Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Почему Росреестр не видит многоквартирный жилой дом на учтённом земельном участке с кадастровым номером?

11.04.2019, 15:53
• г. Йошкар-Ола

На учтённом земельном участке с кадастровым номером, расположен многоквартирный жилой дом, назначение земельного участка в кадастровом паспорте - для размещения здания, однако Росреестр дом на земельном участке не видит, почему?

Читать ответы (4)
Земельные участки Земельный кадастровый паспорт Росреестр земельных участков Земельный кадастровый номер Кадастровый паспорт здания
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте!

Росреестр вероятнее всего не видит потому, что о доме нет записи в реестре недвижимости.

Спросить

Добрый день! Данная ситуация возможна ввиду отсутствия привязки земельного участка и объекта недвижимости в Росреестре. Необходимо это устранить.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Как это возможно, дом в эксплуатации 23 года и что делать?

Спросить

Еще в недавнем прошлом законодательство не определяло понятие "кадастр".

Кадастровый учет с 2001 года, поэтому отсутствие многоквартирных домов в реестре недвижимости возможно.

Такие объекты имеют статус ранее учтенных.

В случае отсутствия в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по заявлению от заинтересованного лица, орган регистрации прав обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Виктор
19.05.2017, 10:29

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?
Читать ответы (3)
Елена
05.07.2021, 15:13

Ущерб транспортному средству на земельном участке МКД - УК отказывается возместить, что делать?

Проживаю в многоквартирном доме, который обслуживает УК. МКД расположен на земельном участке с присвоенным кадастровым номером, адрес дома и земельного участка соответствуют. В границах этого земельного участка расположены автоматические ворота, которые были не исправны и повредили транспортное средство. Работают эти ворота за счет электричества от дома. УК отказывается возместить ущерб транспортному средству, ссылается на то, что в Росреестре собственником этого земельного участка был изначально застройщик, у которого земля под строительство этого дома в залоге. Однако все детские площадки УК обслуживает на этом земельном участке. Подскажите что делать? Благодарю!
Читать ответы (1)
Гость_3902880
08.12.2015, 18:00

Невозможность присвоения почтового адреса двум МКД на одном земельном участке в связи с отсутствием однозначного

На земельном участке, поставленном на кадастровый учет в 2002 г. расположены два многоквартирных дома. В кадастровом паспорте указана только улица, номера домов отсутствуют. Можно ли присвоить почтовый адрес двум МКД на одном земельном участке? При обращении в Федеральную кадастровую палату респ. Башкортостан нам было отказано в связи с невозможностью однозначно определить местоположения земельного участка.
Читать ответы (1)
Виктор
06.09.2020, 23:59

Как исправить ошибку при регистрации земельного участка с неверным кадастровым номером в договоре купли-продажи?

В договоре купли-продажи земельного участка с домом и баней указан неверный кадастровый номер земельного участка.. Росреестр ошибку не заметил и зарегистрировал в собственность участок с этим номером, а также дом и баню, которые расположены на другом земельном участке. ёЧто делать?
Читать ответы (2)
Елена
01.04.2010, 22:08

У меня уже есть технический паспорт (общий) и кадастровый паспорт на жилой дом с офисными помещениями.

Я построила на принадлежащем мне земельном участке двухэтажный жилой дом с офисными помещениями на 1 этаже. Назначение здания-жилое. На данном земельном участке ещё зарегистрирован жилой дом и магазин. Разрешенное использование земельного участка-для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. У меня уже есть технический паспорт (общий) и кадастровый паспорт на жилой дом с офисными помещениями. Мне отказываются регистрировать данный объект т.к. нет акта вода в эксплуатацию. Правы ли в регистрационной службе?
Читать ответы (1)
Павел
26.12.2016, 08:37

Изменение разрешенного использования земельного участка на размещение объектов торговли для предотвращения выселения арендаторов

Юридическое лицо имеет в собственности земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенный вид использования: размещение административного здания. На земельном участке находится нежилое здание, площади которого сдаются в аренду нескольким арендаторам под офисы и торговлю. В кадастровом паспорте здания указано "Торговое здание". Было получено предписание Департамента градостроительства и земельных отношений о том, что использование участка происходит не по целевому назначению, участок используется для размещения объекта торговли. Предписывается в течение 2 месяцев устранить нарушение, привести фактическое состояние земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования и его целевым назначением. Иначе грозят существенные штрафы по ст. 8.8. КоАП. Вопрос: т.к. выселение арендаторов-торговцев приведет к существенному ухудшению финансового состояния юрлица, то каким образом можно решить данный вопрос? Произвести изменение разрешенного использования земельного участка на "размещение объектов торговли"?
Читать ответы (1)
Владимир
07.10.2016, 05:59

Отсутствует кадастровый номер объектов капитального строительства на земельном участке - что делать

Я, являюсь фермером, у меня в собственности находится 35 гектаров земли сельскохозяйственного назначения. На данном земельном участке находятся 7 зданий (ферма), данные здания стоят на кадастровом учете (с 03.08.2013 года) и им присвоены кадастровые номера. При постановке земельного участка (35 гектаров) на кадастровый учет (30.09.2016 г.) мне выдали на руки кадастровую выписку. Но в пункте: кадастровые номера объектов капитального строительства находящиеся на данном земельном участке, стоит прочерк. ВОПРОС: ЧТО ДЕЛАТЬ? КАКИЕ МОИ ДЕЙСТВИЯ? СПАСИБО!
Читать ответы (1)
Юлия
08.06.2017, 19:57

Особая отметка в выписке из росреестра - доступ к земельному участку через автодорогу

Заказали выписку из росреестра, (покупаемых земельный участок ижс). В особых отметках запись-"Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) автодорога, (далее номер кадастровый)"
Читать ответы (1)
Елена
24.05.2013, 20:06

Возможно ли построить частный дом на приватизированном участке, предназначенном для многоквартирного строительства?

У нас на участке одноэтажный дом на четыре хозяина приватизация прошла не долями, а квартирами, сейчас мы мы оформили межевание земельного участка и кадастровый паспорт. В кадастровом паспорте нам указали разрешенное использование земельного участка: многоквартирный малоэтажный жилой дом. Сейчас мы эту общую землю хотим выделить каждый свой участок и приватизировать. Можно ли будет построить на своем участке частный дом? Если он не будет примыкать к существующему дому и соседи не против строительства и земельного участка хватает.
Читать ответы (1)
Андрей Федорович
14.04.2014, 13:15

Как перевести построенный административный корпус в жилой фонд - процедуры и основные шаги

Построили административный корпус, назначение земли по кадастровому паспорту: для обслуживания и эксплуатации здания, по градплану в основных видах использования многоквартирные жилые дома. Хотим здание перевести в жилое, начинать нужно со здания или земельного участка и каковы процедуры.
Читать ответы (1)