Агент по недвижимости взял задаток без предупреждения о расторжении договора - как защитить права продавца квартиры?

17.04.2019, 22:58

• г. Симферополь

Агент по недвижимости позвонил, чтоб узнать зарегистрировались ли в реестре как собственник квартиры (квартира по наследству) . А на этот момент продавец квартиры хотел сообщить о расторжении договора. Но агент сказал, что нашел покупателя и взял задаток ещё 11.04.19,а разговор состоялся 16.04.19 Никаких предупреждений, документов подтверждающих о задатке пока нет и сумму агент не озвучил. Но сказал, что продавцу при расторжении договора предстоит вернуть задаток в двойном размере и возместить расходы и неустойку агенту. Как доказать свою правоту продавцу квартир? Есть договор на руках. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Расторжение договора
Продавец квартиры
Расторжение договора задатка

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Назаренко Д. Ю. 4.7

18.04.2019, 11:13,

г. Симферополь

Необходимо ознакомиться с документами, которые у Вас имеются. Возможно в договоре прописаны какие-то санкции.

Спросить

Спасибо вам за помощь. У нас все разрешилось.

Адвокат

Кирюников А.В. 4.8

18.04.2019, 11:15,

г. Севастополь

Вопрос задан крайне сумбурно, поэтому об обстоятельствах можно только догадываться.

Я так понял, что у вас на руках есть договор задатка.

Не понятно с кем заключен договор задатка - с продавцом или с агентом?

Если с агентом, то продавец не имеет никакого отношения к задатку. У вас могут быть претензии только к агенту.

Если вы заключали договор с продавцом, то продавец может отказаться от заключения договора купли-продажи, но в этом случае должен вернуть задаток в двойном размере.

Если договора задатка нет, поскольку вы указали, что вроде вообще не видели его и знаете об этом только со слов агента, но в отсутствие договора у продавца вообще нет никаких обязательств по продаже объекта недвижимости.

Если я как-то не так понял вопрос, то прошу уточнить и я отвечу дополнительно.

Всего доброго.

Спросить

Вы замечательно все разъяснили. Разобрали на несколько вариантов. Спасибо вам большое.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 433 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59