Правомерность взимания платы за коммунальные услуги УК в доме, управляемом ТСЖ, и возможность начисления пени при отсутствии договорных отношений

Имеет ли право энергоснабжающая организация начислять на прямую плату за ОДН собственникам, если в доме создано ТСЖ.

Вопрос: имеет ли товарищество собственников жилья выставлять пени за не уплату комуналки? ТСЖ является некоммерческой организацией и как она может начислять пени собственникам жилья? Спасибо.

Скажите пожалуйста имеет ли право управляющая компания начислять пени собственнику квартиры многоквартирного дома (ТСЖ не создано), если между собственником и управляющей компанией не заключен договор? Долг за коммунальные платежы погашен, а УК требует пени через суд. Заранее благодарю за ответ.

Я являюсь собственницей квартиры.

Управление многоквартирным домом оформило решение собрания собственников о создании ТСН, не уведомив собственников дома.

Судом решение о создании ТСН было признано не действительным в феврале 2019 г.

ТСН было создано 20.09.2017 и находится в стадии ликвидации с 20.12.2018 г.

Так как ТСН управляло домом не законно, я не платила коммунальные платежи с декабря 2017 по ноябрь 2018 г. и на основании выше указанного решения отменяла судебные приказы.

Сейчас ТСН подало иск о взыскании задолженности за ЖКУ (53,4 тыс. руб.), пени (14 тыс. руб), гос. пошлину (2 тыс. руб.).

Если ТСН создано не законно, то как оно может взыскивать задолженность?

Возможно ли проиграть суд? На каком основании?

В нашем доме Ук сменила ТСЖ, ТСЖ уже управляет домом 2 месяца. Договора с собственниками не подписаны, соответственно что сколько стоит информация только на словах, в квитанции информация сжатая. Лифты не работали 2 недели, мусор не вывозят, а я даже перерасчёт сделать не могу, потому что не знаю стоимость. Подскажите должна ли я вообще платить ТСЖ, если договорные отношения не оформлены? Должна ли я платить разовые целевые взносы в ТСЖ на восстановление лифтовой документации?

Прошу дать мне консультацию по следующему вопросу. В нашем доме создано ТСЖ. Членом ТСЖ я не являюсь, заявлений на вступление не писала. Договор на техническое обслуживание, содержание и управление домом, со мной заключать не спешат, но квитанции на оплату присылают регулярно. Все коммунальные платежи мною оплачиваются: плата за воду, за электроэнергию, отопление, телеантенна и т д. Не оплачиваю только техническое обслуживание дома, виду отсутствия договора с ТСЖ, не владения тарифами. Задолженность копится. Могут ли с меня взыскать в судебном порядке эти платежи. С какого времени я должна их оплачивать? С момента заключения договора или изначально со дня образования ТСЖ или появления права собственности на помещение в доме? Согласно ГК РФ договорные отношения вступают в силу с момента составления договора, либо это не распространяется на подобный случай? Благодарна за ответ.

Можно ли повысить по договору арендную плату за землю в сентябре месяце, установив её исчисление с января т. е. задним числом, при этом начислять ещё и пени за просроченные таким образом платежи. До повышения арендной платы, платежи за землю выполнялись в срок определенный договором и по ранее установленным этим договором ставкам.

В нашем доме собираются создать ТСЖ. В доме всего 32 квартиры, в собственности-30. Дом очень старый (60 лет). Большинсво собственников против создания ТСЖ. Но весь первый этаж нашего дома находится в муниципальной собственности, и скорее всего муниципалитет будет голосовать за создание ТСЖ. Мы опасаемся того, что при подсчёте голосов, число собственников проголосовавших против ТСЖ будет больше, но занимаемая ими площадь будет меньше, чем у тех собственников, которые проголосуют за создание ТСЖ и значит ТСЖ будет создано. И ещё-если при голосовании учитывается площадь, то считаются ли чердак, подвал, лестничные марши и площадки или учитывается только площадь квартир (офисов)?

Сторонники ТСЖ нам так и сказали: мы всё равно перевесим, не числом, так площадью.

Выходит у нас практически нет шансов отстоять своё мнение, потому что всё решают квадратные метры? Разъясните, пожалуйста!

Спасибо.

ТСЖ может начислять коммунальные платежи задним числом за третьего проживающего за 3 года, пришла квитанция с перерасчётом на 40 тысяч больше и как с этим бороться.

Такого характера, в многоквартирном доме создано ТСЖ, но договоров с ресурсоснабжающими организациями у этого ТСЖ нет, все счета выставляют на бывшую управляющую компанию, которая управляла данным домом до создания ТСЖ. Все платежи с дня создания ТСЖ собственники платят в ТСЖ, а не в УК. Как в этом случае быть УК? Спасибо.