Вычтут ли налог с продавца дома если имеется только договор купли продажи и покупатели подадут на вычет в налоговую?

Добрый день.

Вычет покупателей тут не при чем.

Если переход права зарегистрирован в Росреестре на основании договора купли-продажи, Росреестр передаст сведения в налоговую. И ваша обязанность уплатить налог, если он у вас возникает.

А возникает или нет ответить не могу. Для этого нужна от вас информация:

1. Год оформления права собственности на дом.

2. Назначение объекта жилое/нежилое.

3. Цена продажи.

Налоговый вычет при покупке дома касается только покупателей. Поэтому никакой связи с налогом для продавца здесь нет. Продавец платит налог на прибыль от продажи жилья. Но продавец может быть освобождён от уплаты налога если дом был в его собственности 5 лет после ПОКУПКИ, или 3 года, если дом он получил в порядке НАСЛЕДОВАНИЯ, либо по договору ДАРЕНИЯ от члена семьи или близкого родственника. Во всех указанных случаях продавец освобождается от уплаты налога за какую бы сумму он дом не продал. Кроме того, полученная от продажи дома сумма ДО миллиона рублей также налогом не облагается в любом случае. Имеет значение также и кадастровая стоимость дома. Если дом продаётся за сумму превышающую кадастровую стоимость дома, то налог исчисляется от суммы в договоре купли-продажи. А если дом продаётся за цену меньше чем 70% кадастровой стоимости, то платить налог придётся всё равно исходя из 70% кадастровой стоимости дома, установленной на январь года в котором продаётся дом.

Вот такие условия при определении налога от продажи жилья. Но сложного ничего нет, прочитайте внимательно и всё станет понятно.