Противоречия в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.

Есть нежилое недвижимое имущество (гаражный бокс), который необходимо продать.

У владельца на руках есть правоустанавливающие документы:

1. Справка гаражно-строительного кооператива от ХХ.ХХ.1996 г.

2. Регистрационное свидетельство о собственности на недвижимое имущество № ХХ-ХХХХ от ХХ.ХХ.1997 г., выданное ещё БТИ на основании справки (см. п. 1).

Проблема в том, что в связи с незамеченной ранее ошибкой в вышеуказанных правоустанавливающих документах (и в справке, и в регистрационном свидетельстве) неверно указаны ФИО владельца, а точнее в имени владельца неправильно указана одна буква.

В БТИ владельцу сказали, что необходимо обратиться в районный суд с исковым заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов.

К исковому заявлению необходимо приложить отказ из БТИ, а также ответ из "Росреестра", который будет содержать письменное решение о приостановлении осуществления государственной регистрации прав в связи с ошибками в ФИО владельца.

Для получения вышеуказанного ответа из "Росреестра", владелец подал в МФЦ все необходимые документы и заявление о государственном кадастравом учёте недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В установленные законом сроки владелец пришёл за получением ответа и ему вместо решения о приостановлении осуществления государственной регистрации прав была выдана выписка из ЕГРН о постановке объекта недвижимости на регистрационный учёт, причём:

1. В подразделе выписки "Правообладатель (правообладатели)" ФИО владельца УКАЗАНЫ ВЕРНО!;

2. В подразделе выписки "Документы-основания" указаны названия документов (см. выше: справка, регистрационное свидетельство) c указанием их номеров и дат, но без указания Фамилии, Имени, Отчества владельца.

У лица, подавшего документы (владельца) нет оснований не доверять компетенциям и профессионализму государственного регистратора.

Получается, что после обработки государственным регистратором всех поданных документов необходимость подачи в районный суд искового заявления об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов отпадает?!

Отсюда вопросы:

1. Надлежащим ли образом государственным регистратором проведена постановке объекта недвижимости на регистрационный учёт?

Ведь по факту имеем:

1.1 на руках у владельца и в архиве БТИ правоустанавливающие документы, в которых НЕВЕРНО указаны ФИО владельца;

1.2 выписку из ЕГРН о постановке объекта недвижимости на регистрационный учёт, в которой ВЕРНО указаны ФИО владельца, т. е. налицо противоречия в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах).

2. При наличии таких документов какие могут возникнуть проблемы:

2.1 у потенциального покупателя в настоящем при осуществлении сделки купли-продажи этого имущества?

2.2 Уже у владельца (в случае возможного успешного завершения сделки) в будущем при попытке продать это имущество?

Заранее спасибо.