Будет ли правомерно совершение дарственной, если мама пропишется непосредственно перед дарением?

(Извюняюсь за повтор, но ответ получил не совсем вразумительный)

Ситуация следующая:

Собственником квартиры является матушка, но она там не прописана, а прописан там я.

Квартира, приватизированная моим дедом, стало быть по наследству перешла матушке.

Каким образом можно перевести жилище в мою собственность чтобы при этом расходы в виде налогов и прочих затрат были минимальными?

Варианты:

- дарственная

- завещание

- купля-продажа

Если исходить из этого

http://delo.yuga.ru/nalogs/krai/nasledstvo/index.shtml?id=325

http://delo.yuga.ru/nalogs/krai/nasledstvo/index.shtml?id=380

От налогообложения в соответствии с настоящим Законом освобождается:

жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно - строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения);

Факт совместного проживания подтверждается справкой из соответствующего жилищного органа или городской, поселковой,

сельской администрации, а также решением суда.

То чтобы избежать налога, моей маме нужно будет временно прописаться в даримую квартиру, где я уже прописан? Будет ли правомерно совершение дарственной, если мама пропишется непосредственно перед дарением?

Еще вопрос, не значит ли вот это:

В соответствии с пунктом 6 статьи 85 Налогового кодекса РФ, вступившего в силу с 1 января 1999 года, органы (учреждения),

уполномоченные совершать нотариальные действия, и нотариусы, осуществляющие частную практику, обязаны сообщать о нотариальном удостоверении права на наследство и договоров дарения в налоговые органы по месту своего нахождения не позднее

5 дней со дня соответствующего нотариального удостоверения.

Что после дарения ко мне придет какое-либо письмо из налоговой и налог потребуют, но уже в иной форме?

Или все же менее проблематично совершить договор купли-продажи?