Покупательница апартаментов требует расторжения сделки - стоит отвечать или ждать иска в суд?

В январе этого года продал апартаменты по переуступке, пару дней назад обнаружил письмо в почтовом ящике с предложением от покупательницы о досудебном урегулировании её претензий (письмо не заказное, без уведомлений), она настаивает на расторжении этой сделки и обвиняет меня во введении её в заблуждение, пишет что оказывается в апартаментах нельзя прописаться, у них высокая квартплата, нет вентиляции из-за чего помещение непригодно для жилья, а так же площадь помещения почти на 2 квадратных метра меньше, чем в договоре переуступки. Я считаю все претензии необоснованными, она меня нашла через своего риелтора и я ей ничего не обещал, виделись мы с ней только в день совершения сделки и вопросов она не задавала. Помещение считается коммерческой недвижимостью поэтому притенении по квартплате, прописке и вентиляции считаю необоснованными т.к. помещение официально не жилое и что касается квадратных метров то в договоре их должно быть 28 и если она приняла у застройщика помешенные меньшей площади подписав акт приёма я считаю притенении по площади тоже не ко мне. Ответить на её претензию официально не имею возможности т.к. в письме она предупреждает что у неё нет прописки и просит позвонить ей на указанный номер сотового телефона. Имеет ли смысл как-то отвечать или просто ждать иск в суд?