Я проживая в двухкомнатной квартире и имею 1\4 часть доли в квартире. На данный момент два других собственника не проживают в данной квартире более 13 лет. имеет ли право другие собственники сдавать свою часть жилья без моего согласия.
Доброго времени суток! Законом это не запрещено, поэтому они имеют полное право сдавать свою часть!
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Анна!
Во-первых, Вам нужно самой внимательно ознакомиться со статьями 246, 247, 250, 249 Гражданского кодекса РФ, а также со статьями 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ, что бы у Вас не было проблем в этой квартире с ее использованием и с оплатой в ней за коммунальные услуги, за общедомовые расходы, взносы на капремонт.
Во-вторых, исходя из вышеуказанных нормативных актов и их статей, этак квартира или комната в ней могут быть сданы в найм кому-то на основании договора найма только по взаимному согласию всех долевых собственников.
В-третьих, Вы в этой квартире обязаны ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и взносы на капремонт только за себя, пропорционально размеру своей доли собственности. И это Вы можете узаконить в суде и жить спокойно.
Удачи Вам.
Спросить
Уважаемый валерий иванович можно уточнить по второму пункту. Где в кодексе говоритьсяпро взаимное согласие при долевой собственности.
Спросить
Если Вы пишите Валерию Ивановичу, то делать это следует в личные сообщения.
Спросить
Анна!
Я для Вас указал в своем разъяснении нужные статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, в данном случае речь идет о статье 246 этого кодекса.
Согласно ч.1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Поэтому квартира, в которой имеются 2 и более долевых собственника, может быть сдана вся или частично (если 2 и более комнат) в найм на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ с согласия всех долевых собственников.
Удачи Вам.
Спросить
