной службы выдача отказа по разрешенному использованию?

Читать ответы (1)

Отказ в строительстве на земельном участке в СНТ - что делать и какие варианты для дальнейшего использования участка?

У меня земельный участок в СНТ. Категория: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Садоводство. Отправила в местную администрацию уведомление на строительство объекта индивидуального жилищного строительства. Пришёл отказ в связи с видом использования: садоводство. Что нужно делать? Можно ли строить жилой дом? Можно ли строить садовый дом?

Читать ответы (1)

Проблема использования з/у в населенном пункте - Как решить ограничения на строительство жилого дома и разместить сад на 5 сотках?

Купила з/у 5 соток в мо сельского поселения; категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования лпх, подала уведомление о строительстве, получила ответ о недопустимости строительства жилого дома т.к участок находится в тер. зоне для размещения садов, огородов, полисадников и кфх - си, участок находится в самом центре деревни, где со всех сторон жилые дома. Что делать? Как я на 5 сотках буду размещать сады и т.п.

Читать ответы (1)

Могут ли изменить разрешенное использование земельного участка в рамках договора аренды для строительства магазина?

4 года назад рядом с нашим многоквартирным домом был образован и передан в аренду на 49 лет под строительство магазина земельный участок площадью 100 кв.м. Торгов при этом не проводилось. Участок под строительство был предоставлен с предварительным согласованием места размещения объекта. Разрешенное использование участка - размещение магазина. Арендатор до сих пор строительства магазина не начал. А два года назад были изменены правила землепользования нашего города, которыми были установлены минимальные размеры отступов от границ земельных участков при размещениии на участке строений. Теперь построить полноценный магазин на этом участке уже невозможно. Арендатор теперь намерен изменить разрешенное использование арендованного под размещение (строительство) магазина и устроить на этом участке стоянку (парковку) автомобилей. Допускает ли действующее законодательство изменение разрешенного использования арендованного для целей строительства земельного участка в рамках ранее заключенного договора аренды.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59