Отсутствие свидетельства о праве собственности на дом - как быть при продаже под ипотеку?

15.04.2019, 19:00

• г. Тюмень

В 16 году узаканивала дом, но дело до свидетельства на дом по декларации не дошло. В общем свидетельства этого нет даже в архиве реестра, получается, что оно не было сделано. Но дом фиксируется в выписке в собственности, только на основании чего я являюсь собственником информации ни где нет. Дом сейчас продаю под ипотеку, нужно свидетельство о праве собственности для банка, а его не существует, что делать?

Читать ответы (2)

Свидетельство о праве собственности
Свидетельство о собственности
Свидетельство о праве

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

15.04.2019, 19:09,

г. Уфа

Уважаемая Оксана г. Тюмень!

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.

При этом, Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество, НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 15.04.2019 г.

Спросить