Может ли Совет многоквартирного дома ограничивать получение ключей от домофона согласно количеству прописанных в квартире?
Может ли Совет многоквартирного дома ограничивать получение ключей от домофона согласно количеству прописанных в квартире?
Здравствуйте, конечно же нет у совета МКД подобных полномочий, Вы имеете право заказывать ключи в любом количестве не спрашивая совет МКД.
Спросить
Здравствуйте! В данной ситуации Совет МКД вполне может это сделать, так как в противном случае это будут ничем необоснованные расходы. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Скажите, так какое точно количество ключей, должна выдать компания установившая домофон, один на квартиру или по количеству прописанных жильцов в квартире?
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного договора, в настоящем случае с установщиками домофона.
СпроситьУ нас в доме был домофон, сейчас нам заменяют на другой. На каждую квартиру выдают два ключа, а с прежним домофоном у нас было 4 ключа. Скажите пожалуйста сколько должны выдовать ключей при замене домофона, на количество квартир или на количество прописанных людей. Спасибо.
Замена домофона это услуга. Для выполнения услуг заключается договор. В договоре должно прописываться какая работа выполняется и что передается пользователям.
СпроситьВ нашем кооперативном доме решили установить домофон. Мы живем на 1-ом этаже и не нуждаемся в домофоне. Председатель дома говорит что мы можем не проводить в квартиру домофон но заплатить за устройство на входную дверь придется, а разница сумм отличается всего на 10%. Можем ли мы отказаться от установки домофона в нашу квартиру и оплатить только изготовление ключей (может быть через соседей)?
Руслан! Вы имеете право отказаться оплачивать установку домофона. При этом Вам ОБЯЗАНЫ выдать ключи ( их стоимость Вы и оплатите). И нет необходимости подключать к этому вопросу соседей. Ведь если Вам не выдадут ключи, то это означает , что Вам чинят препятствия к допуске в Ваше собственное жилье, а это уже нарушение закона. Удачи Вам! Калинина.
СпроситьМожет ли совет многоквартирного дома заверить доверенность на представление интересов собственника помещения в многоквартирном доме, если таким правом Совет Дома наделен согласно положения о совете дома?
Согласно статьи 161.1. ЖК РФ (Совет многоквартирного дома) пункта 6 - Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Может ли в Совет МКД входить КУМС (комитет по управлению муниципальной собственностью), а председателем совета МКД быть председатель КУМС?
А почему бы и нет, если КУМС является собственником помещения в многоквартирном доме?!
СпроситьСовет дома без согласования с собственниками квартир решил менять домофон. Вынуждая при этом покупать ключь от нового домофона каким федеральным законом регламентированодействие совета? Собственника прежний домофон устраивал.
Все спорные моменты могут быть обсуждены на собрании собственников жилья. Поэтому олчно или через письменное обращение Вы вправе опросить жителей по этому вопросу и принять решение. Но домофон не такое грандиозное событие, что затрат особых не требует.
СпроситьСогласно п. 6, ст. 161.1. Жилищного Кодекса РФ (Совет многоквартирного дома)
Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Может ли быть членом Совета МКД - КУМС (комитет по управлению муниципальной собственностью) если есть муниципальные квартиры в данном доме, а председателем Совета МКД - может быть председатель КУМС? Если можно, то пожалуйста со ссылкой на нормативный документ.
Может, если он собственником наделен полномочиями, а судя по вопросу это именно так.
СпроситьМожет ли быть членом Совета МКД - КУМС (комитет по управлению муниципальной собственностью) если есть муниципальные квартиры в данном доме, а председателем Совета МКД - может быть председатель КУМС?
Может, если является собственником помещения в этом доме.
Нормы права.
ЖК РФ. Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
СпроситьДолжен ли я буду платить если собственники решат установить домофон? И другие вещи типа камер наблюдения, шлагбаумов и т.п. Должен ли я буду платить за покупку и содержание всех этих вещей? (у меня квартира социального найма) сколько мне положено будет ключей от домофона? По количеству прописанных?
Нет, Вы как наниматель жилого помещения обязаны вносить плату, в размере, установленном органом местного самоуправления. В соответсвии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ, в случае, если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. То есть, больше, чем обычно, Вы платить не должны, дополнительные расходы должен оплачивать орган местного самоуправления, так как он, а не Вы, является собственником квартиры. Ключи от домофона Вам обязаны предоставить бесплатно по числу зарегистрированных в квартире лиц. Иначе будет ущемляться Ваше право пользование жилым помещением и общим имуществом жильцов дома.
СпроситьВ прошлом году было общее собрание жильцов, на котором было принято решение: заменить кодовый замок на домофон, далее от Совета дома были поданы заявления в управляющую организацию (ДЕЗ района) с количество приобретения трубок и комплектом бесплатных ключей. Потом управляющая организация стала тянуть время и не производила установку домофона под разными предлогами, в итоге, стали предлагать собственникам заплатить денежные средства за домофон. А когда жильцы согласились, то управляющая организация отказалась предоставлять документы (договор, подтверждающие док-ты о получении денежных средств). После очередных жалоб, вдруг, управляющая организация платить за домофон, провода и трубку, и заставляет в кратчайшие сроки и в 2 раза дешевле оплатить собственников услуги установки и подключения трубок к домофону. Вопрос: Может ли Совет дома потребовать включить домофонное устройство (домофон с трубкой) в общедомовое имущество, и тогда установку трубки должна оплатить управляющая организация, трубка будет собственностью ДЕЗа, а обслуживание будет оплачивать собственник согласно Постановлению Правительства Москвы от 12.10.10, исходя из рамеров тарифа, 64,0 руб. в месяц? Благодарю.
