Купили садовый участок два года назад и решили установить ограждение. Заказали уточнение территории по точкам согласно егрн. К участку прилегают две дороги-магистралтная (центральная) и, как все называют, пожарная. На этой почве пошли споры с соседями через дорогу, что мы захватили дорогу. Обратились в кадастровую-все законно. Предыдущий владелец сделал уточнение территории и она стала больше декларируемой, нам объяснили, что все законно было. Председатель товарищества грозит подать на нас в суд. Кто должен нести ответственность за это? Мы законно купили участок, документы все были законно оформлены.

Никто, судя по тексту. Можете спокойно ставить свое ограждение, само по себе - любые действия на своей земле, не нарушающие прав соседей на что-то, что он должен доказать - Вы, как собственник, можете осуществлять. А по описанному, если нет возможности проезда - в суд могут подать только на установление сервитута (ст. 274 ГК РФ).

Споры о границах участка - кто несет ответственность за уточнение территории?

Борьба за границы участка - отмена предыдущего согласия и нехватка земли.

В прошлом году делалось межевание участков при котором присутствовал предсидатель СТН и соседи. По результатам межевания у нас оказалось меньше 6 соток и да бы решить все миром с соседями председатель предложила сместить наш участок в сторону дороги, К сожалению, по независящим от нас причинам документы так и не были подписаны соседями. В этом году председатель отказывается от своих слов и говорит, что не разрешает забрать эти 10 см. И чтоб мы сами решали этот вопрос с соседями. А все дело в том, что с другой стороны дороги участок этого предсидателя и она сместила свой участок в сторону дороги на 1.5 метра и дорога стала проходить по границе нашего участка, на что ей было сделано замечание. Вопрос! Может ли она отменить своё согласие, если может, то что нам делать с нехваткой земли и как доказать, что она захватила территорию дороги и заставить её вернуться за пределы своего участка?

Читать ответы (1)

Проблема с оплатой подведения дороги к участку в ДНП - кто должен оплатить и как действовать дальше?

Купили участок в ДНП. Компания, что продали, организовала свое ДНП. В документах указано, что за вступительный взнос они должны подвести дорогу к участку. В настоящее время есть дорога. Граница участка не примыкает к дороге, которая сейчас имеется, но с нас требуют деньги за подвод дороги непосредственно к границе участка. Как нам быть? Кто все же должен оплатить этот участок дороги? И как нам действовать дальше?

Читать ответы (1)

Препятствия при заезде на участок - соседи закрыли дорогу на ключ. Как быть?

С обоих сторон участка проходят дороги, хотели сделать заезд на участок с одной из дорог, с которой нам удобно, узнав об этом соседи, закрыли эту дорогу на ключ, и не разрешают, можем ли мы пользоваться этой дорогой так как границы участка прилигают к этой дороге, и что делать в этой ситуации? Председатель помочь не может.

Читать ответы (1)

Нарушение прав собственников - председатель садоводческого товарищества захватывает участок и ограничивает доступ

Купили с мужем участок 12 соток. Участок крайний и прилегает к дороге возле сх поля. Председатель решил увеличить границы садоводчества за счет этой дороги и загородил еще участки при этом закрыв нам въезд. Осталась в конце участка лишь маленькая калиька. На участке ужепланировалась стройка и был проект дома. Законно ли поступает председатель и как можно плвлиять на него.

Читать ответы (2)

Проблемы с дорогой и родником на участке - куда обратиться и что делать?

Купили первый участок в 2019 году проблем не было, в конце 20 года председатель сделал сквозную дорогу (раньше она была только до нашего участка). При строительстве дороги не учел тот момент что через 2 участка есть родник. Дорогу сделали в 20 году и по осени начало топить участок, так как не было трубы через дорогу. По весне в 21 году участк был сырой из за родника. В июне 21 года был куплен еще соседний заброщенный участок, Купив его мы обратились к председателю чтоб он проложил трубы через дорогу и отвел воду от родника. 2 й участок также был весь сырой. С весны до сентября не каких действий не было от председателя, в сентября он всетаки трубу положил через дорогу. Но труба лежит не в том месте где проходит родник, в итоге 2 й участок опять становится сырым. Позвал председателя на место чтоб показать где по факту идет вода от родника и где лежит труба. Через трубу вода не проходит через дорогу. В ответ он мне сказал что труба лежит в правильном месте, ни чего он делать больше не будет, так как мы его просили он сделал. Как быть в такой ситуации? Куда обращаться? Куда жаловаться?

Читать ответы (1)

Возможности взятия в собственность тупиковой дороги и оформление данной ситуации.

В каком направлении двигаться в следующем вопросе, с чего начать/ Имеется 3 участка, ижс, все верно оформлено, все участки в собственности, на участках дома постоенные. Перед участками дорога, она тупиковая - ведет к 3 участку, все 3 человека этой дорогой пользуются для заезда на свои участкию Больше этой дорогой никто не пользуется. Дорога в собственности человека, который когда-то (4 года назад) продавал эти участки. Дорога оформлена как участок под застройку, т.е. она не оформлена как дорога. Человек (собственник дороги) хочет избавиться от дороги и предлагает взять в собственность эту дорогу всем троим собственникам участков, размеживав ее предварительно. У дороги есть кадастровая стоимость от которой будет исчисляться налог. Кадастровая стоимость очень высока, т.к дорога числится как участок под ижс. Предполагается, что ее надо переводить из ижс в дорогу сначала? А если по ней проходят какие-то коммуникации (хотя написано что без обременений). Подскажите пожалуйста какие варианты решения вопроса могут быть? Как взять в собственность (или в аренду) дорогу и при этом оформить все правильно. И возможно ли дорогу взять в собственность? Возможно ли вообще эту дорогу взять в собственность? Спасибо. Константин.

Читать ответы (2)

Возможные действия при противоречии в правах на землю и требованиях председателя садового товарищества

В мае 2014 г приобрели земельный участок 5,5 сот. в садовом товариществе в собственность, участок этот с одной стороны граничит с лесом, с другой - с дорогой, которая ведет в этот лес из нашего дачного поселка, а через эту дорогу уже соседний участок. Председатель садового товарищества утверждает что эта дорога пожарная и мы должны отступить от соседнего забора до своего 5 метров для этой дороги, но если мы это сделаем, наш участок будет уже не 5,5 сот, а заметно меньше! Когда мы выясняли с председателем этот вопрос оказалось что участок наш был приватизирован в 2010 году а дорога рядом с участком была приватизирована в 2011 г садовым товариществом, получается через наш уже приватизированный участок проложили пожарную дорогу в лес. подскажите что можно сделать в такой ситуации?

Читать ответы (3)

Продажа участка на подъездной дороге коллективного сада - как разрешить спор и защитить доступ к дороге?

Вопрос по земельному праву. На территории коллективного сада председатель продал участок земли расположенный на подъездной дороге. Ширина дороги 16 метров, дорога окружена источниками воды рекой и озером. Длинна дороги примерно 400 метров. Дорога является подъездной к нескольким участкам. Лицо купившее участок на этой дороге перегородило подъезд заборной установкой от края до края берегов полностью перегородив проезжую дорогу. Лицо купившее этот участок утверждает что у него есть все права на это. Вопрос: 1 Как можно разрешить эту ситуацию и истребовать того что бы это лицо не перегораживало подъездную дорогу. 2 Есть ли возможность потребовать у него обязательной смены участка если это предусмотрено законодательством в случае если данная сделка является незаконной?

Читать ответы (1)

Вопрос о праве проезда по дороге, принадлежащей дачному кооперативу, находящейся между нашим приобретенным участком и самим полем

Купили участок на поле, дороги там нет. наш участок самый крайний на поле, но есть дорога между этим полем и дачным кооперативом. Мы к кооперативу не относимся, можем ли мы ездить по этой дороге, т.к. председатель кооператива постави с двух сторон шлакбаум и сказал что эта дорога принадлежит им.подскажите что нам делать? Потому как делать дорогу через все поле чисто нет средств. Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Установка шлагбаума в СНТ - возможна ли без установки замков и как это повлияет на проезд экстренных служб?

Хочу утановить шлагбаум в садовотстве СНТ на дороге без установки на него замков евляется ли это помехой проезда для пожарной скорой итд дорога не центральная подписи садоводов участка дороги собраны все согластны.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Споры о границах участка - кто несет ответственность за уточнение территории?

Екатеринбург - онлайн услуги юристов