Преобреталась она в браке, по документам купля-продажа собственник я один, а фактически происходил обмен квартиры моей мамы.

Алексей, ответ направлен Вам на личную почту

Алексей, Ваш вопрос требуется отдельная очная консультации юриста или адвоката, так как необходимо знать гораздо больше информации, чем она есть в Вашем вопросе.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью вне зависимости от того, на чье имя оно записано.

Однако имущество, которое принадлежало каждому супругу до вступления в брак, разделу не подлежит. Вам следует доказывать, что квартира приобреталась ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на денежные средства от квартиры матери. Однако даже в этом случае (если докажете данный факт суду), жена сможет попытаться доказать, что это общее имущество. Для этого ей придется доказывать, что в период брака за счет ее имущества, за счет совместного имущества, либо за счет ее труда были произведены неотделимые улучшения, существенно увеличивающие стоимость имущества.

Здравствуйте, Алексей.

Для того, чтобы более точно ответить на Ваш вопрос нужны уточнения.

Квартира мамы принадлежала Вам? Как приобреталась новая квартира?

Адвокат Чернюк Елена Витальевна, г. Белгород, т. 8-920-566-91-37, еle67453536@yandex.ru

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).