Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правомерность требования риэлтора на задаток при покупке комнаты в коммуналке через агентство недвижимости.

08.04.2019, 22:18
• г. Киров

Покупаем комнату в коммуналке. Продавцы продают через агентство недвиж. Риэлтор просит с нас задаток в денежной сумме, договор на задаток на агентство недвижимости. Объясняют это тем, что таким образом они снимут квартиру с продажи, чтобы не продать никому другому и будут готовить документы. Данную сумму задатка, говорят, вычтут из общей. Комната очень понравилась. Прав ли риэлтор в данном случае?

Читать ответы (4)
Сумма задатка
Договор задатка агентству недвижимости
Задаток агентству недвижимости
Ответы на вопрос (4):

Если вдруг у вас не получится приобрести эту комнату, залог вам не вернут.

Спросить

Риэлтор прав только в том случае если у него есть нотариальная доверенность на продажу комнаты, что врят-ли. Риэлтор - посредник между собственником и вами, он всего лишь оказывает услуги и у него в таком случае нет полномочий от имени продавца заключать такие сделки. Если продавец вдруг передумает то возможно риэлтор вам ваш задаток и отдаст это в лучшем случае но не в двойном размере как полагается, по сути у вас обычный аванс. Для более точного ответа необходимо смотреть предлагаемый им договор на задаток.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Почему? Если мы будем готовы ее приобрести, а с их стороны начнутся конфузы, то они нам должны будут возвратить?

Спросить

Передавайте не задаток, а аванс. В Кирове, передача аванса агенту продавца - нормальная практика. Только агенство не имеет право принимать задаток без нотариальной доверенности, т.к. задаток должен передаваться лично в руки, а вот аванс они принять могут. Аванс в случае, если сделка по каким либо обстоятельствам не состоится, они обязаны будут вернуть. Читайте внимательно условия договора. Удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России